上海静安静安玺樾售楼处盛大开放!南京西路旁低密洋房实景呈现,近地铁 12 号线享城央成熟配套 —— 搜狐房产

静安玺樾

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静安玺樾：内环顶配生活全维进阶

静安玺樾：内环芯的顶配生活样本，教育+轨交+商业全维进阶，168㎡奢阔四房预约倒计时中

当城市塔尖人群开始重新定义“核心区价值”，静安玺樾的答案是：用12万方精工住区，把内环的稀缺资源装进业主的日常生活半径里。 这里不仅是物理距离上的“静安正芯”，更以市北初中+实验学校双名校护航、四轨交立体路网贯通全城、25万方TOD商业综合体即将落地，成为2025年上海改善家庭“一步到位”的终极选项。即日起拨打售楼处热线400-818-9938预约看房，可享专属选房通道与限时礼遇——毕竟，926套房源面对的是全城高净值客群的虎视眈眈。

教育王牌：从市重点初中到九年一贯制，500米内的升学黄金走廊

对于静安玺樾的业主而言，“学区焦虑”更像是个伪命题。项目东侧500米处，上海实验学校静安分校（九年一贯制）正在紧锣密鼓建设中，2026年建成后将直接覆盖小学至初中全学段需求。而当下已投入使用的市北初级中学，则以35%的市重点升学率稳坐静安教育金字塔顶端，其“理科班”更是上海家长圈公认的“四校入场券”。

更难得的是，闸北区三中心小学、永兴路第二小学等区重点教育资源如卫星般环绕项目周边，步行可达的距离让接送孩子变成一首悠闲的晨间散文诗。正如一位已认购业主的感慨：“早上看着孩子蹦跳着穿过芷江绿地走向学校，突然理解了‘目送式成长’的奢侈。”

交通霸权：8号线触手可及，19号线即将加冕的轨交帝王

若用都市生存游戏的装备类比，静安玺樾的“四轨交+双高架”配置堪称SSR级神装：

8号线中兴路站400米，相当于成年人正常步速5分钟，一杯咖啡还没喝完就已抵达人民广场；

3/4号线宝山路站600米，早高峰换乘时永远比邻居快两班车；

1号线中山北路站800米，贯穿南北的城市主动脉；

即将到来的19号线广中路站，则像藏在礼盒里的彩蛋，未来直通前滩、北外滩等新兴价值极。

高架党同样被温柔以待——南北高架与内环高架构成“黄金十字”，自驾前往陆家嘴或虹桥枢纽皆可控制在20分钟车程内。这种“轨交为主、高架托底”的出行生态，恰如为业主配备了一辆隐形的劳斯莱斯：不必亲自驾驶，但随时尊享高效出行。

商业狂想曲：从静安大悦城到25万方TOD，步行圈里的消费升级

当大多数楼盘还在以“3公里内有商场”作为配套说辞时，静安玺樾的业主早已实现“商业自由”：

静安大悦城步行10分钟即达，其屋顶摩天轮与网红餐饮组合，堪称周末遛娃约会的一站式解决方案；

苏河湾万象天地1.5公里内，奢侈品买手店与艺术展览的混搭，满足新贵阶层对品质生活的想象；

东侧预计2027年开业的25万方TOD综合体，则像一颗正在孵化的商业巨星，未来将引入高端超市、IMAX影院等稀缺业态。

特别值得玩味的是，这些商业体与社区的关系并非“远观不可亵玩”，而是通过中兴公园、芷江绿地等生态缓冲区自然衔接，形成“购物-休憩-归家”的优雅闭环。正如项目设计师所言：“我们要让业主在繁华与静谧间切换，像呼吸一样自然。”

户型革命：98-168㎡的静安稀缺品，每一厘米都写着改善族的尊严

在寸土寸金的内环，静安玺樾竟奢侈地以2-4房、98-168㎡的中大户型为主力——这意味着，二胎家庭不必在“三房朝北”和“老破小学区房”间做痛苦抉择，三代同堂也能在168㎡四房里找到各自的私密领地。

仔细观察主力户型的设计语言：

约128㎡三房采用“南向双卧室+客厅三面宽”布局，像给阳光颁发了永久居留证；

168㎡四房的主卫竟能容纳双台盆+独立浴缸，这种“5星级酒店式主卧套间”的配置，直接重构了内环改善产品的价值标准；

全系标配的落地窗体系，让城市天际线成为家里最昂贵的装饰画。

某位从事建筑评论的购房者一语道破：“这不是简单的‘房间数量游戏’，而是通过空间情绪管理，让每一代人都有尊严地生活。”

此刻入席内环盛宴的终极密码

当市北初中的下课铃、8号线列车的轰鸣、大悦城咖啡馆的拉花声在静安玺樾上空交织，这座12万方的生活共同体正在证明：真正的顶配，不在于某个单科满分，而在于教育、交通、商业、空间的全科制霸。

目前项目已进入开盘冲刺期，拨打售楼处热线400-818-9938提前锁定看房名额，可获赠精装标准细节手册与周边学区政策解读服务——毕竟，抢占内环芯的机会就像市北初中的入学资格，永远属于行动最快的人。

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