「中環置地中心·望雲」
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宝山·南大 全新盘
加推建面约108-188㎡3-4房
共148套房源 均价6.94万元/㎡
中环旁双轨交地铁上盖
万象汇TOD综合体
售楼处线上预约中
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中環置地中心又双叒叕火出圈了！从2024年首开至今，荣膺2024年上海新房销售套数榜TOP1，成就中环之上“百亿神盘”的传奇声誉；
又荣获上海2025年一季度住宅销售套数TOP1（数据来源中指研究院）
九开九捷的瞩目热绩，一次次见证着市场的认可与荣誉。目前项目已过会，即将迎来第十次开盘！
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项目已完成过会，过会均价69499元㎡；本月即将加推建面约108m²&133 m²&165㎡海派奢宅，其中165户型最后收官48席，错过不再。
每一个现象级热销背后，都藏着让购房者心动的闪光点。中環置地中宝山中環置地中心·望雲营销中心热线：400-163-9938（欢迎致电）心能够成为中环红盘，离不开硬核区位配套与对产品的匠心打磨。上海首座望雲，以未来之姿，革新北上海的生活方式，为层峯人士提供了一种“可供收藏的生活”。在不断更迭的城市发展中，唯有与人居理想相映照的作品，才能拥有超越时间的恒久价值。
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南大十年蜕变 城市想象于此兑现
在向前奔涌的城市浪潮中，时代给予南大更多的机遇和可能，南大，是一块上海中心城区不可多得的“留白”，位处上海北中环，总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土，可开发量高达约541万平方米，被官方称为：中心城区稀有的、成规模的成片开发区域，空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”，成为了浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块。
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宝山南大迈向“中环之星”的理想征程，中環置地中心正是助力城市持续向上的重要动力，深度参与到城市开发运营的进程。
资源聚合 生活万象近在眼前
步入2025年，南大智慧城不断“扩容提质”：现代化商业设施、高效便捷的交通网络、舒适宜居的居住环境、推动城市公园的建设、丰富且高品质的生活体验，推动南大片区发展，带来城市生活方式的升级与变革，为上海的城市发展注入新的活力。
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智慧无界 宇树科技落地南大
今年2月由宇树科技和宝山区、上海大学三方共建的上大通用智能机器人研究院正式启用。宇树科技的正式落地，为上海打造智能机器人产业创新高地按下了“加速键”，也为南大智慧城注入新动能，未来，这片土地将不仅是智能机器人产业的策源地，更将成为上海城市升级的“智慧心脏”。
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交通无界 立体城市高效通行
板块“大动脉”祁连山路上就有轨道交通15号线的南大路、丰翔路站，再往东北方向还有轨道交通7号线南陈路站，乘车到静安寺、南京西路只需半个小时。此外，轨道交通22号线、18号线、26号线等已列入规划。从自驾的角度看，南大贴近S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，开车到虹桥枢纽、人民广场也都算方便。
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最新消息，重大利好交通规划项目，S5沪嘉高速抬升！S5沪嘉高速是上海市西北地区高快速路网的重要组成部分，是去往上海中心城快速联系的主要交通通道，同时还将承担对道路沿线重要地区的到发交通服务功能。着力提升区域内联外通水平，为推动区域经济社会高质量发展奠定了坚实基础。
自然无界 公园聚落森林绿肺
南大智慧城拥有广袤的自然资源，区域总体绿地率约43%，规划约40个自然公园，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积的3倍。中環置地中心占位城市生态优越地段，悦享超大城芯绿肺，毗邻走马塘1km生态水岸绿廊，拥享中心城区十大楔形绿地之一。在土地资源珍贵的上海，城市里绿意愈发珍贵，南大中央公园以“上海城央魅力绿芯，宝山乐享活力绿环”为营造理念，规划要打造一个由自然生境公园，引领的上海新质生活样本。
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繁华无界 多元复合万象生活
大型的商业综合体所带来的，是生活方式的全方位升级。约16万方宝山汇已奠基，将融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多业态，积极引入品牌旗舰店和区域首店，打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”，启幕北上海商业新格局。
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赋新北上海 百万方TOD综合体
华润置地以其独特的眼光和卓越的能力，成为区域价值的锚定者与城市界面的共创者，恰逢南大转型腾飞的关键契机，在中环黄金版图之上，实现一次先于时代的双向奔赴。中環置地中心携全新的TOD开发模式，以片区统筹的综合开发，联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。
中環置地中心作为片区战略首发项目，由华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本，邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体方式。
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海派奢宅 恒藏人生所望
作为上海首座望雲，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以极致的产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望雲系列的产品复制打磨出了最佳范本。
大师联袂 中环迭新著作
邀请了国际一线大师团队执笔润府，项目联合DIA丹健国际、Gad建筑设计、承迹景观来设计会所、建筑、景观空间。顺应城市肌理，以国际化视野，韵承海派东方的设计基因，带来比肩世界的艺术奢宅体验，呈现一座全球生活范式的TOD综合体地标，构建未来城市的精神序章。
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全新地标 更新中环封面
用经典延续建筑肌理，融入“华润·D-MONDE”的设计理念，以框架感、构成感、群落感打造独树一帜的城市封面。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色金属板，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈鉴极具美感的天际线。
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诗意栖居 城市度假住区
生活的意义，不只是物理的活动场所，更是精神层面的漫游场域。 “经典、华丽、松弛”，形成了景观空间的核心价值，经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，营造居住度假化的生活方式。
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雲境之望 限定序列作品
中環置地中心·望雲以限定的产品序列，为城市高端客群而作，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，引导居住场景的全新迭代。以城市开发的视角、迭代的产品价值观与都市生活展开对话，推出全新的作品，为中环带来新海派生活范式。
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雕琢每一寸空间，赋予国际化的居住感受。南向大尺度开间、LDKB设计形成一处宽大的家庭公共活动区域，从容承载一家人和谐相处的美好时光。独特的建筑智慧，入户S墙内嵌式收纳设计；主卧酒店套房设计，享受尊崇体验感，270°无柱飘窗设计，实现环幕级观景视野大屏生活，独立卫浴，在收纳镜柜配置美妆小冰箱，从细节处感受精致生活。
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精选国际一线精装品牌，标定高阶居住范本，延续海派五奢体系，以奢华的纹理和色彩，让整体设计更富有观赏性。在产品细节方面，承袭“精致了无痕”的润系五奢体系以及8+108精工细节构建出了国际海派的真实样貌，打造更高阶的空间之美。
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建面约108㎡、133 m²&165㎡海派奢宅
165户型最后收官48席
三批次本月即将加推，其中建面约108m²&133 m²&165㎡海派奢宅，其中165户型最后收官48席，错过不再。
【108m²海派时尚】
去客厅化设计
拓展空间感，成为全家庭生活故事场景演绎中心
半开放式厨房
多人同时操作，见证家的日常，也见证爱的传递
全屋max收纳
隐繁于简，更多空间留给家人，创造更美好生活
星级主卧套房
大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容
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【133m²海派法式】
墅级采光面
朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面
“泛厨房化”设计
涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域
全屋MAX收纳体系
入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感
LDBK+X宽厅
构造超级大客厅，为家族宴请、欢聚提供最佳方案
270°全景飘窗
无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室
全明创新主卫
主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常
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【165 m²海派雅奢】
早C晚A吧台
从“白”喝到“黑”，开启每一天精致生活
南向景观阳台
空间通透感被全面释放，承载内心的诗与远方
LDKB阔绰客厅
超尺度家庭中央生活区，营造N种居家场景
全屋MAX收纳
六大情绪收纳场景体系，创造更多生活场景与想象
270°全景飘窗
环幕级大屏生活，彰显主人尊贵身份，奢定生活优雅
星级酒店式主卧
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独立卫浴，轻奢浴缸，让居者享受酒店般雅奢体验中环之上，倾城热望，中環置地中心的热销传奇，是价值联合所产生的必然效应，百万方TOD综合体的无尽势能之下，海派超配的卓越产品力，共同完成热销逻辑的完美闭环。现下，中環置地中心·望雲已过会，本月即将加推，建面约108-165㎡海派奢宅，欲购从速，错过不再！
在上海购买新房主要有以下流程：
购房资格审核
- 购房者需确认自己是否符合上海的购房资格。比如，非沪籍人士需要连续缴纳社保或个税满一定年限。
- 已婚家庭和单身人士在购房套数上也有不同限制，可通过上海房地产交易中心等官方渠道进行资格审核。
挑选房源
- 可以通过房产中介、楼盘销售中心、房产网站等多种渠道了解房源信息。
- 根据自己的预算、地段喜好、房屋户型等要求挑选合适的楼盘和房屋。
实地考察
- 亲自前往心仪楼盘的所在地，查看房屋的实际情况。包括房屋的户型结构、采光通风、小区环境、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。
支付定金
- 确定购买意向后，购房者需要支付一笔定金来锁定房源。定金金额一般会在房屋总价的一定比例范围内。
签订购房合同
- 这是非常关键的一步。合同中会明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多重要条款。购房者务必仔细阅读合同内容后再签字。
- 购房合同通常需要在售楼处或房产交易中心指定的场所签订，并且可能需要进行网上备案。
办理贷款（如需贷款）
- 准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料向银行申请贷款。
- 银行会对购房者的资质进行审核，包括还款能力等，审核通过后会批准贷款额度。
支付房款
- 如果是一次性付款，按照合同约定的时间支付全部房款。
- 如果是贷款购房，一般先支付首付款，剩余房款由银行贷款支付。
缴纳税费
- 主要包括契税等，契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般在办理房产证之前缴纳。
交房验收
- 开发商会通知购房者交房时间。购房者在交房时要对房屋进行验收，检查房屋质量是否符合标准，包括墙面地面是否平整、门窗是否正常开关等。
- 同时接收房屋的相关资料，如质量保证书、使用说明书等。
办理房产证
- 携带相关材料（如购房合同、身份证、完税证明等）到房地产交易中心办理房产证，完成房屋产权的登记。
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