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为什么全世界的有钱人，最终都会在上海滨江靠岸？
因为资产配置的至高信条，从来不是追逐收益，而是对不可再生资源的终极占有。
世界的未来在哪？
所有目光都指向同一个答案：向东，看中国。
中国的那扇窗在上海，上海的那条金线在滨江。
所以，当周期波动，上海滨江住宅自然成为全国乃至全世界精英人士资产配置的第一优先级！
以此为暗线，我们可以完美解释2个现象：
其一、去年四季度上海楼市进入观望期，全市只有一盘以现象级的表现，惊艳全市，它就是澐启滨江！
项目11月首开，225%的惊人认购率直接点燃上海楼市热情，首批藏品当日清盘。12月二开再掀抢购狂潮，亿元级PENTHOUSE510天际藏品被巅峰收藏家即刻典藏。
从首开“日光”到二开“霸榜”，30天两度引爆市场，狂揽66亿成交金额，不仅刷新上海滨江豪宅单次开盘纪录，更让“S湾心”因澐启滨江的热度，成为上海楼市“硬核地段”。
其二，开年沪新七条重磅推出，2点尤其利好市区新房：非沪籍缴满1年社保/个税，现在就可以在市区买房；公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的市区新房。
上车滨江住宅的大门悄然推开，澐启滨江直接开启疯狂扫货模式！
据统计，澐启滨江在新政落地72小时内成交超3.5亿，125㎡/226㎡/245㎡已推房源全部清盘！库存严重告急！
4期正式加推！
华润置地2026全球滨水顶奢住区全新上新，“澐启滨江”以“中国江河1号作品”之姿，划定全球顶豪国际住区新里程。
真正的顶豪，始于对不可再生土地的绝对占有。澐启滨江择址世博-徐汇滨江-前滩黄金三角所构成的全球S湾心，以黄浦江核心段绝无仅有的「一线临江」成片开发版图，成为上海面向世界的生活枢纽站，更是全球滨水价值的集萃之地，土地的唯一性，奠定顶豪的终极根基。
黄金三角几何中心，双轨交汇、隧道纵横，无缝链接城市各大核心板块，出则执掌全球繁华，入则静享江湾谧境，成为对话世界、同步前沿的时代坐标，生活的每一步，皆与世界同频。
项目周边以上海大歌剧院领衔13座世界级场馆环伺，打造24小时全天候开放的「城市超大客厅」，如伦敦西区、纽约百老汇般的演艺盛事365天零时差同频， 高净值文化消费人群与顶尖产业在此汇聚，成为上海未来十年的文化与艺术的发动机。
作为全上海唯二的华尔道夫酒店举步可达，前滩东方体育中心、梅赛德斯奔驰文化中心等国际赛事场馆齐聚，集齐「世界级剧院+顶级酒店+国际赛事场馆」的顶配阵容，全球顶奢生活，自此触手可及。
上海从不缺滨江作品，却唯有澐启滨江。将一线滨江 270° 环幕视野，与旗舰庄园产品完美融合，这份产品的唯一性，是华润置地为百年黄浦江定制的人居答案，更是世界滨江顶豪的终极形态。
澐启滨江占据后滩「最后一湾、最正一心、最强一线」的天赋基底，坐拥300米不可复制的滨江岸线，是浦东唯 一CAZ滨江的恒贵封藏。汇聚5位国际大师联袂合著以「风帆群像」为精神内核，为百年黄浦江打造首个专属精神建筑。
建筑与江共生，成为湾心的时代地标；临江楼栋经过精密计算定制化 32.5 °偏转，雕琢出视野的最大界面，将黄浦江的奔涌、城市的天际线与生态绿意尽收眼底，让「看江」 升维为「恒藏生活」 的终极体验。
澐启滨江，基于滨江头排的天赋之位，为构建全球滨水顶奢住区，项目创新构建“BUNDMANOR帆屿庄园”大户型组团，以建面约226-510㎡一线江域大宅，营造具有强烈归属感的滨江庄园体系，奠定滨江头排资产的绝版价值，为家族传承与全球社交划定纯粹场域。
天际独藏510PENTHOUSE
全球谨此3席亿元级摘星大宅，大师一户一定制，以孤品姿态定义全球天际滨水恒产。
天钻环幕286㎡头排藏品
以270°三面环幕视野——南向约15米瞰江、东向纵览河园、北向拥揽世博园景，营造“阅尽千帆后的宁静”。
环幕全景平层范本245㎡
270°三面观景，南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博园景。以黄浦江为灵感，通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃与减法美学，让空间与心境一同舒展。
头排瞰景226㎡江幕私藏
四房两厅四卫全明格局，南向三卧皆纳光，主卧以270°无柱转角巨幕将江景化作流动油画；俯瞰超1600㎡自然园林，推窗即会呼吸的自然画卷。
真正的超级顶豪社区，从来不止于建筑与土地的天赋，更在于圈层的共鸣、生活的升维与服务的尊崇。澐启滨江以全球超级顶豪社区的定位，融萃国际滨江的 N 种精粹，为世界财智人群打造一席专属的国际生活范本，让滨江生活，成为世界生活的缩影。
这里是纯粹的高净值圈层领地，汇聚全球财智人群，同频的思想、一致的格局，让邻居成为志同道合的事业伙伴与生活知己。每一次相遇都是资源的链接，每一次交流都是思想的碰撞，高端会所超越传统社交场的定义，化身承载家族生活的「第二客厅」，圈层会晤、艺术交流、家庭欢聚，诠释全球家族的顶级社交礼仪。
作为上海唯一嵌入S湾灵感的高浓烟火住区，澐启滨江打造专属滨江街区，将国际滨水的精致与人间烟火的温暖相融。从滨江漫步到艺术赏鉴，从亲子游乐到圈层社交，全球滨水生活的所有精粹，皆在此一一呈现。
华润万象生活领仕服务，以超越普通物业的管家式礼遇，重新定义高端服务的全球标准。
领仕服务从日常照料到资产维护，从圈层活动策划到生活全维度护航，以极致的细节，让每一位居者，都能享受到比肩全球的高阶礼遇，让尊崇成为日常的底色。
新品3月底开盘！澐启滨江紧急补货❗3月即将加推建面约125/185/235㎡滨江新品，月底开盘❗
地段：上海CAZ一线滨江作品，巨人肩膀上再超越的豪宅区！
根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段（包括CAZ范围）的一线滨江住宅地块已经基本售罄，最后的2幅宅地就是澐启滨江，也就是说，澐启滨江是上车一线滨江板块的绝版机遇！
更重要的是，澐启滨江落子上海“一江一河”战略核心段，距黄浦江仅300米，踞守“新黄金三角”一湾心，是滨江土地近乎枯竭时代下，压轴登场的绝版坐标。
①艺术休闲氛围，全上海封顶！
澐启滨江向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！
②生态绿色资源，属于全球顶级序列！
澐启滨江向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！
③商办资源浓度，全市再无二处！
商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。
办公产业方面更是规模宏大！
根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了“世界级新地标”，整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。
一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。
如果你是顶豪买家，会选择可能会被时代淘汰的项目，还是会选择注定执掌滨江未来10年的绝版资产？答案你比我更清楚！
项目
澐启滨江
产品
滨江大宅
销售动态
在售中
板块
上海·浦东·世博-后滩
开发商/预售许可证/文章类型
上海新霁坊企业发展有限公司/浦东新区房管（2025）预字0000389号/广告
免责声明:本文为广告，本项目推广名为“澐启滨江”，备案名以政府最终批准为准。文中涉及的公司信息、品牌理念来源于企业公开资料。本资料为项目宣传介绍，所发布的内容为2026年1月前的信息，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、医疗、产业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。文中部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。本文所述户型面积均为建筑面积。最终交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。开发商:上海新霁坊企业发展有限公司。
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