嘉定「虹桥璀璨领峯」亮了—虹桥璀璨领峯大家千万别踩坑了,进来聊聊个人感受!

上海嘉定南翔「虹桥璀璨领峯」

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嘉定南翔虹桥璀璨领峯怎么样？开发商售楼中心详细介绍！

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嘉定南翔板块“红盘”

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招商•南山｜虹桥璀璨领峯（南翔）

开发商：招商蛇口＆中国南山地产

高层（精装修，中央空调，新风，地暖）

面积：105-125平

总价：550-800万左右

招商蛇口，150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌，成就央企垂范，招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区，开发精品超620个。19载重仓上海，从上海心和大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席，打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品。

中国南山地产，中国南山开发（集团）股份有限公司旗下综合地产开发平台。集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业。中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹，植根中国城市热土，扎实稳健探索每一座城市高峰。进驻上海以来，前瞻城市重要节点，从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。

2021年12月2日，上海三批次土地集中出让中，招商&南山联合体以底价270537万元竞得「招商&南山南翔地块」，楼面价2.4万元/㎡，新房联动价5.7万元/㎡。近日，嘉定区规资局公示了嘉定南翔JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块项目设计方案。

项目四至范围：东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地边界，北至惠柏路。出让面积49010.2㎡，容积率2.3，总建筑面积162958.38㎡，地上计容建筑面积112723.46㎡，

地下建筑面积39958.38㎡；在地上计容建筑中，住宅88416.9㎡，占比78.4%；租赁房16908.52㎡，占比15%；保障房5636.17㎡，占比5%，此外还有配套设施1761.87㎡；建筑密度19.51%，绿地率35.5%。

根据公示，虹桥璀璨领峯 拟建14栋18-23层高层住宅以及2幢配套用房；未来预计规划总户数1203户（含20%保障房+租赁房），停车位1200个；根据出让地块要求，项目以60%中小套型为主。按照18-23层高层住宅标准来看，未来项目大概率以建面约100㎡户型为主，项目100%装修交付。

如图所示，虹桥璀璨领峯 （06A-01A、07A-02A地块）被惠裕路分为东西两部分，拟建14栋住宅（东、西两部分各有7栋）。主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位于嘉好路和惠柏路。

东面07A-02A地块示意：

高清效果图发布

据悉，虹桥璀璨领峯，将推主力面积约100-130㎡3-4房，共计约861套，房地联动价5.7万/㎡！即将开放展厅！

网传全套户型图如下

招商南山虹桥璀璨领峯

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备案名“南翔秀城虹云名庭”

地段：嘉定南翔

共427套住宅

主力户型：约105-125㎡3房

一批次均价：57000元/㎡

附一房一价表：

想要联系招商南山虹桥璀璨领峯

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01

服了！600万级入主北虹桥

积分友好才是关键

第三批新盘来势汹汹，40盘官宣，合计12585套新房，这就是上海楼市的速度。这一波的新盘，大概率会卷得更激烈。

这次嘉定仅3盘上市，选择不多。600万预算想买在大虹桥这个新城央，可以说是浦西的优质选择，暂时没有看到更好的去处。

放眼整个大虹桥，选择也很少，但是想要积分友好入主大虹桥，还是有点难度。

根据嘉定区“十四五”规划纲要图解，其中很大亮点就是：南翔被划归于北虹桥综合商务区，进阶大虹桥主城生活区。与大虹桥的紧密关系，让嘉定南翔愈加瞩目。

招商南山虹桥璀璨领峯，就处于北虹桥综合商务区内，427套房源，入围比1.8，5.7万/㎡的均价，也许是个不错的上车机会。不用去徐泾拼高分，也能坐享虹桥的发展红利。

02

服了！世外的书香氛围

成熟生活下的的留白

近两年嘉定区在教育方面动作频频，从幼儿园到高中，优质教育资源校不断入驻，更是与上海多所名校合作共建基础教育集团，同时有十余所学校正筹建、在建中，今年也有多所学校开始招生。

一张图，看看招商南山虹桥璀璨领峯与嘉定世界外国语学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学、在建的幼儿园的位置关系。

（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养“走向世界的现代中国人”为初心。嘉定世界外国语学校，这所民办九年一贯制学校，2019年9月1日已正式投入使用。

近日，嘉定十七所学校较新出炉，其中，上海世外教育附属嘉定云翔小学，与世外教育集团进行托管合作，在列表中让人眼前一亮。据悉，项目规划建成后可容纳45个班级，今年年初破土动工，预计明年交付。

《上海市嘉定区教育局关于

建立上海市嘉定区嘉一实验初级中学等

十七所学校的通知》

上海世外教育附属嘉定云翔小学效果图

在进行城市规划时，不追求高密度的建设，有意识地留出适当的空间，更好地提高城市的宜居性，有人留了白，有人就要来履新。我们无法掌控城市未来，但可以预见城市未来。

从云翔湖规划阵容看起来，真的很不错：

规划区包含37块住宅用地；

教育用地16块（幼儿园、小学、初中、高中）；

商业用地5块；菜场6块；公交站用地4块；

（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

不仅仅是教育，一个生态低密的公园城市宜居范本，冉冉升起。从书香浸润到教育涵养，开启了嘉定南翔的下一个时代。

如今，北虹桥宜居宜业目的地，板块定位和优质设施均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。在二手房市场，现在的表现也相当亮眼。

南翔云翔湖板块内容的丰富度，商业、教育等生活资源的成长速度和浓度，区域产业升级的力度，更谙熟了大虹桥价值成长的内生法则。

以目前规划力度及落地来看，这是南翔板块开始腾飞的讯号，更难得可贵的是现有的成熟生活。衍生出的烟火气，也是南翔与生俱来的土壤。

11号线+嘉闵线（在建）

11号线南翔站，8站通达内环，13站直达徐家汇。还可直抵前滩、迪士尼等热门区域，可换乘13条轨交，串联中山公园、静安等热门商圈。

这条早已成熟运营的轨交线，不仅见证了周边区域的发展历程，更是亲身经历了沿线板块的居住蜕变，成为了嘉定崛起的见证者。

地铁实景图

未来的公共出行还会多一种选择，还有一条在建的新晋路线，速度更快，就是在建中的嘉闵线，4站直达虹桥枢纽。嘉定、大虹桥、闵行一线串联，加速新城与城央的进程。

从地图上可以看到，自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。

多重出行选择，如今尘埃落定，这块土地的强大能级，对于城市的重要性不言而喻。轨交+高速网络，奠定了南翔的立足之本和未来的话语权。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

3公里就是印象城

约34万方印象城MEGA，刷新了上海的商场体量纪录。上海超大商业购物中心，400余家品牌入驻网罗全业态。

走出美食，书、音乐、旅行和各种美轮美奂的空间，看到的是夜色中的城市，是亮晶晶的地铁口，还有那巨大的广告幅！

实景图

沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需，这在后疫情时代，也尤为关键。

山姆会员店效果图

太茂广场、五彩城等大型购物中心，涵盖了各种生活业态。目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

能将这些商业汇集在南翔，足以说明嘉定对南翔的重视。

实景图

左手历史，右手未来

南翔老街的烟火气，保留住属于这里的城市记忆。久经岁月的荡涤，一砖一瓦，一抹阳光，每一口呼吸，都深深的传递着古老的人文风情。

实景图

纵观整个上海，有历史的积淀地方，更具想象空间。后疫情时代，生态的重要性不言而喻。

在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。

实景图

医疗资源，保驾护航

直线距离项目3公里，就是瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗设施提供贴心守护。

实景图

03

服了！央企+国企=保障

约16万方精质纯境住区

超低能耗住宅！

后疫情时代，对购房品牌的择选尤为重要！哪种房企能在时代浪潮中，保证你的资产安全？哪些品牌，能为不动产赋能更多？国企、央企的房子，此刻成为很多买房者心中的优选。

在信任力珍贵的时代，如何重新来评估房企的底色，硬核兑现力才是关键。招商+南山，这对熟悉而陌生的组合，一家是央企，一家是国企，有各自的担当和社会责任。与此同时，招商与南山，也有着千丝万缕的关系。

中国南山地产隶属于中国南山集团企业，是集团的房地产开发业务平台。中国南山开发（集团）股份有限公司于1982年成立，由招商局集团、深圳市国资委、广东省国资委、中国海洋石油总公司等联合持股的大型中字头国有企业，是较早的国有控股混合所有制企业。

招商南山虹桥璀璨领峯鸟瞰图

璀璨，是招商蛇口优质产品系列璀璨系。

领峯，是中国南山地产高端峯系作品。

招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，招商南山虹桥璀璨领峯，便由此诞生。

高颜值，刷新南翔天际线

项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，整体立面为现代简洁风格设计，外立面一二层局部设置石材及铝板线条，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

纯粹小高层，为生活留白

相较于高低配，招商南山虹桥璀璨领峯重新审视空间与自然的联系，打造了纯粹小高层产品，不惜用更昂贵的成本换取舒适的空间尺度，把土地让渡于自然，为生活留白。

透过玻璃的镜面反射，原本由低密创造的开阔楼间距，显得更加的广袤无垠。

从项目建造之初，旨在为上海奋斗不止的年轻人，打造一个高品质、高时尚度、贴近自然、温馨的家。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

回家即放松

开启“人”与“海”的心灵对话

对越来越多人来说，园林不仅仅要具备运动、赏景功能，更是社交、互动的场所。

结合一轴一环+四大功能空间，围绕“人”与“海”的心灵对话展开的设计之旅，进入场地仿佛进入一段奇幻的海上冒险之旅，营造了一个有格调的、艺术的、充满生机的活力居所。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

尊贵的形象仪式入口、归家仪式轴线以及私属定制入户空间，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

全区森系花园覆盖，园区内部设置森系主题花园。互动式社交，设置宠物阳光草坪，让人与动物得以互动；布置中央会客厅及特色海上冒险主题乐园，感受清风拂面，让快节奏的生活慢下来，感受生活的简与奢。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

共享空间串联，让环跑道和约300㎡+儿童乐园实现多点洄游式场地，更打造活力亲民的运动康养空间，快速归家环，让归家穿梭在林间；多重康体运动环，让健身不只是在室内。

招商南山虹桥璀璨领峯效果图

超低能耗住宅

省心省力更省钱

此次，招商南山虹桥璀璨领峯还特别打造了超低能耗住宅。超低能耗是什么概念呢？简单来说，就是更舒适！更健康！更节能！夏天能防晒、冬天更保暖，家里既能降噪声，又能助力碳中和。

更专业些来说，建筑的能耗水平远低于常规建筑，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

让生活更经济，更静谧，更舒适、更健康，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%，拥抱冬暖夏凉的惬意，每一口呼吸都自然清新。

04

服了！105-125㎡3房

迭代南翔人居新高度

本次招商南山虹桥璀璨领峯，在户型空间上打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，满足不同家庭的生活需求。

105㎡三室两厅两卫

建面约105㎡三房两厅两卫，两个卧室朝南，客厅朝南，三开间朝南的方正格局，这个户型也许能让更多人重新发现3房的价值。

后疫情时代，更关注私密性。主卧套房设计，足够打造衣帽间的空间。独立卫浴，尊享主人的私密性，南向飘窗阳光和美景相伴，轻松悦纳。

不仅仅是客厅连接阳台，次卧也能直达阳台，在有限的空间内，聚集该有的优点。不论是新婚夫妇的二人世界，还是有了宝宝后三口之家，这种三房户型都非常合适。

书房的功能性，兼顾家庭多种需求可以阅读办公，也可以做成孩子的游乐室，亲子活动。

125㎡3+1室两厅两卫

如果追求更舒适的居住，建面约125㎡做到了3+1房，对于后疫情时代生活方式的迭新，赋予了更独到的见解。

具体来看看这个户型的客厅，为了加强功能性，可以将其留做一个多功能房间，也能为了更高的生活质量舍弃功能，放大客厅面积，在室内空间设计上留出了一部分供业主选择。

回归到项目产品本质理念上，他更希望舒适度和空间感是美好融合的状态，我们需要考虑到入住后的生活状态，不合理的紧凑和拥挤，只会带来更多的生活情绪。

招商蛇口&中国南山地产联袂巨著

招商南山虹桥璀璨领峯

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