北中环宝山区南大板块 15号线地铁口 中建南大项目定名 「中环铂樾」营销中心：400-163-9938（预约热线）
主推约110-139㎡3-4房 官方户型曝光 即将入市！ 「中环铂樾」售楼处预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
北中环宝山区南大板块
15号线地铁口
中建南大项目定名
「中环铂樾」营销中心：400-163-9938（预约热线）
主推约110-139㎡3-4房
官方户型曝光
即将入市！
「中环铂樾」售楼处预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
【基础信息】
🌐占地面积：约12273㎡
🏗建筑面积：约50608㎡
🏙规划户数：246户，由1栋14F、3栋17F小高层组成
🚪户型面积：建筑面积约110㎡、139㎡
容积率：2.5
🌳绿地率：35%
🛋装修配置：精装修
车位配比：1:1.15
📍项目地址：姚湾路88弄
【中环线上极具质价比奢宅】
目前中环区域新房备案价参考，杨浦中环: 9.8-10.5万元/㎡；普陀桃浦: 8.1-8.5万元/㎡；虹桥开发区:9.6-10.2万元/㎡；前滩商务区:12.5-13.2万元/㎡。
品/牌/篇
【中国建筑 世界级建筑大师】
中国建筑集团有限公司（简称中建集团），是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，有着重要的政治地位，同时也是全球top级的投资建设集团。位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。中国每 25 个人中就有一人正在使用中国建筑建造的房子，建造了许多重要城市的地标建筑，如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。（数据来源：中国建筑官微 ）
【中建七局 行业发展引领者】
中建七局起源于1952年，是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业，是国内一流的投资建设集团，施工足迹遍布全国 20 多个省市区，以及非洲、亚洲等地区，先后荣获 252 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖，以及 9000 余项国家级专利、工法和行业标准。（数据来源：中建七局官微 ）
【中建七局地产集团 焕新上海人居】
中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者，历时14载，深耕5省13城，开发项目50余个，累计开发面积900多万方。始终以“拓展幸福空间”为使命，秉承“家·国·天下”的品牌情怀，以“精工筑家·筑福天下”为宗旨，致力于成为城市 “品质家”一体化服务商。
区/位/篇
【南大智慧城定位】
上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；宝山区“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，2025蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也入户南大。
【中环“未来之星”】
规划总用地面积约630公顷，规划建筑面积约 540 万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”，是上海中环上的重要“增量”，成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。
配/套/篇
【交通优势】
3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）形成的“综合交通体系”，无缝对接15号线南大路地铁站，实现多层次立体交通的无缝出行，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。
【景观优势】
约20万㎡南大中央公园（建设中），紧邻社区500米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。
[商业优势]
沿祁连山路，规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的 商业活力心，总建筑量约110万方，繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里华润万象汇，体量约16万方，距离本案600米，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。
【教育优势】
以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
【医疗优势】
华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，时刻为居者的健康保驾护航。
项/目/篇
【中环改善臻品】
南大路TOD全新首发作品，匠心筑造4栋14-17层，建筑面积约110~139㎡小高层产品，共计246套。采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面。
【社区主出入口】
【车库精装大堂】
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【社区精装大堂】
【多元交互场域】
【架空层泛会所】
精心打造了四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受高品质的生活。
【iMax大环幕户型王】
以纯粹户型格局、墅级宽境尺度、LDKB一体设计、星级主卧套房等卓著设计，再次升维人居想象。
【一线精装品牌 跃升生活质感】
七局地产集团首进上海开山之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准，其中三大件品牌，大金空调、大金地暖、百朗新风系统。
*以上品牌或同档次品牌*
【中建“好房子” 绿色、舒适、智能、安全】
绿色：绿色建筑三星标准，中国绿色建筑评估中的最高级别，必须满足35项标准；超低能耗首批落地项目。舒适：IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等。智能：华为鸿蒙智能系统、厨房智能收纳系统、智能门锁等。安全：房屋本体具备抗震防灾能力外，通过物联网技术，实时监护家庭安全。
【中建七局物业 管家式服务】
中建七局物业公司，秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念，为业主打造高品质、高标准的智慧社区，以服务为本共创人居未来，让美好生活跃然可见。
北中环宝山区南大板块
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