北中环宝山区南大板块 15号线地铁口 中建南大项目定名 「中环铂樾」营销中心:400-163-9938(预约热线)
主推约110-139㎡3-4房 官方户型曝光 即将入市! 「中环铂樾」售楼处预约电话:400-163-9938(欢迎致电)
北中环宝山区南大板块
15号线地铁口
中建南大项目定名
「中环铂樾」营销中心:400-163-9938(预约热线)
主推约110-139㎡3-4房
官方户型曝光
即将入市!
「中环铂樾」售楼处预约电话:400-163-9938(欢迎致电)

【基础信息】
🌐占地面积:约12273㎡
🏗建筑面积:约50608㎡
🏙规划户数:246户,由1栋14F、3栋17F小高层组成
🚪户型面积:建筑面积约110㎡、139㎡
容积率:2.5
🌳绿地率:35%
🛋装修配置:精装修
车位配比:1:1.15
📍项目地址:姚湾路88弄
【中环线上极具质价比奢宅】

目前中环区域新房备案价参考,杨浦中环: 9.8-10.5万元/㎡;普陀桃浦: 8.1-8.5万元/㎡;虹桥开发区:9.6-10.2万元/㎡;前滩商务区:12.5-13.2万元/㎡。
品/牌/篇

【中国建筑 世界级建筑大师】
中国建筑集团有限公司(简称中建集团),是我国建筑领域中一家由中央直接管理的国有重要骨干企业,有着重要的政治地位,同时也是全球top级的投资建设集团。位列2024年《财富》世界500强第14位,中国500强第4位。中国每 25 个人中就有一人正在使用中国建筑建造的房子,建造了许多重要城市的地标建筑,如澳门塔、香港机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。(数据来源:中国建筑官微 )
【中建七局 行业发展引领者】
中建七局起源于1952年,是隶属于“中国建筑集团有限公司”的骨干成员企业,是国内一流的投资建设集团,施工足迹遍布全国 20 多个省市区,以及非洲、亚洲等地区,先后荣获 252 余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖,以及 9000 余项国家级专利、工法和行业标准。(数据来源:中建七局官微 )
【中建七局地产集团 焕新上海人居】
中建七局地产集团作为七局房地产发展的实践者,历时14载,深耕5省13城,开发项目50余个,累计开发面积900多万方。始终以“拓展幸福空间”为使命,秉承“家·国·天下”的品牌情怀,以“精工筑家·筑福天下”为宗旨,致力于成为城市 “品质家”一体化服务商。

区/位/篇
【南大智慧城定位】
上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一,依托南大、吴淞科创功能集聚区,加速推动科技成果转化和产业化,全面推进产城融合创新发展;宝山区“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分,2025蛇年春晚明星企业宇树科技的研发中心也入户南大。
【中环“未来之星”】
规划总用地面积约630公顷,规划建筑面积约 540 万方,超越了前滩的350万方,相当于1.5个桃浦智创城,被市领导誉为“不可多得的大衣料子”,是上海中环上的重要“增量”,成为新一代“宜居宜业宜游”的智慧城市。

配/套/篇
【交通优势】
3条城市快速干道(外环高速、沪嘉高速、中环路)形成的“综合交通体系”,无缝对接15号线南大路地铁站,实现多层次立体交通的无缝出行,15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽。
【景观优势】
约20万㎡南大中央公园(建设中),紧邻社区500米。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔,形成上海中心城区最大连片生态矩阵。
[商业优势]

沿祁连山路,规划有丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的 商业活力心,总建筑量约110万方,繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里华润万象汇,体量约16万方,距离本案600米,融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。
【教育优势】

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校,构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小(在建中)双星闪耀,形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟(学区划分以政府主管部门及办学方政策确定,开发商不做承诺)。
【医疗优势】

华山医院北院(三甲)、仁济医院宝山分院,时刻为居者的健康保驾护航。
项/目/篇
【中环改善臻品】
南大路TOD全新首发作品,匠心筑造4栋14-17层,建筑面积约110~139㎡小高层产品,共计246套。采用公建化鎏金幕墙,独创T型悬挑体系+流体曲面算法,打造中环封面。
【社区主出入口】

【车库精装大堂】

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【社区精装大堂】

【多元交互场域】

【架空层泛会所】

精心打造了四大主题架空层(社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养),使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣,享受高品质的生活。


【iMax大环幕户型王】
以纯粹户型格局、墅级宽境尺度、LDKB一体设计、星级主卧套房等卓著设计,再次升维人居想象。



【一线精装品牌 跃升生活质感】
七局地产集团首进上海开山之作,被宝山政府给予厚望,必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准,其中三大件品牌,大金空调、大金地暖、百朗新风系统。
*以上品牌或同档次品牌*
【中建“好房子” 绿色、舒适、智能、安全】
绿色:绿色建筑三星标准,中国绿色建筑评估中的最高级别,必须满足35项标准;超低能耗首批落地项目。舒适:IMAX环幕视野、LDKB一体格局、室室大面积飘窗赠送等。智能:华为鸿蒙智能系统、厨房智能收纳系统、智能门锁等。安全:房屋本体具备抗震防灾能力外,通过物联网技术,实时监护家庭安全。
【中建七局物业 管家式服务】
中建七局物业公司,秉承“支撑地产品牌建设,成就业主美好生活”的使命,以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念,为业主打造高品质、高标准的智慧社区,以服务为本共创人居未来,让美好生活跃然可见。
北中环宝山区南大板块
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