星尚观澜世嘉位于嘉定主城,由上海星海时尚地产(集团)有限公司开发,建面约103-129平方米的3-4房,总价约400万元起,均价4.52万元/平方米,总规划户数614户。
星尚观澜世嘉售楼处电话:400-1789-318
上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话☎:400-1789-318(预约看房热线)
嘉定主城『星尚观澜世嘉』售楼处电话:400-1789-318√√【热线】建面约103-129㎡3-4房!总价400万起!附一房一价表!附售楼处看房预约通道!

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「星尚·观澜世嘉」嘉定主城 双核C位
国企匠筑纯改善滨水住区 建面约103-129㎡3-4房
均价4.52万/㎡ 总价约400万起
上海嘉定【星尚观澜世嘉】
售楼处电话☎:400-1789-318【售楼处预约热线】(一对一热情服务)
如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
Shanghai Jiading [Xingshang Guanlan Shijia]Sales office phone number ☎:400-1789-318 [Sales Office Reservation Hotline] (One on One Enthusiastic Service)If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.

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详细信息:
竞得房企:上海星海时尚地产(集团)有限公司
成交总价:14.23亿元
楼板价:20694元/㎡
溢价率:8.92%
房地联动价:45200元/㎡
用地性质:住宅
占地面积:约3.27万㎡
建筑面积:约9.9万㎡
容积率:2.1
总户数:614户
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样板间实景图:

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项目区位配套
【观澜赋兴 悦享品质生活】:
【星尚·观澜世嘉】,择址于嘉定城芯,位于嘉定老城与新城交界处,北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区,南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。
项目距离人民广场直线距离约23km,距离虹桥枢纽约17km,以项目为中心,周边形成“三横三纵”交通路网,四通八达,十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体,悦享品质生活。

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【主城核心 价值高地】:
【星尚·观澜世嘉】占位嘉定主城区,是嘉定的核心功能区,嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一,将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
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嘉定规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城区是核心,四区是指虹桥综合商务区(也就是南翔和江桥)、科技城自主创新产业承载区(徐行和外冈)、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
嘉定主城区是嘉定的核心功能区,包括嘉定老城和嘉定新城;星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处,是嘉定主城区的核心。

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【多维交通 帷幄全城】
【星尚·观澜世嘉】距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里,公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速20分钟可抵达中环,畅达全城,悦享一城精彩。

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【醇熟商圈 执掌繁华】:
【星尚·观澜世嘉】因优越的地理位置,享新城与老城丰富商业配套都在我们的半小时生活圈内,5公里内丰富商业环伺:嘉定百联购物中心(4公里),罗宾森广场(2.5公里),州桥老街(2.7公里),现厂(2.1公里)、疁城新天地(2.5公里)、西云楼(1.2公里),宝龙广场(3.2公里),万达广场(5.5公里),大融城(4.7公里)等,吃喝玩乐购一站式生活,随时即享。

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同时,沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区,这里定位为:科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心;人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡,其中商办体量达到了约284.1万㎡,除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外,未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑!
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【学府林立 文脉传承】:
项目3公里内优教环伺:上海大学嘉定分校(2公里)、南苑小学(1.7公里)、普通小学(3公里)、叶城小学(2.3公里)、城中路小学(3公里)、德富路小学(1.8公里),交大附中附属嘉定德富路中学(2.1公里)、南苑中学(2.2公里)、上师大附属嘉定高级中学(2.7公里)等。书香为邻,助力孩子菁英未来。

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【优质医疗 健康保障】:
项目周边5公里集中嘉定最好的医疗资源,三甲医院——瑞金医院北院;上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期;以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院,嘉定区妇幼保健院,嘉定区中医医院等各种类大型医院。

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一房一价:

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上海嘉定【星尚观澜世嘉】
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。