「永泰三里城」
浦东三林金色中环旁
建面约99-151㎡高层户型
建面约140-241㎡洋房&叠墅
二期320套房源 均价8.2万/㎡
样板房线上火热预约
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永泰三里城
一：楼盘详情
💥动态:即将清盘
💥板块:浦东三林
💥轨交:11号线三林站
💥本批产品:99/100/134/140㎡三房
151/177/201/241/165/223㎡四房总价约700万起
💥开发商:上海香印城建
💥容积率:2.0
💥物业公司:上海主迎物业
💥楼层状况:高层&洋房&叠加
💥得房率:75-86%
💥交房时间:2026年8月
💥总套数:612套
💥装修情况:精装修交付
💥层高:小高层约3.0米洋房约3.1米
💥物业费:7元/㎡/月
💥分数:无需积分
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「永泰三里城」
售楼处电话：400-1182-105【预约☎】
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
二：户型详情
主力户型：三居、四居、五居及以上
推售房源：320套（部分已售）
推售建面：约99-151平方米3-4房（高层）、约140-241平方米4-6房（洋房/叠加）
均价：约8.2万元/平方米
总价范围：高层约680-820万元，洋房约1720-1740万元，复式约2050-2200万元
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具体官宣户型图如下：
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洋房/叠加户型
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一房一价表
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三：项目特色
国家绿建三星标准，超低能耗建筑，健康环保。
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社区内配有恒温泳池、健身房等设施，提升居住品质。
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仁恒物业提供服务，荣获多项殊荣，保障社区环境与安全。
样板间实景图
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建筑效果图
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四、周边配套
轨道交通：与11号线三林站直线距离约350米，步行可达，1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
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自驾出行：周边临近多条城市主干道，3分钟可上外环高速、5分钟上中环，自驾出行便捷。
商业配套：项目东侧是中房金谊广场，沿永泰路往东约1.5公里还有新达汇商业广场，满足日常生活所需。自驾10分钟左右可到达前滩太古里，满足更丰富的消费需求。
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教育资源：周边有三林小学、上海育人中学、三林中学东校等（具体对口学校以交房后教育主管部门公布为准）。
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医疗资源：距离同济大学附属东方医院南院约2.3公里，是一所三级甲等综合医院，为健康保驾护航。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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等做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
