杭州拱墅【绿城青亭】售楼处电话、地址较新价格,户型面积详情
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杭州拱墅【绿城青亭】
售楼处品鉴热线：400-110-7220【品鉴中心】
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项目信息:
【区域板块】: 拱墅区田园板块
【项目位置】: 杭州市笕丁路777号
【产品类型】: 商办
【产品均价】：23000-27000
【土地性质】: 商办
【土地产权】: 40年
【交付时间】: 2022年上半年
【物 业 费】: 5.6元（含能耗）
【水电费】:电费0.66元，水费4.4元
【物业公司】: 绿城物业
【总建筑面积】：95800㎡
【周边商圈】：武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈
绿城品牌
绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国排名前列，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。
环境
绿城青亭项目，背靠双国家森林公园，占地1000公顷，是继西湖、西溪之后，占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3，是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在，绿化面积有1400个足球场的规模。
配套
自带约3500方G-BLOCK 好街，绿城杭州第二条好街， 约2000方中轴互动式活力广场，引入健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态，驱动商业势能进化。
杭州第二家SAM会员店是一个涵盖了30多个国家进口商品的综合型超市，面积达20000㎡，距离我们项目也仅1.2公里；丁桥龙湖天街，体量达到了21万方，也仅距离我们项目1.3公里。
轨道交通方面，在建的地铁3号线笕丁路直线距离1.3公里，目前的消息也是将于2021年底通车。
产品
建筑设计聘用了孟琪，代表作：江南里、桃李春风、杨柳郡
屋顶花园的设计：参考了国外先进酒店屋顶的设计理念，在屋顶种植大量绿植，形成了可以远眺山景的屋顶花园；屋顶设计了近600㎡光伏板，全新能源利用，极大程度的减少公共能耗，降低了日常的生活成本。
女儿墙的设计：为了保证观景效果及外立面的美观，我们多花费了200多万的成本，将女儿墙的材质改为了玻璃+铝板的材质，现在杭州的开发商建筑女儿墙采用的是水泥上翻墙，细节处也体现了绿城对于产品品质的苛求程度。
楼梯宽度设计：楼梯70公分宽相当于排屋的楼梯宽度。
卫生间的设计：达到市面住宅90方的尺度，每一处细节都为居住去考虑；
电梯门宽度：大部分普通市面上4000元/平方精装标准的住宅，电梯开间面也仅90公分，我们做到了100公分的电梯门开间；
外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城东方桂冠城同块玻璃，东方桂冠城是代表杭州建筑工艺先进的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。
精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。
共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。
智慧APP社区：舟山长峙岛小镇项目同款社区管理app，引入费用200多万。区别于其他小区管理APP，比如未来在青亭生活无需携带门卡，大堂门禁采用人脸识别可以较大化减少不必要的外界接触，当有访客到访时，不管您置身何处都可通过APP帮朋友开门；业主可以通过APP把闲置的车位租给他人，资源利用较大化；智能水电表可以让业主通过APP实时查看户内的能耗情况，通过APP直接充值，避免停电后还需跑物业的繁琐。
景观
80米的景观带，2000方的广场上配置了旱喷、银杏林，4#下有网红小树屋。
现房优势
今年买明年住，明年6月交付。
投资优势
主城区地段，交通便利，自驾出行钱江新城20分钟，武林广场30分钟，西湖边35分钟；
4.78层高公寓，租金6000起，回报率6%；
板块竞争小需求大，产业园集群，人口量10万＋；
绿城产品，品牌溢价率高；
北面400米私立国际学校0住校，需求极大，家长优质，学费一年10-25万。
绿城品牌
绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国排名前列，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。
杭州拱墅【绿城青亭】
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杭州拱墅【绿城青亭】
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