虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔ 虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
虹桥璀璨领峯售楼处预约热线：400-1787-138 ✔【官方认证】 开篇先说两大利好之一，名校加持！
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
虹桥璀璨领峯售楼处预约热线：400-1787-138 ✔【官方认证】
开篇先说两大利好之一，名校加持！
南翔即将落地一梯队学校，而且是九年一贯制！这所超级四校级别的学校，中学大概率是山姆旁惠亚路中学，小学会落在附近的教育规划用地。
从嘉定规资局最新获悉：这个超级四校级的 “九年一贯制”一梯队学校的新建工程已经获得建设工程规划许可证，这也意味着该项目即将开工。预计今年就可以落地！这对于南翔地区的居民来说，无疑是一个令人振奋的特大好消息！
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
项目位于南翔云翔大居22A-04A地块嘉程路和嘉年路交叉口，规划共开设24个班级。
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
利好之二，现房85这销售！
最新消息，嘉定南翔实景现房项目—— 招商南山虹桥璀璨领峯
现有 少量建面约105-125㎡3房小高层
均价5.7万/㎡
现全场产品85折销售，房源有限，先到先得，错过不在！
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
可见的实景洞察品质匠心，虹桥璀璨领峯作为迭新南翔的人居作品，以建筑细节、前沿美学、景观营造等，多点多元构筑出理想生活。一砖一瓦，构筑业主的品味所达！
现代极简主义美学理念打造的建筑立面呈现于前， 首二层基座主体框架选用石材，局部铝板造型，经典审美的国际表达所见即所享。
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
一草一木，纪录美好生活的伊始
通过 多维的社区场景设计，在风光中还原生活意趣， 四大主体架空层以空间场景为媒介，与全龄兴趣相呼应，构成内外兼修的精彩生活。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
户型图赏鉴
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
首先，3房2厅2卫的户型结构，保证了从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。
其次，虽然从面积段上来看，这是偏紧凑型的3房户型。
但从视频中不难看出，这个户型每一个空间的尺度感都非常强，这得益于方正的户型构造。
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
样板间实景图
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
再加上全朝南主卧带飘窗+连接次卧和客厅的大宽面阳台。
样板间实景图
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
这个户型的整体得房率很高。所以居住的舒适度并不会弱于市面上大多数的宽绰大三房。
另外，主卧套房的设计+动静分离的格局，保证了主人的私密性。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
样板间实景图
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
不管是实用性和舒适度，都做到了这个面积段能做到的更好。
除此之外，项目还有建面约125㎡宽绰三房户型：
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
而这个户型的惊艳，一方面是产品力的体现。另外一方面也是招商+南山这对央企+国企组合，能力的体现。
土拍回顾及规划
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔2021年12月2日，上海三批次土地集中出让中，招商&南山联合体以底价270537万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块（ 即招商南山虹桥璀璨领峯），楼面价2.4万元/㎡， 房地联动价5.7万元/㎡。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
招商南山虹桥璀璨领峯四至范围：东至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地边界，北至惠柏路。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
我们从下图可以清晰看到，虹桥璀璨领峯所在的06A-01A、07A-02A地块被惠裕路分为东西两部分。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
根据规划，项目共建14栋住宅（07A-02A地块7栋，1号楼20层，2~7号楼为18层。06A-01A地块共7栋，19号楼23层，13~18号楼18层）。主入口分别位于惠柏路和惠裕路，车行入口位于嘉好路和惠柏路。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
项目规划总户数为1192户，可售住宅855套，首开427套。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
约16万方精质纯境住区，项目整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度，营造多元场景社区和居住空间哲思。
外立面一二层局部设置石材及铝板线条，大面为真石漆涂料，整体建筑高端大气。
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
值得一提的是，整体社区的 楼幢间距在31-55m不等,每栋楼都有充足的日照采光。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
项目结合 一轴一环+四大功能空间，围绕“人”与“海”的心灵对话展开的设计之旅，进入场地仿佛进入一段奇幻的海上冒险之旅，营造了一个有格调的、艺术的、充满生机的活力居所。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
尊贵的形象仪式入口、归家仪式轴线以及私属定制入户空间，筑造出一场盛大的归家仪式，焕新一座城的想象。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
全区森系花园覆盖，园区内部设置森系主题花园。互动式社交，设置宠物阳光草坪，让人与动物得以互动；布置中央会客厅及特色海上冒险主题乐园，感受清风拂面，让快节奏的生活慢下来，感受生活的简与奢。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
共享空间串联，让 环跑道和约300㎡+儿童乐园实现多点洄游式场地，更打造活力亲民的运动康养空间，快速归家环，让归家穿梭在林间；多重康体运动环，让健身不只是在室内。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
预约后请耐心等待案场销售联系
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
项目打造星空天幕奢阔地下车库，整体为浅灰色基调，坡顶采用发光软膜，宛若浩瀚星空的绚丽，双大堂归家入户设置，营造归家仪式感。同时室内精装涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法，呈现精工匠筑。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
项目配置招商局物业管理，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务，7大温度服务 ，开启全方位优质生活体验， 24小时贴心守护居住日常。
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
生活配套
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
交通方面：南翔也是嘉定连接上海市区和虹桥的重要通道。项目距离地铁11号线马陆站直线1.5公里。地铁11号线，连接嘉定区、昆山花桥和中心城区。通过11号线，南翔可以直达真如副中心、徐家汇、江苏路以及前滩等城市大型CBD。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
而通过嘉闵线（建设中），南翔可几站内直达虹桥核心区。（嘉闵线，是一条“特殊地铁”，南北走向。自嘉定北站至莘庄北站，其中在南翔设有3个站点。）
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
自驾方面：通过沈海高速(G15)、沪翔高速(S6)，可到达嘉定工业区。板块往南，嘉闵高架路和嘉安高速(S22)，可抵达直线距离约15公里的虹桥枢纽。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
一边是传统的城市中心、一边是上海未来的“宇宙中心”，南翔是为数不多的，可以纵享这两个区域红利外溢的板块。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
商业方面：周边不仅有大融城还有南翔印象城MEGA，这是个占地340000平方米的巨无霸商场。有这样的商业在旁，周边的人气可想而知。另外，南翔还有祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场等三个老牌大型购物中心。 这就是南翔，上海西北片区的商业龙头。
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
医疗方面：南翔医院是一所二甲医院，一般头痛闹热都可以应付！
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
教育方面：周边2公里内有嘉定世界外国语学校（私立学校全市招生），近几年，随着上师大、上大等高校集团化办学的推进，银翔湖片区、留云湖片区的教学质量得到显著提升。
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
其实更重要的还是生源，银翔湖、留云湖大片的品质社区云集了大批中产人群，教育成本当然舍得投入！
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
生态环境也得到优化，品质社区批量崛起，逐步形成了以留云湖为代表的宜居中产社区居住氛围！
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
留云湖实景
编辑
点击输入图片描述（最多30字）
银翔湖社区实景
虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-1787-138 ✔✔✔
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
