安高申陇院闵行品质住区红盘「安高申陇院」二期12月21日开盘在即204套建面约107-170㎡户型均价76972元/㎡
安高申陇院
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闵行梅陇新中心
15号线景西站步行约500米正地铁房
安高申陇院 二批次
推售建面约107-128-170m²3-4房
装标3000元/m²
配置有下沉式庭院、泳池、会所等
预计12月中下旬取证加推
备案均价76972元/㎡
具体认购信息如下：
● 认购时间：2024年12月12日-2024年12月16日
● 认购金：78万元
● 入围比：2.0:1
● 开盘时间：12月21日
一房一价
要说今年上海新房市场行情，闵行是当之无愧的大热板块！最新数据显示：上海各区一手房11月份共计备案成交16681套，其中闵行区网签成交2104套，排名第二。
闵行为啥这么受欢迎？
因为论规划高度，徐汇闵行双区协同发展！
论配套，交通完善，15号+19号（建设中）+机场联络线（建设中）。
论教育，闵行的教育一贯都是强项。
在以上的背景下，安高申陇院以更高的性价比进入到买房人的视野，只因他还具备更多的优势：
第一，闵行主城片区中部板块单元规划中，安高申陇院所在的梅陇从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。
第二，价格限时洼地，目前安高申陇院占位正梅陇新中心，距离中环仅约2km，可以形成价格参照的：
论同区域，莘庄新盘约8.2万/㎡，七宝新盘约9.38万/㎡论同为中环线上，普陀桃浦新房约8.55万/㎡、闵行古美新房约8.58万/㎡、浦东金桥新房约8.5万/㎡、三林新房约10.5万/㎡，大宁约12+万/㎡！
而安高申陇院二批次均价仅约76972元/㎡，这是上海限价时期的最后遗珠...
因为，今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了。
而就在今年11月17日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。
未来新房价格大概率会往上涨...
第三，安高申陇院实在是太高配了：品牌国企+约1700平会所+超高产品力，看过房的人都赞不绝口！
最新消息，梅陇人居力作「安高申陇院」二期已经于近日（12月10日）取证，12号开启认购！
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据悉，「安高申陇院」二批次推出107-170㎡三房四房，是梅陇区域罕见的小高层产品，加推楼栋如下：
更重要的是，从产品角度来看，安高申陇院创下板块内部的多项第一：
第一，安高申陇院是区域内目前第一家也是唯一一家带会所的新盘，改善属性拉满！
项目打造约1700㎡会所，采用下沉式打造，功能区域非常丰富，包括休闲娱乐、健身以及会客等功能，动静咸宜。
特别是室内泳池特别吸睛！这在板块是独一份存在！
第二，安高申陇院的产品是板块稀缺的低密度产品，
安高申陇院推出13-14F的小高层产品（2栋16F），是梅陇区域罕见的产品！
一梯两户，大量楼栋采用无连廊的设计（仅1#、5#（总高16层）部分楼层设有连廊），而且配置了得以配得上改善品质的外立面与社区景观。
外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，美观典雅大气。
景观采用海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，重新定义高层次审美！
第三，安高申陇院打造更为统一的改善大户型，在闵行也比较稀缺！
项目即将推出建面约107-170㎡3至4房，让居住其中的业主的圈层更为接近和统一。
二期户型如下
建面约107㎡户型
「建面约107㎡户型户型图」
这是典型的飞机户型，空间利用率极高，并且仅107平米就能做到入口玄关，私密性强；客厅带阳台，视野宽阔。
建面约128㎡户型
「建面约128㎡户型户型图」
建面约128㎡户型进阶4房，南向三开间+飞机户型+全屋飘窗设计，非常适合当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
建面约170㎡户型
「建面约170㎡户型户型图」
建面约170㎡户型四室两厅三卫，南向四开间+阔绰大阳台。主卧更有270度转角飘窗，视野采光更上一层楼，享受舒适人生！
除了优质户型，安高申陇院还提升了装修标准，高配精装，精益求精：
三件套是日立（或同等品牌）的中央空调、地暖、厨房空调，百朗的新风系统：
卫生间配备杜拉维特（或同等品牌）的卫生间面盆、马桶、浴缸、浴缸龙头，汉斯格雅（或同等品牌）卫生间面盆龙头、淋浴花洒，提供全面的卫浴解决方案。
厨房则采用博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱，科勒（或同等品牌）的厨房水槽、龙头。
目前，项目170㎡样板间已经公开，可现场感受其品质：
「建面约170㎡样板间实拍图」
其中，特别是工艺工法细节，让参观者感叹不已——满铺的简一大砖，连自然的纹路都是浑然一体的：
大块的石材和岩板上墙：
铝合金板集成吊顶，更加彰显品质：
总之，现场感受会有不一样的感受，绝对值得一看！
安高申陇院
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最后来看一下安高申陇院的丰盛配套：
交通方面，安高申陇院坐拥四轨交集的天然优势：
地铁15号线串联浦西科创高地，19号线（在建）直通陆家嘴、外滩等繁华商务区，23号线（在建）则横跨闵行与徐汇两大行政区，机场联络线（在建）更是东西贯通，连接上海两大国际机场。
尤其是，但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至约700米左右！
「示意图，仅供参考」
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，约800米左右大润发，约1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。
「来源：闵行经委」
最关键是，安高申陇院周边，汇聚约60万方虹梅南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量，进一步丰富其商业和产业配套。
「梅陇新中心效果图」
在教育资源方面，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在约200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）
闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。
「闵行实验小学实景，图源网络」
总的来说，「安高申陇院」位于梅陇新中心的占位、相当突出的高品质改善社区优势，再加上交通、商业、教育等TOP级资源加持，可以说是年底绝对值得一抢的好房子！
闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」
二期预计12月10日取证，
12月12日开启认购
将推建面约107-170㎡3-4房
社区配置有下沉式庭院、泳池、会所等
均价76972元/㎡
安高申陇院
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