中建•玖上琅宸售楼处电话：400-8669-938
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今年热度最高的中建玖上琅宸终于过会，首开推出140套建面约128-210平的3-4房，均价14.68万/平，小房弟为大家带来实地测评。
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中建玖上琅宸是大宁断供两年后的稀缺供应，去年9月中建玖合63.66亿拿下这块地，楼板价6.83万/平， 市场预期曾经达到16万/平，首开价格给出一定惊喜。
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中建玖上琅宸位于大宁板块的核心位置，南侧直面大宁公园，享受板块的核心生态和商业资源。
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交通方面， 项目距离1号线上海马戏城站直线仅约300米，6站直达人民广场，7站直达新天地， 自驾出行南北高架就在门口，往北中环，往南内环，快速到达各大商圈。
配套方面，中建玖上琅宸正对大宁公园，也是也是上海中心城区，唯一南向直面约68万㎡公园的项目，西侧是宝华中心、大宁音乐广场，大宁久光、大宁国际广场步行可至， 商业氛围和居住氛围都比较宜居。
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产品方面，中建玖上琅宸占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，整体地块宽度约120米， 中央景观轴线超300米，山水立体景观层次感很丰富，开发商全冠移植了乌桕树，百年罗汉松，红枫，铁冬青等昂贵树种。
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中建玖上琅宸采用少见的金镶玉制陶板立面，小房弟现场观察 ，确实要比传统纯铝板或石材更有现代感。
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同时项目配置了3000㎡的双下沉庭院会所，覆盖了健身房、内外双泳池、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等配套，目前实景展示很有气场。
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另外中建玖上琅宸还是罕见的全域架空层设计，架空层最高10米，整体社区动线、视野会非常开阔流畅。
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户型方面，本次首开户型选择比较丰富， 首开160套包括128户型66套，163户型22套，190户型22套，210边套四房15套，210中间套三房15套，均价14.68万/平。
其中主力 约128平 A户型，采用主流的动静分离格局，特色是约5.4米客厅面宽+主卧270°采光面，全屋一共有6个飘窗+1个转角飘窗，空间拓展也比较充足，适合改善型家庭，功能空间都够用。
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面向高端改善的 约190平C户型，南向开间面宽达到约15.8米，并且配置了罕见的独立储物空间。
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最大最稀缺的210平户型分为中间套与边套，边套是双开门入户+十字动线，边厅视野直面大宁公园，中间套同样是双南套房，LDKG一体化设计客厅面积惊人，面宽也达到约7.7米，同时也享受大宁公园景观。
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配置方面， 基本上达到最高标准，大户型厨房标配嘉格纳的四件套，卫浴配置劳芬，唯宝以及杜拉维特， 样板间细节值得现场一看。
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