金地嘉峯汇作为绿地与金地集团联手打造的高品质住宅项目，位于上海嘉定科创风口板块，坐拥双轨交和优越的区位，不仅有精美的建筑外观，更具备硬核的产品力。其主力户型建面约89-102平方米，三开间朝南，动静分离，全卧飘窗，S墙设计，满足不同家...
金地嘉峯汇
售楼处电话：400-1182-105
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嘉定新城·双地铁口·全新盘
金地新精致迭新作品
建面约89-102㎡精装高层
建面约160㎡叠加同步入市
均价44776元/㎡ 9月30日认购
商场 名校 名医 产业 公园 环伺
示范区 样板房 已开放 线上预约
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 在房企艰难生存的时代下，也唯有拥有雄厚的实力，稳健发展的品牌房企，才能实打实的为大家带来高品质的住宅产品。金地嘉峯汇正式如此！
作为入围2023年度克而瑞十大品质作品的金地嘉峯汇，在市场竞争激烈、各大楼市动作不断、优惠不断的情况下，能顶住四方压力实现首开即热销、快速去化，其实早已注定的！
看轨交：金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105项目直线距离11号线嘉定北约500米，直线距离嘉闵线（在建）城北路约200米，不仅离轨交更近，步行可达，而且还是上海楼市少有的双轨交！
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看区位：占位上海嘉定科创风口板块，媲美下一个”张江“，周边有嘉宝智慧湾（在建）、国家中科院聚集区、科技城自主创新产业化示范区等。
看品牌：金地集团深耕嘉定20多年，在这里打造了20多个项目！可以说，金地与嘉定，共成长！
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而硬核的产品力永远是打动客户的杀手锏！
看品质：金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105审美！用料！高级感！【金地嘉峯汇】全有！日立中央空调+百朗双向流新风地暖+地暖，采用金地新一代G-WISE体系，完美解决生活痛点。
看产品：主力户型为建面约89-102㎡的大三房，三开间朝南+动静分离+全卧飘窗+S墙设计。
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Part.1好产品，超高配！
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金地嘉峯汇出场即顶流！
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 谁能在逆势之下不忘初心，谁能在产品设计上抓住客户痛点，谁能用硬核产品赢得高分贝的尖叫，谁就能在市场上拥有“一览众山小”的强大底气。
说直接点，这种底气就是【金地嘉峯汇】的热销密码！即400-500万购房者，买房做选择时，决定性因素：好产品！
超预期精装标准，硬核的不像一个4字头...
和市面上同价位新盘相比，金地嘉峯汇的精装标准，明显上升了一个档次！ 立中央空调、高规格双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备，品牌三大件，一应俱全。
装修体验馆
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厨房
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105厨房设计为 社交餐厨，其中移门采用 金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！操作台面 边框收窄，设计更加精细美观，同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及 凉霸，可谓是细节满满！
装修体验馆
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在400-500万级项目里看不到；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！
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装修体验馆
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 高层主客卫均选用恩仕智能马桶，淋浴房采用极窄边框淋浴屏，配备定制带顶喷的恒温淋浴系统，无需反复调试水温，出水即热、水温恒定，还配备暖风机……类似这种美观实用的细节还有很多！
新一代金地G-Wise体系，360°完美解决居住痛点！
项目采用新一代金地G-wise体系，在声、光、气三个方面全面升级，对标国际6大权威，定制更适宜国情的绿色健康人居方案！
//声：采用三玻两腔玻璃（仅凸窗配置），降低外界噪音；同层排水技术减低水流声，同时全屋隔音性能进一步升级；室内采用静音户内门锁，把干扰降低。
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//光：光是空间的灵魂，总是能在一瞬间击中人们的心，带给人们无与伦比的美感。
项目全明电梯厅设计，尊享愉悦归家体验；室内多采用灯带系统，丰富了光环境，让家变得更有质感！
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//气：说到新鲜空气，新风系统大家应该不会陌生。项目在室内配备百朗双向流新风系统的同时，更是在首层公区大堂装配空气消杀系统，有效地去除空气中的细菌和病毒。如此精细化的消杀举措，堪称豪宅才有的“待遇”，没想到在金地嘉峯汇竟然复现了！
装修体验馆
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105可以说，金地嘉峯汇从外到内散发的“精致主义”审美和质感，已把五大新城的产品力“卷”出了新高度！
金地新一代健康舒居户型，功能完备，总价可控！
先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，对刚需上车更加友好！
三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；
三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
还有很多人性化创新细节，比如 烟道外置，释放厨房操作空间； S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！
㎡3房2厅2卫
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 建面约102㎡三房两厅两卫，则不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！
三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；
多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；
南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；
还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。
Part.2
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匠心品质，仪式满满
新精致2.0质感社区，带来理想生活家
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105除了我们上面提到的“过硬的产品力”，金地嘉定峯汇此次的示范区景观、立面、社区等部分，同样有诸多突破。
实景图
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独一无二的釉面陶板，尽显温润质感！
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
实景图
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外立面极具辨识度和美感，堪称“美学灯塔”
项目外立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。
一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；
另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
步入小区，归家仪式感满满
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105步入小区，首先欢迎业主回家的是由 96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。
红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 实景图项目社区本身， 堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。
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实景图
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条 无雨归家动线浑然天成，这在400-500万级新房赛道中少有！
实景图
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从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...
【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。
Part.3
嘉宝智慧湾（在建）+双轨交
400-500万购房者机遇，下一个“张江”就在这里
当然，优秀作品和优质板块，总是互相成就的。
【金地嘉峯汇】产品力足够惊艳，这次对地段的选择，以及配套丰富程度，更是达到了1+1＞2的效果。
占位嘉定新城科创芯，紧邻嘉宝智慧湾（在建）
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）
并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）
嘉定科技城板块规划示意图
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105 不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划： 嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！
这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。
嘉宝智慧湾效果图
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一，被冠以 “未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！
嘉宝智慧湾首发地块效果图
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双轨加持，左手虹桥，右手市区
金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105关于金地嘉峯汇的两条高能级双轨的加持，为其板块价值狠狠赋能。据悉，未来总价400-500万的双轨交盘，可能只有【金地嘉峯汇】一个。 直线距离11号线约500米，无需换乘便可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商圈。
直线距离约200米嘉闵线（在建），一路直达虹桥、七宝、莘庄等多个CBD，不论是上下班、聚会、商务出差等都十分便捷。
周边配套丰富，无需等待入住即享！
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项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。
//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。
//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；
//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。
除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有 桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
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直线距离约1公里范围内还有 联影医疗、中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。特别提示：位置距离信息来源百度地图；特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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综上所述，此时入手 【金地嘉峯汇】无疑是与嘉定共成长的时代置业机遇，加之其几乎无可挑剔的硬核产品品质，实在没有错过的理由！
嘉定新城“产品标杆”——金地嘉峯汇！
直线距离500m内11号线+嘉闵线（在建）双轨交！
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金地嘉峯汇售楼处电话： 400-1182-105
嘉宝智慧湾（在建）+百万方醇熟配套
主推建面约89-102㎡精装3房
一批次均价44056元/㎡！
目前少量优质房源，火热认购中
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
金地嘉峯汇
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