上海宝山【上城院子】(百度百科)上城院子 别墅楼盘详情、小区较新规划介绍

上海宝山【上城院子】

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

疫情时期仅接受预约参观

感谢您的理解与支持！

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宝山上城院子的开发商--信达地产，我们上城院子是由信达地产开发的，信达地产是一家拥有丰富房地产开发经验的央企上市公司，信达地产以提供宜居产品、品质生活为己任，将梦想中的建筑家园和生活希冀传递给千家万户！信达地产已成功开发信达蓝尊、蓝爵、上城院子、上海院子等项目，宝山上城院子售楼处热线：400 110 7220均获得非常好的口碑，而我们上城院子打造的都是区域高端的住宅产品，现在有很多开发商模仿我们的院子产品，但只能仿其形，不能仿其意。

【基本参数】

三期联排★别墅(258套)

127平(三房两厅两卫)

总价区间：867-903万

朝向：朝东朝南&朝西朝南

136平(三房两厅两卫)

总价区间：961-1022万

朝向：朝南

147平(三房两厅两卫)（售罄）

总价区间：1041-1114万

：朝东朝南&朝西朝南

全盘均价：70707元/平

总价区间：867-1114万

?物业类型：别墅

产权年限：70年

环线位置：外环外

占地面积：101367.5 ㎡

建筑面积：150047.03 ㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

停车位：约1800

楼栋总数：21排合院

开发商：信达地产

物业公司：金帆物业

物业费：别墅10元

交房：2023年3月底

（商业配套）10分钟奢享150万方商业配套，龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等核心配套满足您日常购物需求，目前都已经开业，一站式的购物体验。10分钟可以到达全上海较大的城市森林公园--顾村公园，上海市区较大的城市绿肺、天然氧吧，在一线城市享受纯净空气也不再是空谈。

（教育配套）我们项目周边现在已有的学校有新造的顾村实验学校，是顾村板块较好的公立学校，宝山上城院子售楼处热线：400 110 7220在建的上海世外宝山分校都在我们旁边，顾村实验是由上海世外托管的，华二实验学校也是离我们很近，是经教育部批准有高中理科实验班办学资格的全国四所中学之一。

项目自带大型会所；

同时项目南边还有规划的约9000平方体育馆，里面游泳馆，羽毛球馆，健身等设施都有。功能一应俱全，目前实景已开放，意向者均可前往免费体验。

约1万㎡会所实景

含有VIP影院、健身中心，瑜伽中心、室内恒温泳池、VIP会客厅，幼托中心等

周边配套

交通：4大地铁环绕：地铁1、7号线直达静安寺和人民广场；15、18号线也均已通车，方便达到沪上其他区位。除此之外还有宝安公路，沪太公路，外环高速，上海绕城高速，南北高架，S7沪崇高速等上海主要干道。

商业：位于宝山三大核心商业交汇处，共享龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场的商业资源。自带约一万平米的商业配套，小区门口有规划菜市场。

绿地正大缤纷城

教育： 顾村实验学校（九年制）、世界外国语学校（私立十二年制），青秀城幼儿园、华二实验学校等等。优质教育资源环绕。

顾村实验学校

医疗：本项目旁边就是三甲医院复旦大学华山医院北院、上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)等多所大型医院，买药、就医都非常方便。

【户型图】

这次的别墅都是地上三层+地下二层

附加空间有地下室、入户花园、露台

大大增加了实际实用面积！！

A户型：建面约127㎡

一层做了卧室可作为老人房；

门口就是卫生间，方便起夜；

减少老人家上下楼梯的安全隐患；

首层还有两个室内挑空的小庭院；

还能将光线引入室内，布置成茶室、静室，伴随着自然气息，闲来细啜慢饮，无比惬意～～

B户型：建面约136㎡ L型入户花园；

呈半包围式围住房子，空间互相融合；

这样的大庭院不仅提升私密性和回家的仪式感，在特殊时期，可以派对、烧烤、遛狗...也可以是孩子游戏天地；

宝山上城院子售楼处热线：400 110 7220“刘畊宏女孩”的活动空间！

一层采用大横厅的设计，面宽约有7.3米！加强了家庭成员之间的交流！

二层和三层都是套房，增加了步入式衣帽柜，考虑到用户不同的空间使用需求

所有别墅地下室都贴心地设计了采光井

预留好电梯井位置，方便业主后期改造！

C户型：147㎡

在离闹市不远处实现有天有地、有院落、有露台、室内面积充足“大别墅”梦想～～还是更稀缺的新中式别墅 机会仅此一次！

19#、20#、21#、22#，23#、24#、25#，26#、27#、28#，29#、30#、31#，32#、33#、34#，35#、37#、38#，39#，宝山上城院子售楼处热线：400 110 7220总共为21幢合院（全部为毛坯交付），地上面积34123.11平方米，地下面积28722平方米，共258套，计划交付时间：2023年3月。产品类型：别墅。

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（总述）综合来看我们上城院子结合了北派院子的贵气、雅致和江南园林的秀气，再配以超5星的会所服务，宝山上城院子售楼处热线：400 110 7220打造的是北上海少有的高端住宅品质，而且由于我们超实用户型，让您用宝山主流的总价，就可以享受北上海高端的住宅品质。

宝山【上城院子】

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