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最新消息： 宝山中外环双轨交全新项目【金茂满誉】售楼处现已开放接待，现场人山人海、热度爆棚！
项目首开高层+叠墅产品，满系五恒科技精装住宅，高层主力户型建面约112-146㎡3-4房，叠墅户型建面约150-190㎡。
其中高层户型过程稿已曝光，全部为类一梯一户格局！
这是上海首个“满”系产品，在金茂的“金玉满堂”四大产品线中，“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
项目地块总占地面积55951.9㎡，容积率1.8，总建筑面积159832.42㎡，地上总建筑面积106232.42㎡，地上计容建筑面积10713.42㎡，地上不计容面积5519㎡，地下建筑面积53600㎡。
项目将拟建8幢16-17层的高层，在社区的西侧；2幢6F的洋房，以及13幢叠加，分布在了东侧。
其中16、19、20、23号楼首层局部架空，18号首层全部架空。还设计了 下沉庭院。
2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及18号线二期呼兰路站步行即达。
如今来看，算是双重利好。
首先一点， 庙行地铁房，工作通勤路很宽。
18号线二期的开通运营，使得呼兰路站变成了双轨交。 并且18号线二期在宝山的站点是东西走向，和1号线北部线路形成十字交叉。意味着四通八达。
1号线沿线的改善需求一直旺盛。 但近5-6年以来，1号线北区的地铁房，全部都扎堆在杨行。
杨行固然也是全市500万级的热销板块。但外环以内，1号线沿线的地铁房基本没有。无论是前两年的华发四季河滨 ，还是佳运瑞璟湾 。距离共富新村站都有一定距离。
即便往南穿过蕴藻浜桥，到底如今已经运营的18号线康文路站 ， 10分钟以内也是走不到的。
而 金茂满誉，位于智力产业园南侧，卓越时代广场西侧，算是实打实的双地铁房。
上了地铁之后，早高峰到达人民广场，仅仅需要 27分钟。
这也意味着，可以花更少时间，到达市北工业园区、大宁、上海火车站南广场，甚至再加12分钟，多坐5站到徐家汇，单程通勤的时间也完全可控。
这也是杨行固然好，庙行地铁价更高的道理。
另外一点，则是 金茂深耕宝山，引得区域改善为之叫好。
当时地块未拍先火，甚至草草群里的宝山业主朋友已经流露出意向，价格合适就准备再摇一把，可见 金茂+宝山顶级地段 的含金量和号召力！
配套方面，地块南侧为 宝山第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园 。商业设施也已形成一定规模， 万达广场、绿地新都会、和欣墅街 等商业体等生活设施，项目北临蕰藻浜，完备的生活配套，住在这里可实现 “三分钟进公园，五分钟亲水岸” 。
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