澐启滨江售楼处电话：400-8669-938
最新消息，后滩首个住宅项目「澐启滨江」已过会，即将认购！建面约125-245㎡三房四房！
⛩项目名称：「澐启滨江」
👑项目简介：浦东后滩 华润置地中国江河1号作品
🗣最新动态：已过会 即将认购
📍区域板块：浦东后滩
🏠产品介绍：125-245㎡三房四房
🛍️商业配套：环通商业广场、上海君康商业广场、环球都会广场等
🚇交通配套：7/19号线（在建）
🍃绿化：世纪文化公园
1地段
后滩，曾经的战略留白地，【迟到】反而成就了其规划后发的整体优势——TA是站在巨人的肩膀上，开启下一个滨江时代。
就比如产业，后滩依靠上海与浦东强大的总部级产业规划能力：早已吸引有25家央企的近80家公司集聚世博片区，包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电集团、华能集团、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运以及国新和世博发展集团、上海电力等15家总部大楼！
图源网络
总部经济，在这里爆发出巨大产能，如中国宝武一级总部（年营收超3000亿）、中国商飞一级总部；中核上海总部；中国电力投资集团，年营收超1990亿；中铝国贸集团营收规模1900亿。
只有如此强势产业，才能让精英人才汇聚，周边优质配套才能有运营的土壤，片区房地产市场才是流动起来的“活水”，房价也就有了坚实的基础。
除此之外，新黄金三角，世博的绿色能源央企、前滩的生物医药与人工智能、徐汇滨江的数字经济核心引擎，其中世博起码有超4000家企业巨头在此聚首，2024年共创超7000亿GDP，形成一个叫板全球顶级产业的江岸！
作为新黄金三角核心C位，800米到前滩、世博和徐滨。举步可达的世界级配套；还拥有正对徐汇滨江的滨江资源……西南看江，背山面水。得天独厚的先天区位优势，发展潜力毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业热门板块！
项目地理位置还是比较优越的，板块周边就有南北高架、济阳路高架、龙耀路隧道和打浦路隧道，双高架和双隧道优势让自驾通勤基本没有很大压力，去黄浦、徐滨以及浦东东/南部等都很方便。
从7号线后滩站导航步行至项目距离820米左右，步行时间12分钟左右，另外，项目周边还有19号线德州路（在建）地铁，项目基本属于地铁上盖，未来19号线德州路站开通运营，那么离地铁更近。
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！
商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里（以爱马仕、路易威登、卡地亚等全球顶奢品牌集群为核心，去年销售额逆势增长3.4%，是全国“太古里”系列之冠），对岸还有西岸梦中心和西岸金融城（正在打造绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道，集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验），随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。
根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了“世界级新地标”，除了前文提到的文化休闲功能，最亮眼的就是总部经济！
2产品
近日，华润置地新一代顶序作品——澐启滨江，正式通过价格审批，过会价13.67万元/㎡。项目已过会，即将周启动认筹，预计月底正式开盘。
作为华润置地“四城五子”战略中落子上海的重磅代表作，澐启滨江以“中国江河1号作品”之姿，为百年黄浦江献上一座时代封面。
作为上海 CAZ 一线滨江的封藏之作，这个占位新黄金三角几何中心的项目，正以颠覆性的产品力重新定义高端人居标准。
澐启滨江的爆火，源于其无可复制的三重稀缺属性叠加。
一、核心区位：上海 CAZ 一线滨江封藏之作，占位新黄金三角几何中心，地段价值封顶
二、绝版江景：距离江面仅约300米，享无敌瞰江视野，这样的一线江景资源在当下及未来的新房供应中难寻其二；
三、新规标杆：产品力革新，三栖体系重构标准，浦东唯一新规后滨江产品，品质断代领先，超越当前20万-30万/㎡滨江二手住宅
后滩九宫格，作为浦东内中环间最后一片可成规模开发的滨江区域，同时也是黄浦江核心段45公里中，最后的、完整的待开发住宅用地。
与传统滨江地段不一样，后滩九宫格，在规划上打破商务主导的传统模式，将最珍贵的亲水土地，慷慨让位于高端住宅和沿江商住的复合生活体系。
承袭世博板块的全球视野与时代高度，澐启滨江将这份价值共识，淬炼为可感、可知、可栖居的生活场域！
首当其冲的，是先锋设计带来的独到美学，治愈你的“颜值焦虑”：整体楼栋布局，打破传统南北风格，定制化旋转32.5°，江景最大化；
美学立面，中段以浪白与夕阳金游艇舱勾勒出270°江景画框，下段石材柱廊则向上生长出ART-DECO经典线条。
巧妙化用风帆意象，打造的帆穹塔冠，让黄浦江借来一面永恒的风帆，航行的动势凝固于浦江之畔，与滔滔江水形成一动一静。
于黄浦江倒影之上，远观入眼，是现代之诗；近看入心，是风华之史。乘风破浪，矗立新黄金三角，所要表达的，是“不争先于上海，而是与上海争先于世界”！
其次，澐启滨江，赋予了归家路，满载的仪式感：旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。
辉光柱廊，熠熠生辉，打造独特的沿街立面，带来独特的标识，将成为城市的新地标。
以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，如同黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。
约9米净高的门廊尺度顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精致生活轴交织形成十字转场，整个归家礼仪，在这里升华至顶点。
随后，是澐启滨江为业主精心打造的可赏、可互动的公区空间。
先说可赏：项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中央水轴，打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统，让社区生长于自然之上；
度假级的公区，以超级游艇为蓝本，打造【旗舰·街区+旗舰·水景+旗舰·庄园】三重景观体系，以近万方景观底盘，塑造高奢日常。
整个社区的景观，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术庭院，形成了约13米的高低差，景观的立体渗透，形成起伏绵延的坡地，漫步社区，犹如游园。
约2500㎡会所和约4000㎡架空层打造的6500平极致公区，为业主提供了丰富的生活场景，在这里，演绎着对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感纽带！西侧退让28米，打造沿江延绵200米长廊艺术花园，围绕三栋沿江建筑，低区被景观环绕。
项目通过“栖境、栖艺、栖心” 三栖体系，重构豪宅核心标准：
栖境：通过六大技术系统（近零能耗、全维隔音、全屋净水等），构建一个会呼吸的“生命建筑体”。
栖艺：通过灵动可变的空间布局、设计师高定的家居肤感、国际一线品牌与奢石应用，将房子升华为可成长的艺术品。
栖心：引入「礼仕服务」 ，以“精护恒新”、“自在怡居”、“润心友邻”三大模块，超越传统物业，成为业主的全周期生活合伙人。
项目的户型设计，是其“系统定制”理念的终极体现。
【全景仓瞰江产品】，以无界视野重新定义塔尖生活：
245㎡江湾客厅：拥有全上海唯一的约60㎡ S湾私人会客厅，仅由5根外置立柱支撑起270°超级无界平层，X空间柔性定制系统更支持3房与4房格局的自由切换。
【125㎡ 2000万级三房】，则重新定义了高端小户型的标准，是离黄浦江最近的125㎡级产品：创新采用约6米超级边厅，边户更可拓展至近9米面宽，营造出超过50㎡的超级社交厅。
全上海125㎡中唯一的独立岛台配置，可容纳10人的社交餐厅。秉承“超级定制” 理念，从定制入户门把手与艺术门厅，到16-20立方米的超配收纳系统，细节处处彰显匠心。
超级厨房配备独立大金空调与德国嘉格纳6件套，将奢侈融入日常。
更多样板间图片如下：
全套官方户型图如下：
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