中国铁建·熙语(中国铁建·熙语首页网站)-户型配套/小区环境/2025年最新价格

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最新消息，一站到闵行！单价便宜2万/㎡「中国铁建·熙语」，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

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项目基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式

03. 项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

【中国铁建·熙语】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

叠墅效果图

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

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优越的地理位置与便捷交通

靠近轨交：距离 5 号线西渡站直线仅约 260 米，是名副其实的轨交房。乘坐地铁出行十分便利，可快速接驳上海市区的轨交网络，1 站即达闵行，无需换乘即可快速通达莘庄交通枢纽，与 1 号线无缝换乘，方便到达上海多个核心区域。而且未来还有望迎来 15 号线南延伸，实现双轨环绕。

区域位置佳：位于浦江第一湾与大零号湾之间，承接紫竹滨江产业片区的外溢赋能，享受多重辐射利好。西渡板块被三大市级重要战略板块紧密拥抱，未来发展前景可期。同时，项目距离约 10 公里的黄浦江滨江岸线仅约 500 米，为业主提供了休闲、健身、社交的好去处。

周边配套设施完善

商业资源丰富：西渡板块内有巧购、天择生活广场等商业设施，满足日常购物需求。地铁站旁是连城商业广场，向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄的仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等。

教育资源优质：周边有上海市公立一级待问幼儿园、西渡学校（九年一贯制）等，教育质量在奉贤排名较靠前，为孩子提供良好的教育环境（具体学区划分以教育部门规定为准）。

医疗资源充足：附近有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等，为居民的健康提供全方位的保障。

生态休闲便利：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园，提供了休闲娱乐的场所。

高品质的产品打造

低密社区：项目容积率仅约 1.8，属于低密社区，将更多空间让渡给生活。最大楼间距达约 75 米，保证了良好的采光和通风，也提供了更开阔的视野3。

园林景观精致：打造了约 7000㎡十字中轴景观，以 “五进礼序” 为核心，逐层递进，呈现出四时流转的风景。社区内设有中心高差水院、露天草坪广场、“星球部落” 成长乐园等景观和休闲区域，为居民提供了舒适的居住环境3。

建筑设计用心：项目汲取江南园林式的婉约秀美灵感，轻奢酒店式社区大门充满尊贵仪式感，内部配备健身房、生活服务点等功能区。建筑选材注重品质和耐用性，同时凸显整体艺术氛围感7。

户型多样且优质：提供建面约 81-121㎡的瞰景高层，以及建面约 135-148㎡的低密叠墅，户型种类丰富，能够满足不同家庭结构和预算的需求。例如，81㎡的 2 房朝南大面宽，卧室带飘窗；91㎡的 3 房做到了 2 卫设计，解决了生活痛点；121㎡的 4 房做到了大横厅设计，通透采光135。

高规格的装修标准：配备了东芝中央空调、百朗新风系统、威能地暖等国际品牌三大件，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等奢牌，厨房电器也选用了老板等知名品牌，细节之处更是配备了西顿的凉霸、安吉尔的前置过滤器等，装修标准高，品质有保障37。

开发商实力雄厚：由中国铁建开发，作为大型央企，资金实力雄厚，在 2023 年《财富》“世界 500 强企业” 中排名第 43 位，连续 18 年跻身世界 500 强，品质和交付有保障，购房者可以放心购买

买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou