保利·海上瑧悦营销中心：400-163-9938（售楼处预约电话） 约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁 双公园 + 双TOD宝藏生活地 仅68席！ 保利·海上瑧悦售楼处官方预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
保利·海上瑧悦营销中心：400-163-9938（售楼处预约电话）
约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁
双公园 + 双TOD宝藏生活地
仅68席！
保利·海上瑧悦售楼处官方预约电话：400-163-9938（欢迎致电）
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对于600w级的购房者来说，保利·海上瑧悦加推可以说是一个相当重磅好消息了！
自面市以来，项目一直都是炙手可热的红盘！
在市场的见证下，保利·海上瑧悦荣登“2024年度宝山区600万级商品住宅销售套数TOP1”。
其火热程度领傲黄金中环！
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最新消息：
保利·海上瑧悦最后一幢明星楼栋1#已过会，均价62001元/㎡，仅68席建面约99㎡阳光三居前排无遮挡，采光、视野佳。
相信此次加推势必将再一次点燃市场热情！抢先上车才是上上之计！
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附建面约99㎡户型图：
①1#南北两侧皆无遮挡视野，通透全明压轴宝藏楼栋
②稀缺正三房，每个房间皆能当卧室，全龄户型一步到位
③玄关自带约2.8米超长收纳柜，霸气又实用
④精装严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌，厨房瑧选方太高端系三件套
⑤目送级教育配套，给孩子和自己更多时间
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保利·海上瑧悦凭借【实力品牌、优质配套、学府、东方庭院、精奢地库、高定雅宅】的6重优势，在中环可谓是独此一份，是真正的中环文化奢宅！！
简单说说，保利·海上瑧悦这个六边形战士到底有多抗打：
1.实力品牌 ：中国房地产百强企业TOP1保利（数据来源于克而瑞），品质毋庸置疑
2.醇熟配套： 约500m地铁，双公园为邻，一公里内双TOD+万象汇商业（在建中）
3.优质学府： 毗邻上师大附属小学（在建中）、小精灵幼儿园
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
4.东方庭院： 北中环至美园林，以画入园，绘就东方美学
5.雅奢地库： 「逐光高奢车库」配备坡道光序灯带、环氧地坪等，颜值、品质、仪式感兼具
6.精质雅宅： 7大奢石造境，3-4房多户型，方正朝南、采光出色，复合多功能场景
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好房不等人！春节期间保利·海上瑧悦将打造首届东方非遗游园会，9大非遗文化工坊、5大新潮打卡点，燃动北中环，认购更可享车位券等多重高定臻礼！
保利·海上瑧悦！上师大附小旁
约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁
双公园 + 双TOD宝藏生活地
热销密码01/
上海土拍热上加热
北中环科创高地 全能六边形战士
1. 从去年六批次开始上海土拍就走出了全国独立行情，一路高溢价率，2025年一批次土拍更是燃爆市场，最高溢价高达38.2%，“面粉价”飞涨，未来新房价格也将一路看涨。
就此看来，有联动价限制的楼盘往往能出超高质价比，保利海上瑧悦联动价仅6.3万/㎡在整个中环可遇不可求！
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2. 同比中外环区域新房，如桃浦售价约8.6万+/㎡（距离本案仅2KM），三林约10.5万+/㎡，古美约8.6万+/㎡…；即便是同板块宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。
而总价仅约600起的保利海上瑧悦就是当下入主黄金中环的好时机，错过再无！
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立踞南大智慧科创高地
启幕城市未来想象力
作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。
南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。
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约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁
双公园 + 双TOD宝藏生活地
仅68席！
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保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现 建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。
产业方面，南大智慧城重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字经济领域知名企业进驻。
保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。
下楼即公园，出门即南大生态绿地
诗意举步即达
在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。 目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。
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而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们 总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上的楔形绿地。
南大智慧城，是一个 真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。
而这其中， 面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
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约500米正地铁，便捷通达全城！
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项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘。与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈，提升通勤效率和极大的生活幸福感。
山姆会员超市、盒马、万象系商业环顾
宝藏生活地
除此之外，在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、盒马、华润万象系商业和南大路TOD等诸多优质商业配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！
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约99-154㎡谨此文化高定邸 少量房源火爆热销中！
蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁
双公园 + 双TOD宝藏生活地
仅68席！
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热销密码02/
上师大附小旁（规划中）
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
谨此高定邸，涵养精英未来
澎湃的城市规划，不止于在南大智慧城醇熟的科创产业吸引了「宇树科技」等一众科技巨头落户，同时更引入了优质教育资源，带来高浓度的文化体验。
保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外500米外更有上海大学附属学校、距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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热销密码03/
南大独有中式庭院
每一步都是独特的中国故事
“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成
保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造 “一园三堂”，营造门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境 五进礼序，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉。
约100米东方敞阔归家门庭，充分演绎东方雅仕的精神。
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从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。
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厅堂和轩堂，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。
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文化解构 东方意境营造
保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。
庭院内借鉴古代园林的经典元素，如张园般引水入园、构思整整约1000㎡水系景观，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、叠水、瀑布等多种多样的水景，潺潺流动，生生不息。
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同时，借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林。
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高定选材 比肩千万豪宅
保利·海上瑧悦于细节处极尽匠心，高定5大祥纹、荟萃7大奢石、历经90余天跨越9省选木，只为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。
匠心雕琢5大祥纹
园林之中，巧心暗藏着5大高定祥纹，代表着海棠之瑞的海棠纹、方锦之正的套方锦纹、枋心之致的一字枋心纹、龙鳞之吉的龙鳞纹、蟒水之尊的瑧悦蟒水纹，触目可及尽是东方处世哲学。
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全球臻选7大奢石
圆明园同款黑山石、爱马仕专色的大象灰石材、太行山脉的黑老石皮、「黑石中贵族」的劳伦黑金大理石…7大奢石雕琢尊崇臻境， 于水境空间形成山水交融的意境。
跨越9省千里选木
园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。
动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间
在对于当代精英生活需求的不断探索下，保利·海上瑧悦为未来生活再焕新，用心守护每个孩子的美好童年。更是从细节处重新审视，带来更适合儿童空间安全、耐脏的地坪胶；改善空间格局增加采光面；转角采用更为人性化的圆弧形设计谨防磕碰；以及整体美观与风格上的升级等。
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未来孩子们还可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书区满足对于世界的想象，积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。
热销密码04/
逐光实景车库惊艳敬献
高定归家的排场
尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。
为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取意大利进口岩板，带来极致尊崇的体验。
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热销密码05/
建面约99-154㎡文化奢宅
高定生活的每一个场景
经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。
约99㎡爆款明星三房
功能性拉满，总价仅约600万起!
①来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！
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②该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。
③每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
④99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！
先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
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约130㎡宽境奢居
10万+楼盘装修标准！总价约815万起！
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130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。
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在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。 方太高端系厨房三件套，科技感拉满。
约154㎡高定央座
改善天花板！总价约950万起！
1产品位置：社区中央楼王，独享景观头等舱
约154㎡瑧境4房位处楼王位置，南北两侧无遮挡，坐瞰核心景观；整个户型尺度感、实用性、配置，远超同等价位百平米3房乃至4房产品；室内精装甄选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等一线国际品牌，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。
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热销密码06/
央企保利硬核实力
品质有保障！
作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海20年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利20周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！
在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力和品牌价值！要做就要做到极致！不惜工本，乃至超配！
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保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，高定学府+高定配套+高定庭院+高定地库+高定奢宅+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！
无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及全龄化教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！
保利·海上瑧悦劲销倾城！这是总价约600万预算抢占中环大四房的最后机会！机不可失，争相竞藏！
保利·海上瑧悦营销中心：400-163-9938（售楼处预约电话）
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