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大虹桥，一直是上海最热的置业区域，目前徐泾的新房均价约6.2~6.4万/㎡！ 而居于北虹桥的【象屿同进·虹桥嘉悦府】整盘联动价5.8万/㎡，其中高层均价仅约5
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虹桥嘉悦府售楼处预约热线：400-1787-138✔【官方认证】
大虹桥，一直是上海最热的置业区域，目前徐泾的新房均价约6.2~6.4万/㎡！
而居于北虹桥的【象屿同进·虹桥嘉悦府】整盘联动价5.8万/㎡，其中高层均价仅约5.5万/㎡。
这意味着，同样百平三房，徐泾起码要600万+， 而在【虹桥嘉悦府】500万即可买到3房，而400万+的价格在徐泾只够2房，这里可是精装3房。
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售楼处实拍
这价格可不仅仅只是比徐泾更具“性价比”！比同板块2年前价格直接便宜2000元+，这性价比真的没谁了。
同板块四年前开盘的云湖漫城，当时高层售价约5.78万/㎡，而这次【象屿同进·虹桥嘉悦府】高层均价仅约5.5万/㎡。
且目前板块内在售的项目，高层售价为约5.7万/㎡，同样高于【虹桥嘉悦府】，但【虹桥嘉悦府】在品质上更具优势，可以说是真正的加量不加价！
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同样这个500万，现在在南翔，基本只能看看动迁房、老公房👇
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图片来源：链家网
南翔品质相对不错的次新房，像星信名邸、华润中央公园，挂牌价格都已冲上7万+，甚至8万+。换句话说，要不了8万+的单价，就可以在【象屿同进·虹桥嘉悦府】买叠加别墅！
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图片来源：链家网
同样的地段、更低的价格，从动迁房升级到全新精装三房！从二手高层升级到一手叠加别墅！不管从任何角度看，项目都具备显著的价格性价比！
占位北虹桥，三轨交汇，直通中环/虹桥/长三角；
隔壁二手8万+，TA整盘均价仅5.8万/㎡，417万起精装三房；800万起叠加别墅；
南侧约800米山姆会员店（在建） ；1.5公里南翔印象城Mega；
周边规划37块宅地、16块教育用地、5块商业用地；
国企品质，精装交付，还自带约1500m²高端会所。
实景图
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嘉定南翔 印象城+山姆旁
『象屿同进·虹桥嘉悦府』
建面约89-107㎡三房
正在热销清盘中
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
整体均价约5.84万元/㎡
而高层均价更是仅约5.5万元/㎡起
总价500万起！
Part 01
500万以上总价段
南翔是嘉定价格承受力更强的区域！
回望南翔发展的进程史，其布局与脉络是非常清晰的。
500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！
南翔是嘉定 房价制高点，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。
相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。
示意图
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这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体—— 南翔印象城Mega。
一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；
另一方面好商业会反哺住宅价值，印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。
而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。
示意图
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同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。
华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中， 宜居属性出色。
南翔实景图，仅供参考
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说明南翔有打造高端住区的经验和能力，相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！
若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！
综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；
对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！
Part 2
头部区域配大虹桥标杆产品力
主力500万级，好生活不贵！
在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。
1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！
功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。
目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。
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会所实景图
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2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！
最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。
而这其中就有虹桥嘉悦府。
没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！
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会所实景图
你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府 把会所运营的时间线大大前置。
一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。
另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。
恒温泳池会所生活实景图
3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！
限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”
高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。
中央空调、地暖，新风三大件配齐。
并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验， 大金或同级品牌空调地暖， 老板、方太或同级品牌厨房配备， 摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备，甚至 墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的...
无一不体现了项目对于居者的用心所在。
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建面约105㎡样板间实景图
4、入户仪式感拉满！
项目在动线上精心打造 8大核心景观-五进归家礼制。
包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。
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归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。
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示意图，仅供参考
而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。
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示意图
此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。
Part 3
高层楼王，视野无与伦比
王炸户型，采光面充足
15#高层作为央景新品，位于社区央景C位，在拥享静谧的同时，坐拥无与伦比的视野优势。
三期户型分布图
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在户型设计上：
建面约99㎡3房2卫
同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；
全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；
三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象。
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建面约105㎡王炸3房2卫
之所以说“王炸”是因为同级横厅布局的户型太少了。
项目做出了明显差异化，未来步入二手房市场，将更受下家青睐。
横厅配上大阳台，采光面和社交空间更充足，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余！
最后再说三个利好，南翔未来可期！
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第一，南翔山姆会员店距离虹桥嘉悦府直线距离仅约1公里。
项目1.5公里内聚集印象城、山姆两大商业，生活质量和便捷度都非常高。
示意图
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第二，项目北侧的嘉好路将打通连接沪宜公路。
打通后，嘉好路直连沪宜公路，业主可在沪翔高速辅路处掉头直接上嘉闵高架，可以避开沪宜公路（陈翔公路-裕丰路）早高峰堵点，提升上嘉闵高架的效率。
第三，沪嘉﹣嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车。
届时嘉闵可直接转沪嘉高速，住在虹桥嘉悦府，前往中心城区也会很方便！
以下为项目完整一房一价表👇
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主力500万级
买嘉定头部板块南翔
买嘉定头部产品虹桥嘉悦府
也是目前大虹桥
为数不多的500万级高品质墅区
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1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
