「大华·星曜」营销中心：400-163-9938（欢迎致电） 闵行浦江镇沿江板块 建面约89-135㎡3-4房 万达广场+上师大附中学区旁
精装交付 总价350万起 「大华·星曜」售楼处官方预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
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闵行浦江镇沿江板块
建面约89-135㎡3-4房
万达广场+上师大附中学区旁
精装交付 总价350万起
「大华·星曜」售楼处官方预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
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8号线轨交盘
大华星曜首开劲销11.9亿
开盘现场热度空前
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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，
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大华星曜全套户型图
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样板间实拍
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闵行浦江镇沿江板块
建面约89-135㎡3-4房
万达广场+上师大附中学区旁
精装交付 总价350万起
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项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！
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示意图，仅供参考
从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
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图源网络
但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
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图源网络
而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。
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在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
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图源网络
与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！
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购房：买房五买五不买！
五买
• 买交通便利的房子：比如靠近地铁口或者公交站的房子。这样的房子方便出行，能节省通勤时间，而且交通便利的地方通常配套设施也会逐步完善，房子的增值空间相对较大。
• 买配套完善的房子：周边有学校、医院、商场、菜市场等设施的房子是很好的选择。像家里有孩子上学，房子靠近学校会方便孩子上下学；附近有医院可以在突发状况时快速就医。
• 买品牌开发商的房子：品牌开发商在房屋质量、建筑工艺和售后等方面更有保障。例如一些知名开发商会选用质量较好的建筑材料，并且在交房后出现问题也能及时解决。
• 买户型方正的房子：方正的户型空间利用率高。如长方形或正方形的客厅、卧室，在摆放家具的时候更方便合理规划，不会有空间浪费的情况。
• 买有发展潜力区域的房子：比如城市正在规划新的经济区、产业园区附近的房子。随着这些区域的发展，基础设施会不断完善，人口也会聚集，房子的价值可能会提升。
五不买
• 不买靠近污染源的房子：像靠近工厂区（有废气、废水、废渣污染）或者交通主干道（噪音和尾气污染严重）的房子。长期生活在这样的环境中会对身体健康产生不利影响。
• 不买产权不清晰的房子：例如没有合法产权证书或者产权存在纠纷的房子。这种房子在交易过程中可能会出现很多问题，会导致购房者的权益得不到保障。
• 不买地势低洼的房子：遇到暴雨天气，地势低洼的地方容易积水，可能会造成房屋进水，导致家具、装修受损等情况。
• 不买楼间距过小的房子：楼间距小会影响房屋的采光和通风。居住在这样的房子里，室内可能会比较阴暗、潮湿，居住的舒适度会降低。
• 不买没有物业或者物业管理差的房子：好的物业管理可以保障小区的安全、卫生和公共设施的正常使用。没有物业或者物业管理差的小区，可能会出现治安问题，垃圾也可能随意堆放，公共设施损坏也不能及时维修。
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