路劲象屿·岛上的院子
崇明世界生态岛东滩别墅区
距崇明线600米4站直达浦东金桥
上海实验+思南路幼儿园旁
【路劲象屿·岛上的院子】
建面约89/98/110m²岛居美墅
约75m²墅质洋房 (售馨)
联排别墅378万起(最后2套)
路劲象屿·岛上的院子
售楼处电话:400-1182-105【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
请提前电话预约,登记预留车位#
项目基本信息
项目名称:路劲象屿—岛上的院子
开发商:路劲地产&象屿地产
拿地时间:2020.10.15
产权年限:70年
占地面积:7.8万方
总建筑面积:13.4万方
计容住宅面积:7.9万方
绿 化 率:35%
容 积 率:1.01
停车位:920(地上10、地下910)
车位配比:1:1
总幢数:47幢楼
可售总户数:855套(洋房554套、联排301套)
梯户比:洋房一梯两户
物业公司:路劲物业
物业费:洋房4.9元/平/月、联排6.3元/平/月
在售面积:洋房75㎡、联排89-109㎡
在售价格:洋房200-230万(售馨)、联排375-445万
(实际价格以具体一房一价表为准)
交付标准:洋房装修、联排毛坯
层高:洋房2.9米,联排客厅挑空约6米
得房率:洋房约78%、联排约100%
首付比例:洋房(首套35%,二套50%)、联排(首套35%,二套70%)
交房时间:2023.3.31
【路劲象屿·岛上的院子】位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块,项目由路劲地产和象屿地产联袂打造;
【路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域,位置优势显著,距离即将开通的崇明线地铁口约600米,幼儿园,小学,初中更是一步之遥。项目东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路
社区本身,岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发,容积率仅1.01,整个项目总高仅18米!
项目合计47幢楼,其中洋房12幢554套,联排33幢301套,项目整体分两批次推出,总计855套。采用人车分流,既保证社区整体设计的美观,又保证业主的安全性,车位有920个,做到1:1的比例。
据悉,崇明东滩【路劲象屿·岛上的院子】首批推售3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#,共计401套洋房和联排,建面约75-94平洋房、建面约89-110平联排、共计房源401套,均价29139元/平。目前洋房已售馨,剩余建面约106~109㎡联排别墅。
户型图及样板间照
(具体以开发商公布为准)
联排别墅样板间示意图
一层主会客,客餐厅一体化设计,客厅开间约4.7米,连上餐厅,整个进深接近7米。
客厅上方有挑高,想象空间很大。
二层北向设有次卧,可以做成儿童房。
三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间,完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进,主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。
联排地下室。面积大概约50㎡,挑高充足,想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室,随心安排吧。
路劲象屿·岛上的院子
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项目周边配套
教育资源方面:上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源;和项目一路之隔。
注:由于期房没有划分学区,最终以政府划分学区文件为准,开发商不做任何学区承诺。
交通配套方面:
地铁:轨道交通崇明线已于2019年12月开工,官宣2025年初建成并通车,而陈家镇站离我们项目仅约600米,未来地铁4站申江路换乘12号线,5站金吉路换乘9号线
高速公路:临近主干道,距离G40沪陕高速口2.4公里,40分钟即可抵达金桥、五角场,60分钟可到达人民广场
高速铁路:北沿江高铁规划已落地,预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖,成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽,它会推动整个崇明的城市发展。
【水路船运网】:吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
凭借一系列的交通利好,崇明岛陈家镇,完美实现了人民广场一小时内通勤圈。
生态资源方面:40多万亩林地面积,森林覆盖率高达23.2%(只占上海20%的土地面积,却拥有上海30%的森林面积),真正的城市绿肺,鲜氧源,空气质量远高于市区。
负氧离子含量1000-2000克/立方厘米,相当于城市公园的3-5倍,空气优良率达92.9%。
东滩湿地公园:东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源,面积326平方公里,相当于232个世纪公园,这里仅已记录的鸟类就达312种,约占中国鸟类的1/4。
此外,这里还生活着10种兽类,94种鱼类和31种甲壳类,其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。
商业配套方面:生态实验社区已规划了高端完善的商业配套,建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身,同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。
在建成前,也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等,生活便捷。
高端生活配套:陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园,岛上海船级游艇码头(规划)、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套,打造海岛生态旅游为特色的度假胜地,同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。
路劲象屿·岛上的院子
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