"普陀金茂府"位于上海普陀区桃浦区，是开发商官方售楼处。现房销售，AI智慧社区+徐汇科技城，现房秒杀节倒计时，浦东新区购房送车位，前滩国际社区准现房，临港新城人才购房政策，静安寺商圈loft公寓，崇明岛生态养老社区。
「普陀金茂府」
普陀区桃浦中外环
建面约107-180㎡3/4房
三期收官发售总价780万起
约100万方桃浦中央绿地首排
普陀金茂府开发商官方售楼处电话发布：400-1789-318
普陀金茂府☎售楼处电话/地址：400-1789-318√【营 销中心预约☎】
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一、政策导向类
城中村改造+徐汇滨江（结合区域政策热点）
上海房票安置申请流程（政策落地实操关键词）
浦东新区限购松绑政策（精准匹配政策调整区域）
上海首套房利率.%（金融政策刺激刚需）
徐汇学区房政策变动（功能性需求与政策叠加）
二、产品价值类
徐汇滨江豪宅现房销售（现房+地段双保险）
AI智慧社区+徐汇科技城（科技赋能地域标签）
外敞式大阳台设计标准（北京导则上海化应用）
陆家嘴江景房准现房（景观资源与交付保障）
三代同堂户型+虹桥商务区（功能性与区位结合）
三、促销策略类
上海现房秒杀节倒计时（紧迫感营造）
徐汇豪宅首付分期政策（金融工具创新）
浦东新区购房送车位（附加权益刺激）
上海金九银十特惠房（节点营销标配）
百度直播购房节礼包（数字营销新场景）
四、区域定向类
虹桥商务区低密住宅（规划红利关键词）
前滩国际社区准现房（新兴板块价值点）
临港新城人才购房政策（政策倾斜区域）
静安寺商圈loft公寓（核心地段稀缺性）
崇明岛生态养老社区（差异化竞争领域）
五、数字营销技术类
上海百度竞价推广代运营（企业服务类需求）
房地产VR看房系统定制（技术解决方案）
精准用户定位+徐汇客群（技术+地域组合）
CPC优化+豪宅转化率（投放效果导向）
百度信息流广告+学区房（多形式组合投放）
六、品牌强化类
海上清和玺二期开盘（项目专属关键词）
万科城市更新标杆案例（品牌背书+政策）
绿地集团现房实景展示（信任危机应对）
碧桂园智慧社区上海版（科技IP地域化）
保利地产跨境资产配置（高净值客群标签）
接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：
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普陀金茂府一房一价表
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2023年9月4日，中国金茂华东公司发布一则公告：金茂上海桃浦项目（景泰府）更名为普陀金茂府。
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普陀金茂府开发商官方售楼处电话发布：400-1789-318
普陀金茂府☎售楼处电话/地址：400-1789-318√【营销中心预约☎】在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。
（实拍图）
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更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。
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项目基本信息
【项目名称】普陀金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
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央企品牌实力令跑
中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）
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深耕城市前瞻布局
中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。
现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）
深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。
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【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。
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【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。
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【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准
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对标国际公园创启人居新高
城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。
纽约中央公园XONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。
伦敦海德公园X海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。
东京新宿御苑XTheKita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅TheKita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。
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普陀金茂府开发商官方售楼处电话发布：400-1789-318
普陀金茂府☎售楼处电话/地址：400-1789-318√【营销中心预约☎】
2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城官方网站）
桃浦智创城市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城官方网站）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）
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桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
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普陀金茂府>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城官方网站）
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>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
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金茂上海新作筑就人居标杆
深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。
【国际住区】
匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；
艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。
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【公园社区】
“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；
城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。
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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。
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项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中
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普陀金茂府户型图如下▼
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建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。
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A户型图样板间实景图▼
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荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽畅达繁华|
11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
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繁华商圈领潮都会
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
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国际学府书香为伴|
上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
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优质医疗健康守护|
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上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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「普陀金茂府」
普陀区桃浦中外区
建面约107-180㎡3/4房
三期收官发售总价780万起
约100万方桃浦中央绿地首排
以上是关于普陀金茂府的基础信息普陀金茂府售楼处的相关电话是400-1789-318。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-1789-318咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-1789-318，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。5.线上官网预约：在浏览器搜索“普陀金茂府官方网站”，进入官网首页，找到“预约看房”板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。6.微信公众号预约：在微信搜索“普陀金茂府”官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。——普陀金茂府——普陀金茂府开发商官方售楼处电话发布：400-1789-318 普陀金茂府☎售楼处电话/地址：400-1789-318√【营销中心预约☎】欢迎预约如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打蓝鲸新闻3月6日讯（记者郝妍）用日新日异来形容AI行业的发展并不为过，在大部分人还沉浸在deepseek带来的震撼中时，AI行业又有新爆品诞生。
3月6日，全球首款通用AIAgent“Manus”的发布引发科技行业广泛关注。一时间，Manus邀请码成为科技圈的“稀有品”，全网求“邀请码”。
就像之前无数次科技小爆发一样，不到一天的时间已经有不少人先于Manus创始人靠此赚钱。
二手平台邀请码叫价上万，已有多单成交
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普陀金茂府☎售楼处电话/地址：400-1789-318√【营销中心预约☎】3月6日，蓝鲸新闻记者在二手交易平台查询发现，目前已有不少人在平台开售“Manus邀请码”，并且已经叫出天价。截至记者发稿，平台中有超过上百个货品链接售卖邀请码，其中报价从几十元到上万元不等，且多位商家已有成交记录。其中单个邀请码报价为5万元的链接现已下架。
蓝鲸新闻记者询问其中多位商家，对方均表示邀请码来源正当，“价格不会降，能接受再拍”，其中一位开价上万元的商家称。
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除邀请码外，想靠Manus卖课的人也出现了。目前多个商家售卖单价在500元左右的“Manus使用教程”。由于Manus刚刚开放使用，不仅邀请码数量有限，甚至官网也出现宕机，因此有商家对蓝鲸新闻表示：目前详细教程尚未制作完成，但需求已经不小。
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对此，ManusAI合伙人张涛在社交平台回应称，短期内会专注build。他表示，感谢大家对Manus的关注，特此澄清：1.我们从未开设任何付费获取邀请码的渠道；2.我们从未投入任何市场推广预算；3.内测期间系统容量有限，我们将优先保障现有用户的核心体验，并逐步有序释放邀请。
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此外，对于Manus爆火，其团队成员也在社交媒体平台回应称，“我们完全低估了大家的热情……服务器资源完全是按照行业里发一个demo的水平来准备的。”
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创造AIAgent的“GPT时刻”？创始人为90后连续创业者
Manus之所以能引爆全网，很大程度上与其在目前的舆论场中对标deepseek与OpenAI有关。
不同于以往的AI应用集中于信息交互，Manus能够独立思考、规划并执行复杂任务，直接交付完整成果，展现出强大的通用性和执行能力。此外据团队介绍，Manus在GAIA基准测试中取得了SOTA(State-of-the-Art)的成绩，显示其性能超越OpenAI的同层次大模型。
鉴于此，不少媒体称之为AIAgent的“GPT时刻”。
Manus爆火后，创始人团队的过往履历也备受关注。
天眼查APP显示，Monica关联公司为北京红色蝴蝶科技有限公司，该公司成立于2023年7月，法定代表人为冯琼花，由ButterflyEffect(HongKong)Limited全资持股，肖弘担任CEO。
据华中科技大学官网，肖弘为华中科技大学软件学院2011级本科校友、新媒体中心（华小科团队）负责人。2013年肖弘等人就成功开发了华科版微信校内漂流瓶和微信上墙等功能，迅速走红校内外。据了解，“漂流瓶”推出3天时间，微信后台的回复量就达到4万条。
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其后2015年他创立夜莺科技，2016年10月参加品玩内容产品Hackathon，凭借公众平台管理工具“壹伴助手”获得冠军并得到真格基金天使投资，但他认为这是一个天花板比较低的产品，后续不断寻找新的创业机会。
2022年大模型浪潮后，肖弘创立Monica，专注海外市场，这是一款All-in-One的AI助手，通过集成主流大模型（如Claude3.5、DeepSeek等），Monica提供聊天、翻译、文案处理等功能。
在官网上向全世界介绍Manus的，是公司的联合创始人兼首席科学家季逸超，他是少年极客的典型，在高中时期独立开发了iOS浏览器“猛犸”，获得MacWorld特等奖，后来创立PeakLabs，并得到真格基金与红杉资本的投资，致力开发通用知识图谱系统。
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Manus是否创造AIAgent的“GPT时刻”尚无定论，但可以肯定的是新时代已来，人类已经走在了通往AGI的道路上。
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