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黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

黄浦「士林润园」

建面约300-500㎡纯合院别墅社区

总价约7000万起/左右起步

接待中心已开放 售楼处线上预约

欢迎预约样板间

【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。

独立门牌号，沿街风貌合院效果，特别大气，南向对景观花园无遮挡

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样板间实景照片

▪️士林润园

▪️士林润园｜渡边智昭

士林润园

南房集团 × 华润置地

大师巨著 百年传颂

103席海派非遗风貌合院别墅

gad操刀建筑、HWCD院墅

André Fu领衔设计会所、院墅

渡边智昭打造最新定制院墅

华润置地总建筑师袁怡说：“中国人心里，都有一处枝繁叶茂的合院。”就在这方730年前的老城厢，士林润园最新院墅，渡边智昭以泉之名，持续沉淀、创新，直抵当代贤达的生活姿态。

▪️士林·润园院墅｜渡边智昭

· 独门院落 天地人和 ·

洞见在地文化 情绪势能

建筑

Insight into the deep-seated

emotional energy of local culture

老城厢，藏着这座城

最本真的心跳。

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建筑

· 泉之邸 ·

以泉为引 由园及邸

390㎡院墅｜渡边智昭

在中国人的居住理想中

带花园的宅邸可谓无上梦想

而居庭院必不可无水

——渡边智昭Watanabi Tomoaki ——

庭院

水既是造景，亦是咏志

客厅

客餐厅

餐厅

西厨

西厨

▪️中厨｜嘉格纳燃气灶与电磁灶并立，上方中式烟机悬于静谧之上，以安定之姿谱就日常的温润烟火气。

泉之天窗&6米挑高玻璃壁炉

地下空间

地下空间

▪️泉水，波纹沿墙面蔓延，空间仿佛会呼吸的生命体，随着时光流转而呈现不同的表情。

-1F创意临展空间

-1F创意临展空间

-1F创意临展空间

一场呼吸的家宅艺术

二层空间

二层书房

次卧

三层

主卧

衣帽间

主卫

主卫

士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计138套。

项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。

效果图参考：

士林润园曾经命名为士林华苑二期，项目为纯粹的风貌别墅住宅项目。

「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

下面是网传小区楼栋示意和功能分布图：

周边配套：

项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。

而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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