朗拾花语|上海万科(朗拾花语)楼盘详情|朗拾花语房价-户型-容积率-小区环境
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【中国铁建&万科·朗拾花语】——
板块价值方面，项目占位梅陇新中心！4轨交+5大产业IP汇聚，还有约百万方商办体量直逼徐家汇！未来成长空间可以预见！
产品品质方面，项目由双世界500强房企联合匠造，约16万方滨水大城，“慢生活”理念直戳人心；首推建面约86-121㎡户型+高标精装（部分）+万科物业，启幕理想人居范本！
预算600万级，想要上车闵行的小伙伴，务必要速度！
万科【朗拾花语】
仅隔2个多月，梅陇宅地联动价上涨1500元/㎡
【朗拾花语】正在认购，600万级上车仅此机会
我们知道，闵行向来热度惊人！无论是古美、莘庄、颛桥、吴泾，还是梅陇等等......闵行全境几乎都是开发商、购房者竞相争夺的目标。
今年前7个批次，闵行有19盘入市，其中触发积分制的项目有12个，触发率高达约63%！
尤其是【中国铁建&万科·朗拾花语】位处的梅陇板块，经历了6年断供，积攒了太多的改善客群，板块内去年终于上新了仅有的一盘，直接火到“没朋友”！
去年的越秀仁恒梅陇项目三次触发积分，一期66.37分、二期77.64分、三期46.51分，883套房源全部开盘售罄。
今年，热度依旧！在首轮土拍中出让的地块，也就是已经入市的【中国铁建&万科·朗拾花语】，在当时吸引了9家竞买人参拍，一度刷新了该轮土拍成交价最高纪录！
而且，在今年的二轮土拍中，同样是梅陇板块的宅地，房地联动价已突破7.6w/㎡，相比7.5w/㎡的【朗拾花语】，仅仅时隔2个多月，就涨了1000元/㎡！
不仅如此，板块内的二手房成交均价也都已经超过了9万/㎡。
数据来源：58安居客
可以预见，【中国铁建&万科·朗拾花语】势必是全城争藏的“香饽饽”！
因为错过它，再想上车梅陇板块的百平3房，新房就要约760万+；
而买二手房，不单在社区品质、户型装修方面，和新房不能同日而语，还要约900w+（还不包括各种税费）！
更要说的是，今年整个闵行剩下的新房，均价全线位于约7万以上，并且这些项目大多都是百平米起的产品。
换言之，如今想买进闵行，门槛就是700万起。
万科【朗拾花语】
而【朗拾花语】主力户型为建面约86-95㎡3房，总价段仅约600万级！
所以，那些去年遗憾陪跑的、加上今年“认房不认贷”利好下，拥有3.5成房票的、还有一大批拆迁户，肯定都在“虎视眈眈”！
项目正在火热认购中（截止时间：9月17日12点），约600万级买梅陇，或许错过不再！抓紧！
5大高能产业赋能，项目直面利好
4轨交享多核辐射&城芯优渥配套
闵行的火热原因，不难理解：板块内产业能级越高，对房价的带动也越明显。像张江、大宁、陆家嘴、徐家汇、漕河泾、前滩等等，无一不是如此。
当然，闵行梅陇亦是这样！
【中国铁建&万科·朗拾花语】占位梅陇新中心。依据闵行2035年规划，这里将以“上海西南中心”为目标，打造成以科技创新、商业商务为特色的综合性新中心。承接中心城区、虹桥商务区、上海南部科创中心三心辐射与价值赋能！
并且，这里未来将会有15、19（在建）、23号线（在建）以及机场联络线（在建），4条轨道交通线经过。
万科【朗拾花语】
依托这4条轨交，板块内的【朗拾花语】可将5大强力产业IP齐聚周边！
【朗拾花语】所在的梅陇新中心：
围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。
其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。（信息来自：人文梅陇）
梅陇新中心效果图，图源：人文梅陇
项目北侧的梅陇华鑫天地：
上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。
与项目一站之隔机场联络线华泾站上盖：
紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。
同样与项目隔一站的华之门：
15/19号线（规划中）华泾西站地铁上盖，践行TOD开发理念，地上总开发体量高达约81.28万㎡，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅等各类设施，包罗万象。
规划图
还有与项目2站之差的北杨人工智能小镇：
位于15号线朱梅路站上盖，总用地面积约54.3公顷的小镇，定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。
万科【朗拾花语】
如此庞大的产业集群规划，整个上海少有！板块所聚集的能量，将丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。
更重要的是，这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！
可见，占位闵行新中心的【中国铁建&万科·朗拾花语】，即是有了更厚的“安全垫”！
不仅是直面产业红利，项目还能依靠4条轨交，尽享城芯繁华！
区位图
交通方面，项目直线距离15号线虹梅南路站约400米，进站后可1站徐汇，3站中环！
除15号线外，周边1.5公里范围之内，还有19号线（在建）、机场联络线（在建）、23号线（在建），可直通前滩、上海世博园区、徐汇滨江、上海体育场等核心地段。
自驾上，通过虹梅路高架、银都路跨江隧道（在建），能够便捷连接外环、中环，畅达徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、大虹桥、莘庄、紫竹、浦江，还有浦东的陆家嘴、前滩、张江等各大核心节点！
示意图
商业方面，直线项目约5公里范围内拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦等大型商场、以及上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）。
还有盒马鲜生、大润发、绚荟城等生活商超与丰富的社区商业，举步即达，日常购物轻松搞定。
教育方面，有上海市第二中学(梅陇校区)、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等优质教育资源。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗方面，有华东医院（闵行门诊部）、大华医院、闵行中心医院、复旦大学儿科医院、闵行梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院），多层级公立医疗配套，护卫全家健康。
万科【朗拾花语】
双世界500强房企合著，约16万方滨水大城
建面约86-121㎡户型&精装部分臻选一线品牌
除了价格优势、产业红利、优渥配套，在产品方面，【朗拾花语】更是不负期待！
项目由中国铁建&万科，两大世界500强企业联合开发，并且还采用了两个品牌更优秀的产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座约16万方滨水大城。
效果图
中国铁建：2023年位列世界500强企业第43位；中国企业500强排名第6位。
万科集团：连续7年登榜世界500强；2022年中国民营企业500强排行榜位列第9；连续24年荣获“中国建设工程鲁班奖”和“詹天佑奖”。
两大房企的资金实力和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！
此次带来的【朗拾花语】，将“慢生活”的理念贯穿始终，在充满“内卷”的时代，真正呼应了人们的精神所需！
效果图
整个社区被一个T字型的水系贯穿，依水而居，静谧私密。
在社区内，项目打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境，让居者在自然的簇拥里，享受闲适的“停顿”；在城市快节奏生活中感受“静”和“慢”，在独处中治愈身心。
示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
户型方面，项目一批次推建面约86-121㎡房源，选择多样，实用率和功能性兼具！
约600万级即可上车，而且精装部分臻选包括汉斯格雅、杜拉维特、博世或同等档次品牌矩阵，定标品质生活！
建面约86㎡的A户型，双开间朝南，客厅拥有一个宽景飘窗，可以纵览社区水景以及园林，视野更加出色。全屋不仅没有空间浪费，阳台和飘窗还带来了较高得房率。
三房格局，足以满足新婚家庭、单孩甚至双孩家庭未来至少10年的居住需求。虽是小户型，但也满足一步到位的功能性需求，关键预计总价600万级即可拿下！
建面约92㎡的B户型，整体三开间朝南。室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。
建面约95㎡的C户型，大三房设计，尺度感、舒适度直接拉满！户型格局方正，餐客厅一体化设计，更大程度上增强空间尺度感。当阳光越过瞰景阳台，整个户型非常通透，通风采光俱佳。
建面约95㎡的D户型，则是上一个户型的升级版，主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
当父母渐渐年迈，回到子女身边颐养天年，阔绰奢适的三房空间格局，足以包容三代人不同的生活习惯与节奏。
建面约99㎡的E户型，户型方正，三开间朝南设计。主卧套房，保证了主人的私密空间，朝北的灵动空间，可根据家庭需求变动。
建面约121㎡的F户型，拥有三开间朝南奢阔横厅，公区客餐厅一体化设计，整个南向采光面足以媲美建面约130㎡以上的改善大户型！
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