大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138 大华·梧桐樾开盘在即 建面约84-101㎡精装高层 主力总价300万级
建面约90-144㎡低密叠墅 总价约459万起
大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
编辑
9月1日上海四部门联合印发通知：次日起执行 “认房不用认贷”政策！对于无房但有过贷款记录的购房者而言， 7成首付直接变成了3.5成。
新政出台之后，众多刚需、刚改购房者涌入楼市，虹桥北、国际汽车城大华梧桐樾实现了来访量&成交量双翻倍， 近2日成交金额高达约3.6亿元。
项目目前是小筹阶段，预计9月23日开盘，售楼处现场仍然人潮涌动，热闹非凡。
编辑
编辑
编辑
大家一定想问，新政是全市统一实施，八批次也有不少总价300万级新盘， 大华梧桐樾凭什么能够一枝独秀，全城飘红？！
不得不说，大华梧桐樾真正做到了 既有现在，又有未来，是资产配置与自住两相宜的“爆款”城市墅区！
编辑
大华·梧桐樾效果图
大华·梧桐樾占位虹桥北拓“咽喉”地段，一方面 接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是 全球领先的汽车研发地，拥有广阔的成长空间。
更有同济附小在旁+高尔夫墅区产品，多重利好叠加让项目的性价比超高，入主刻不容缓！
大华·梧桐樾开盘在即
建面约84-101㎡精装高层
主力总价300万级
建面约90-144㎡低密叠墅
总价约459万起
对项目有兴趣的朋友
大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
编辑
大虹桥生活圈，低密墅区太难得了！
大虹桥是长三角一体化中心，更是上海西南地区不容置疑的中心，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。
大虹桥正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚于此，酝酿出海量的居住需求，但面对大虹桥核心不俗的房价，刚需置业必然会外溢。
大华·梧桐樾与虹桥主城区直线距离仅约5公里，与核心商务区直线距离仅约15公里，直接享受到大虹桥的辐射利好。
编辑
区位示意图，仅供参考
大虹桥生活圈辐射范围内，从高层、洋房在到别墅产品，价格已经不低了。
今年大虹桥的上车门槛不断加码，青浦徐泾联动价已攀升到6.95万/㎡，辐射板块如青浦赵巷、嘉定新城，松江新城等，清一色均价来到5万+。
总价300万级刚需首置上车，总价5、600万就能住别墅的机会几乎消失殆尽，未来也可能不会再有新增。
编辑
区位示意图，仅供参考
不得不说， 虹桥北大华梧桐樾价格极具性价比，高层均价约3.7万/㎡，别墅均价约4.87万/㎡，墅质精装3房主力总价300万级。
编辑
直线约300米就是同济附小，家门口的学校！大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
大华梧桐樾周边拥有非常优越的教育资源。
项目北侧直线距离约300米就是 9年制同济大学附属嘉定实验学校，步行可达，是家门口的学校。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
编辑
区位示意图，仅供参考
编辑
同济大学附属实验小学实景图
不远处还有 东方瑞仕幼儿园， 同济大学（嘉定校区）。
3公里范围内更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校，含金量非常高！
如此出色的教育资源，让周边的发展前景更加值得期待。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
编辑
区位示意图
编辑
约百万方生态加持，价格亲民的高尔夫墅区！
大华·梧桐樾周边有约百万方的生态资源加持。
项目紧邻约1800亩的颖奕高尔夫球场，2公里内更有 约1150亩开放式汽车博览公园，天然氧吧环绕。
编辑
高尔夫球场实景图
如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有超大面积的高尔夫球场。
环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量新房入市，且清一色上车门槛极高， 大华·梧桐樾是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。
编辑
区位示意图，数据来源网上房地产
这意味着， 大华·梧桐樾未来同样享受到的安静、清幽的居住环境和氛围，居住的舒适度和生活的质感直接拉满，且上车门槛非常亲民！
项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野非常开阔。
编辑
大华·梧桐樾效果图
项目一街之隔的万科项目已是安亭二手房市场的“扛把子”，二手房高层挂牌价高达约4.7万/㎡，别墅挂牌价高达约6.2万/㎡。
要知道，大华·梧桐樾高层均价仅约3.7万/㎡，别墅均价约4.87万/㎡，差距非常明显。
编辑
链家挂牌数据截图
编辑
商业、学校、生态等全维度成熟配套！大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）
目前、 氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。
安亭以打造 世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系， 所聚集的能量丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
编辑
上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟，商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。
区位示意图，仅供参考
商业方面，汽车城核心片区就有 约40万㎡缤纷商业配套，这在郊区是非常少见的！
包括 嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中，预计2023年下半年投入运营。嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式。
编辑
嘉亭荟商圈实景图
安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中，根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！
大华·梧桐樾近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。
据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，有望将周边交通提升一个台阶。大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
编辑
区位示意图，仅供参考
编辑
大华“梧桐系”静谧墅区，区域品质新高度！
大华·梧桐樾将居住的舒适度和生活的质感直接拉满，外有颖奕安亭高尔夫俱乐部，内有沉浸式“园林式栖居”，共同组成 静谧水岸墅区。
项目打造约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。
编辑
大华·梧桐樾效果图
大华集团在与时俱进，产品不断升级迭代。
大华集团择址上海国际汽车城，于百万方生态资源之上，带来大华梧桐系第五代传奇大盘！
编辑
项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林。
项目打造沉浸式“园林式栖居”生活场景，复刻除了宋式生活艺境，以 “礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。
编辑
大华·梧桐樾效果图
书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感。
步入社区， 云林花园、光影花园、绿岛花园等一路连缀，更有 滨河休闲活动区、活力聚场、专属定制“鲲鹏书院”、鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等。
编辑
大华·梧桐樾效果图
大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138 主推建面约84-101㎡瞰景高层，建面约90-144㎡低密叠墅，高层主力总价300万级，别墅均价约4.87万/㎡。
精工品质，国际品牌加持，精心打磨的户型，赋予业主更高舒适度的居住体验。
编辑
建面约84㎡2房2厅1卫户型，做到了 2+1开间朝南+动静分离+卫生间干湿分离，非常紧凑的2房户型。
编辑
建面约91㎡3房2厅1卫户型，做到了 三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。
这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。
大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
有更大尺度的改善需求，可以选择项目的叠墅产品， 主力产品 建面约90-132㎡上叠，约113-132㎡中叠，约106-145㎡下叠。
大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！
主力叠墅产品户型图如下：
编辑
以145㎡下叠为例，四房两厅三卫全能格局，非常适合二娃家庭以及三代同堂。
一层是会客区，超大面宽客餐厅，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮；厨房餐厅间动线简洁流畅，还配置了老人房，避免老人上下楼不便。
二层是休息区，双南向卧室，为居者提供了充足的私享领地，主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴，空间层层递进。
下叠附带地下空间，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间，解锁叠代生活的多重享法。
大华梧桐樾售楼处官方号码；400-1787-138
大华·梧桐樾开盘在即
建面约84-101㎡精装高层
主力总价300万级
建面约90-144㎡低密叠墅
总价约459万起
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
