「保利世博天悦」【预约☎】售楼处电话： 400-1182-105【预约☎】
得房率高达约82-83%
舒适度、臻稀性可能黄浦江后无来者
是上海真正的孤品、收藏级产品
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保利世博天悦
一：楼盘简介
💥动态:正在热销中
💥板块:浦东世博
💥轨交:6号线临沂新村站
💥产品:前期190-252㎡三房到五房 总价约2500万起
四期175-195㎡房源 均价约16.5万/㎡
💥开发商:保利地产
💥物业公司:保利
💥得房率:77-82%
💥容积率:2.0
💥楼层状况:高层&小高层
💥交房时间:前期2025年12月底
四期2026年4月
💥总套数:800套
💥层高:3.2-3.4m
💥装修情况:精装
💥物业费:15元/㎡/月
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「保利世博天悦」
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案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二：户型产品
2#和4#楼于2024年12月27日加推，推出58套公寓房源，建面约175至195平方米，均价同样为165262元/平方米，实行一房一价。
6#楼已于2024年11月21日开盘销售，推出88套公寓房源，建面约190至205平方米，均价约为156413元/平方米。
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四期户型图如下：
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样板间实景图：
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一房一价表：
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「保利世博天悦」
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三：项目特色
项目位于世博滨江板块，前滩北侧，与徐汇滨江隔江相望，是上海中央活动区中的滨水功能区。
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建筑外立面以大面积的玻璃为主，有利于充分采光和欣赏江边风景。
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部分户型采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地世博文化公园等国际级配套。
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四：周边配套
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交通：周边路网成熟，拥有两桥（南浦大桥、卢浦大桥）、两隧（西藏南路隧道、打浦路隧道）以及多条地铁线路（6号线、7号线、8号线、13号线等），距离最近的地铁站是临沂新村站，公共交通极为便捷。
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教育：周边教育资源丰富，直线3公里范围内有南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、上海市浦东新区白玉兰小学、上海市浦东新区浦三路小学、上海交通大学附属浦东实验小学北校（浦南校区）等多所小学，以及育辛高级中学、上海市实验学校、上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境中学等多所中学。
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医疗：周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等多家一级及以上医院。
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商业：周边商业配套成熟，直线3公里范围内有百联临沂购物中心（临沂路店）、乐荟天地、世博源、上海漫乐城、巴黎春天（浦建店）等购物中心，可以满足日常购物需求。
生态：周边生态环境优越，直线3公里范围内有多个公园绿地，如世博文化公园等，为居民提供了良好的休闲场所。
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「保利世博天悦」
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「保利世博天悦」
浦东世博核心位置新盘
加推约174-195㎡3-4房
一线奢阔江景 均价16.8万/㎡
两桥+两隧道+四地铁 交通路网
做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
