建发海阅首府
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建发海阅首府
中环高性价比之选，15号线地铁房
纯正海派奢宅
建发·海阅首府3批次火热认购中！
主推建面约96㎡五恒科技智宅
均价约7.5万/㎡！
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一：楼盘详情
建发海阅首府
💥动态:前期在售/三期12月18日认购
💥板块:普陀桃浦
💥轨交:11号线/15号线/26号线(规划中）
💥本批产品:一期96-141㎡三房四房约8.1万/㎡
二期103-124㎡三房四房 7.8万/㎡
三期96㎡ 三房 66套7.4992万/㎡
💥开发商:建发
💥容积率:2.5
💥物业公司:建发物业
💥楼层状况:高层
💥交房时间:2026年12月31日
💥装修情况:带装修
💥物业费:预计7元/㎡/月
💥得房率:75-78%
💥总套数:/
💥层高:3.1m
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请提前电话预约，登记预留车位
二：户型及价格
项目主推建面约96-141㎡的3-4房，房地联动价为7.9万/㎡。
其中，二期加推161套房源，建面约103-127㎡3-4房，均价78020元/㎡。
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户型平面图
①建面约96㎡3房户型：
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②建面约103㎡3房户型：
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③建面约124㎡大3房户型：
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实景样板间
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一房一价表
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三：产品设计
1.建筑风格：项目外立面具备跨时代审美意义，建筑顶部两侧的圆弧形拱门是对经典海派建筑元素的致敬，未来可能会成为全上海最具标志性的建筑和海派作品标杆。
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2.归家动线：对标五星级顶豪酒店，打造了星级酒店归家动线，以“两轴、十园”营造出了独特的、融合中西的归家礼序。“十园”是择取上海著名的10处海派名园，并对其进行创新演绎。
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3.架空层：形如一个顶豪高端的会所，设有健身、阅读空间，甚至还有会议室、私宴厅等。
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4.科技系统：项目是稀缺的科技住宅，拥有五恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，为业主提供舒适的居住环境。
“智慧五恒科技+超低能耗住宅”
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· 恒温：项目在居所顶部配置了 直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧： 24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁： 三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
· 恒静：项目配置 三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
四：周边配套
1.教育资源：楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，临近上海市青苹果幼儿园（欧泊园），步行距离646米；临近上海市文达学校（小学部），步行距离575米。
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2.医疗资源：小区附近有7座医院，可满足居民日常看病就诊需求，其中三级专科上海德济医院、天佑医院距项目直线距离约2km范围内。
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3.生态环境：周边有桃浦公园、李子园公园等，适宜锻炼健身。
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4.商业配套：周边有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
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另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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交通配套
项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
项目直线距离15号线祁安路站约500米，直线距离古浪路站约550米。
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地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区、2大高铁枢纽。
项目直线26号线（规划中）不到500米。地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
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做好市场调研 ：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉 ：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘 ：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件 ：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同 ：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量 ：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房 ：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介 ：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型 ：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置 ：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施 ：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求 ：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房 ：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎 ：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策 ：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积 ：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光 ：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果 ：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力 ：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动 ：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识 ：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策
