瞩目!上海闵行象屿天宸雅颂售楼处登场,周边配套完善,89-139㎡多样户型,60970 元 /㎡起,搜狐抢先报道!

象屿天宸雅颂

售楼处热线：400-818-9938

6万单价坐享闵行核心区全能生活

上海闵行象屿天宸雅颂深度测评：6万单价撬动核心区品质生活，国企匠心打造目送式教育+双轨交便利

当城市精英的置业目光从浦东前滩、徐汇滨江逐渐外溢，闵行浦江镇正以「低调的奢华」成为高净值家庭的秘密选项。 今天带您探访的象屿天宸雅颂，正是这片热土上罕见的「全能型选手」——国企象屿地产以天宸系高端基因，在闵行核心区打造出兼顾地铁便利、目送式教育、三甲医疗的改善型住区。项目首期已于2025年4月开盘，目前均价6万/㎡，以中环外价格享受内环级配套，堪称「闵行价值洼地最后的入场券」。

地段解码：双轨交+三甲医院+天街商圈，闵行浦江镇的「黄金交叉点」

站在项目示范区，最直观的感受是「一切刚刚好的距离感」：距地铁8号线沈杜公路站仅100米，相当于从客厅走到小区门口的时间就能抵达站台，早高峰通勤陆家嘴可控制在35分钟内（经8号线换乘2号线）。更让购房者心动的是，规划中的19号线二期将在浦星公路设站，未来双轨交覆盖如同给房产价值上了「双保险」。

以项目为圆心画一个3公里生活圈，你会发现这里藏着闵行的「资源聚宝盆」：

商业： 步行5分钟可达社区底商解决日常采买，驱车8分钟直达闵行天街（日均客流超10万），万象城、爱琴海等顶流商圈也在15分钟车程内；

医疗： 2公里范围内分布着复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区（三甲专科）和社区卫生服务中心，从儿童疫苗到专家问诊都能「分级承接」；

教育： 项目东侧800米是闵行区重点小学上海师范大学附属闵行第三小学，家长接送可实现「出门到校门5分钟」的奢侈体验，周边还环绕着示范性幼儿园及初中。

这种「毛细血管级」的配套密度，让生活效率提升不止一个维度——想象工作日早晨的场景：孩子步行上学，你乘地铁通勤，老人去社区医院取药，三个人分头行动却都能在10分钟内抵达目的地。

产品力拆解：89-140㎡的「空间魔术」，国企用料藏着隐形豪配

作为象屿「天宸系」的迭代作品，这个项目最颠覆认知的是「用刚改的面积段做出改善级的空间体验」。主力户型89㎡三房两卫竟能做到南北通透+双阳台，通过「三开间朝南+U型厨房」的设计，将得房率拉升到约80%（高于市场同类产品5-8%）。

实地测量140㎡四房样板间时，我们发现这些「不起眼的奢侈细节」：

层高3米： 比标准住宅多出的20厘米，让吊顶安装新风系统后仍不显压抑；

窗墙比0.35： 近乎豪宅标准的玻璃幕墙占比，确保冬季阳光能铺满整个客厅；

日立中央空调+威能地暖： 这类通常在10万+楼盘才出现的配置，在这里成了交付标配。

建筑外立面更是暗藏玄机——远看是简约的现代风格，近观会发现香槟金色铝板与石材的穿插处理，这种「低调的炫耀」恰好契合上海中产「不张扬但求质感」的审美取向。

竞品对比：为什么说它是6万单价段的「六边形战士」？

与同价位的项目相比，天宸雅颂的杀手锏在于「没有短板」。我们制作了一张关键指标对比表：

| 维度 | 天宸雅颂 | 同价位竞品A | 同价位竞品B |

|-------------|------------|-------------|------------|

| 地铁距离 | 100米（8号线）| 500米（15号线） | 需接驳公交|

| 教育资源 | 重点小学目送式上学 | 普通公立校 | 民办校（需摇号） |

| 医疗资源 | 2公里内三甲+社区医院 | 仅社区医院 | 3公里外二甲 |

| 户型设计 | 89㎡三房两卫 | 89㎡两房一卫 | 95㎡三房一卫 |

尤其值得注意的是，国企背景让它在「交付确定性」上加分不少——2025年上海楼市不乏延期交付案例，但象屿在闵行开发的三个项目均提前三个月以上交付。

给不同买家的实用建议

年轻家庭： 89㎡三房总价约534万，月供1.8万左右（按首付35%计算），建议优先选择东侧楼栋避开高架噪音；

二胎改善： 140㎡四房采用「主卧+儿童房双南向」布局，书房可灵活改造为保姆间或亲子活动区；

长线投资者： 项目东侧规划有闵行滨江生态走廊，19号线通车后租金溢价率预计达15-20%。

此刻预约看房，可享独家福利

象屿天宸雅颂售楼处已开放「沉浸式实景样板间」，提前拨打400-818-9938预约看房，可额外获得：

价值2万元的物业费抵扣券（限前50组客户）；

专业验房师陪同收房服务；

闵行天街商圈消费礼包。

（温馨提示：项目二期预计2025年10月加推，当前剩余房源以高层89㎡、107、128/139㎡为主，叠墅产品需验资300万获取选购资格。）

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