象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8669-938
象屿·天誉蘭香首批次认购率约182%，
开盘当日即售罄，虽然首开仅66套，但在当下这个市场环境中，能触发积分且开盘当日售罄的项目真的是“凤毛麟角”；
这一成绩，也间接的说明了市场对于其地段以及产品价值的认可！
目前项目二批次已取证，将于10月14日公示一房一价，10月15日~19日认筹，24号左右摇号选房！
二批次加推35#、36#，
包含建面约123㎡3房2厅2卫（A户型）、3+1房2厅2卫（B户型），共计66套，其中B户型为东地块收官房源，均价70300元/㎡！
建面约123㎡3房2厅2卫（A户型-竖厅）；
一梯两户，层高约3.15米，经典飞机式户型，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽约4.5米，南向宽景双阳台；
LDK一体化，餐厅与客厅等面宽，两侧均预留餐边柜，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配置浴缸！
该户型各空间相对比较均衡，无明显短板，改善型舒适大三房，各区域储物空间也比较充足！
建面约123㎡3+1房2厅2卫（B户型-横厅）：
一梯两户，层高约3.15米，当下比较热门的横厅布局，独立入户玄关，四开间朝南，南向双阳台；
约6.1米横厅，预留“X”灵动空间，可满足不同家庭的空间需求，可做开放式书房、茶室等；
该户型比较合适喜欢大客厅的客户，约6.1米横厅还可以做出+1空间的延伸，相对比A户型，餐厅区域偏小一些，另外主卫无浴缸配置！
装修标准方面，
入户玄关采用石材拼花地面，交付玄关柜，柜内配置旋转鞋架、鞋柜精灵等贴心设计；
客餐厅地面、厨房以及卫生间区域均为岩板交付，
其中客餐厅地面岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，属于比较少见的大块板配置，岩板+金属线条电视背景墙同样为交付标准！
其中A户型交付两个餐边柜、B户型交付一个餐边柜；
厨房标配博世四件套，包含油烟机、灶具、洗碗机以及蒸烤一体机，交付两台斯麦格冰箱，未端净水、凉霸等同样为交付标准；
卫浴方面，甄选杜拉维特、高仪等国际一线品牌，并配置台盆镜柜，主卫镜柜内含美妆冰箱；
另外配置大金中央空调地暖两联供，百朗新风以及华为全屋智能家居系统等！
从产品上来看，
项目定位象屿 “天”系列高端改善盘，容积率仅1.01，全人车分流，
外立面则是以大面积石材为主，规划配置约640㎡下沉式庭院、约2500㎡双地下会所、约1000㎡中轴景观等！
此外，项目还特别打造“兰香十大奢艺空间”，只为重塑区域标杆品质！
NO.1 煊赫门庭（南门） 以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。
NO.2 望族门仪（东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。
NO.3 艺术水法 复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。
NO.4 琉森水苑 以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度。
NO.5 水苑柱廊 50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。
NO.6 晴空穹顶 约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。
NO.7 卡纷花园 以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。
NO.8 花园泳池 波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。
NO.9 斯卡帕叠级 承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。
NO.10 艺术雕塑 泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。
项目整体户型设计也比较合理，全一梯两户，高附赠率，均采用国际一线品牌精装交付；
而且建面约123㎡户型对于整个板块来说，存在一定的稀缺性，未来在二手市场中也更具竞争力；
项目南侧一路之隔紧邻约40万方兰香湖，主城区比较稀缺的湖景资源，低密宜居；
周边配套逐渐完善，在建23号线+瑞金医院+规划九年一贯制学校，网传学校大概率为华二东校区！（期房不承诺，仅供参考）。
丛板块上来看，
兰香湖板块是近年来上海闵行区重点打造的高品质滨水生态居住区，依托兰香湖为核心，融合生态、居住、商业和休闲等功能；
整个板块以低密度住宅为主，吸引了大量的高净值人群和改善型家庭。
相比较于远郊别墅区，兰香湖板块紧邻紫竹高新技术产业开发区及大零号湾规划（包含英特尔、微软、商飞等多家世界500强企业企），汇聚了大量的高知人群，圈层纯粹，购买力强劲！
未来将依托上海交通大学、华东师范大学、紫竹及周边区域，建设“大零号湾”科技创新策源功能区，与张江科学城、杨浦国家创新型城区、青浦华为基地共同支撑上海建设具有全球影响力的科技创新中心！
所以说兰香湖板块是一个可以兼具短期居住价值和长期发展潜力的这么一个区域！
象屿·天誉蘭香除123㎡洋房以外，主力为别墅产品，包含建面约149-165㎡6-7F叠墅、约174-179㎡4F叠墅以及3-4F联排合院，别墅产品预计11月份首次推出！
对于追求墅区生活，同时又对生态环境、交通、配套等有一定要求的客户群体来说，该项且还是非常值得关注的！
项目二批次已取证，将于10月15日开始认筹，样板间持续开放中，感兴趣的客户也可扫码对接销售，预约参观！
象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8669-938
上海浦东板块具有多元化的特点，以下是从不同方面对其的分析：
经济发展
- 金融中心：陆家嘴是上海乃至全国的金融核心区，面积仅20平方公里，却贡献了上海全市10%的GDP，日均资金流动量巨大，聚集了全国43%的外资银行。
- 产业集群[__LINK_ICON]：张江科学城是科技产业的重要集聚地，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业发展迅猛，2024年三大产业产值达8400亿元。临港新片区则依托政策优势，吸引了众多制造业企业，如特斯拉工厂等。
房地产市场[__LINK_ICON]
- 热门板块：前滩是一线滨江板块，楼龄新，交通便利，有4条地铁和3条高架，新房单价达14万元左右。联洋则是成熟的商品房社区，带有双学区，位于陆家嘴、金桥、张江的中心位置，单价约10万元。
- 市场变化：近期浦东新房市场热度下降，多个板块认购率下滑。新杨思、唐镇等板块新房价格快速上涨，导致购买力透支，同时一二手房价格倒挂，新房性价比降低，市场从卖方主导转向买方市场。
潜力板块[__LINK_ICON]
- 东方枢纽：总面积510平方公里，开发规模440万平方米，形成9个核心功能组团，上海东站预计2027年建成运营，将成为新时代国际开放门户枢纽新标杆。
- 新杨思片区：总面积2.72平方公里，规划以体验型生活服务和创新型生产服务为主导，打造产城功能高度融合的复合型街区。
- 白莲泾地区：区域面积1.2平方公里，总开发面积181.15万平方米，是世博滨江向内部辐射的重要通廊之一，正在推进城市更新，将与世博滨江形成错位发展。
交通配套
- 轨道交通：21号线东延伸段预计2027年通车，将加强临港新片区与上海东站的联系，15分钟即可到达。此外，机场联络线也在建设中，未来将实现浦东与虹桥的快速通达。
- 枢纽建设：上海东站的建设将使浦东成为集铁路、航空、城市交通于一体的综合交通枢纽，进一步提升区域的交通便利性和辐射力。
生活配套
- 商业配套：除了陆家嘴的高端商业外，各地块也在不断完善商业设施。如惠南板块正在建设3.5万方的商业综合体，预计2026年投入使用。
- 教育资源：联洋、御桥等板块拥有双学区，教育资源优势明显，吸引了众多有子女教育需求的家庭。
