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上海嘉定金地峯汇

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嘉定新城马陆板块

均价约49000元/㎡

01 嘉定新城第一站，地段媲美约600万级置业地

首先，金地峯汇距离南翔如今大热的云翔大居直线约500米。

两者虽然行政上有差别，但就居住而言是无界的，交通、配套皆可共享。

也就是说，均价约4.9万/㎡的金地峯汇，在地段上与约5.7万/㎡的云翔大居，在地段价值上，是相同的。

同样维度的徐泾、颛桥等区域都是6万甚至逼近7万的置业地。

而与金地峯汇同属新城的几个板块，像松江新城以及青浦新城，在地段上明显要逊色一大截。

数据来源百度地图、网上房地产

换句话说，如果想买新城，金地峯汇是五个新城中地段更好的项目。

并且，不仅是地段更好，约4.9万的均价相比5.8万/㎡的松江新城来说，低了9000元/㎡。这个性价比肉眼可见。

如果想在外环旁买房，但是够不上南翔、徐泾600万级的总价，那处于同纬度但总价段约500万级的金地峯汇，同样是更好的选择。

更重要的是，这个地段将带给金地峯汇非常优秀的自驾便捷度。

通过周边沪翔高速、嘉闵高架以及沪嘉高速三条高速，不管是去虹桥、去市区上班都比较便捷。

示意图，数据来源百度地图，仅供参考，具体以实际为准

02 距离轨交直线约300米，步行可达

金地峯汇距离11号线马陆站直线仅约300米。

这背后蕴含了三点价值！

第一：距离轨交直线约300米轨交盘中，金地峯汇的价格是更低的一个。

距离轨交直线约300米左右的高含金量轨交盘，预备入市的项目只有6个，具体如下：

数据来源网上房地产

不难发现，如今上海所有距离轨交300米以内的轨交房，均价起码都在5.4万以上。

金地峯汇约4.9万/㎡的均价，是如今真轨交盘中，均价更低的一个。

第二：这样一个真轨交盘，有着成为区域二手房标杆的潜力。

如果买到了这些轨交房，又意味着什么呢？来看一张图：

意味着业主将在未来的二手市场中，掌握更高的话语权。

换句话说，金地峯汇这个如今嘉定新城中，距离轨交更近的项目，有着成为区域二手房标杆的潜力。

第三：11号线+嘉闵线，为金地峯汇带来了非常便捷的出行优势和发展势能。

在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。而代表历史发展巅峰的地段无疑是新天地、陆家嘴所在的传统中央商务区！

代表上海未来发展极的地段无疑是大虹桥商务区。

能通达二者其一的地铁房已然是购房者趋之若鹜的红盘。如果鱼和熊掌能兼得，会迸发怎样劲爆的能量？令人无比期待！

而金地峯汇就正位于传统中央商务区和大虹桥商务区的交汇点！

首先，金地峯汇2站直达南翔，未来可换乘嘉闵线直达虹桥。

并且7站上海西站，可换乘15号线去往普陀长宁、8站上海城市副中心真如，可换乘14号线去往静安寺、新天地、豫园、陆家嘴。

不仅出行便利，更享受着来自大虹桥&市区双辐射利好。

示意图

03 约4.9万/㎡均价，肉眼可见的性价比&未来潜力

关于金地峯汇的潜力，其实不用多说，来看一张图您就明白：

数据来源百度地图、网上房地产、链家

首先，区域内今年新出让的宅地联动价也已经来到了4.98万/㎡。

另外，南侧南翔云翔大居的新房均价约5.7万/㎡。

并且，南北两侧包括区域内的二手房，如今的二手成交价格也都在5.7万起，这是区域价值的证明。

在这个市场环境下，金地峯汇的潜力真的是肉眼可见。

更重要的是，这里还有嘉定新城的利好。

十四五规划中，马陆板块的一大部分已经成为嘉定新城的组成部分。

而嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

数据来源：嘉定发布

作为嘉定新城的重要组成部分，马陆板块的发展定位很高。

在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

总的来说，金地峯汇周边越来越高的宅地联动价、6万以上的次新房成交价，已经证明了这个项目的价值。

在叠加上嘉定新城的规划利好，这真的是如今上海更具潜力的新房项目之一。

04 嘉定新城独有的优质城市界面+完善配套！

论城市界面、配套的丰富性，马陆如今就已经很齐全了，未来更是会有更大的空间。

首先，项目周边的住宅房龄都比较新，规划住宅用地也在陆续拍卖，整体的城市界面和人居氛围，崭新且高端。

另外，项目周边整体的商业配套非常豪华。

首先是马陆板块内，目前就有总建筑面积约13万方大融城。

图片来源网络

总建筑面积约4.1万方的吉宝绿地缤纷城。

并且，通过轨交1站即可直达总建筑面积约14.7万平方米嘉定新城的嘉定万达广场。

还有体量约34万方的南翔印象城。

这是全上海单体量最大的纯商业购物中心，满足业主的一切购物需求。

光这四大商场的总体商业体量高达约65万方。

在上海，总价约500万级的市场内，没有哪个项目能拥有如此完善的大型商业配套，金地峯汇独一份。

另外，项目直线约3km范围内，还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）。

其中，瑞金医院北院是三甲医院，是嘉定区域内能级更高的医院之一。

这片区域整体的居住氛围、城市界面，甚至比一些总价约600万级的置业地更好。

06 金地制造，为焕新马陆人居封面而来

其实，越来越多购房者，正在追逐更高的买房确定性。

在大房企冷暖自知的市场背景下，很多项目产品即使产品再好、再有潜力，但如果交不了房，一切都是空谈。

但对于金地峯汇来说，这个问题根本无须担心。

其开发商金地——是从未踩破“三道红线”的优质房企，靠谱！

自2020年“三道红线”融资监管新规出台，“三道红线”就成为了房企健康指数的“晴雨表”。作为行业“优等生”，金地集团一直坚持平衡发展、稳健经营的战略，负债指标逐年稳步下降，“三道红线”已连续6年保持绿档。

另外金地集团过去多年来在地产主业之外，也在配置合适资源，布局自持资产、物业服务、科技等新赛道，多点开花，抗风险能力强。

信息来源于金地集团官网

除了资金实力，金地开发能力那更是有目共睹，尤其深耕嘉定多年，打造了金地格林世界、金地世家这样的优质项目。

去年的峯范&嘉悦湾更是屡开屡罄。

正是这种深耕，成千上万业主的真实购买反馈让金地更懂嘉定，更懂嘉定购房者的需求。

金地峯汇是金地峯范2.0的升维力作，只为再造嘉定人居新境界。

嘉定新城【金地峯汇】

嘉定新城马陆板块

二期将推出建面约92㎡、约102㎡高层房源

上期均价约49000元/㎡

上海嘉定金地峯汇

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