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上海 金茂璞元

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在上海，手握2000-3500万预算的买家，或许是这个城市非常挑剔，也非常迷茫的一群人。他们见过风浪，尝过珍馐，对好的定义有着近乎偏执的坚持。一个新盘，仅仅优秀是不够的，它必须是对于何为当代优质生活这一命题的回应。

市场的期待，终于在上海城央等来了回响。当金茂·璞元揭开面纱，它没有声嘶力竭地呐喊，只是静静地展现其“骨相”，便让那些苛刻的目光，从审视变为认可。

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示范区实景图，具体以实际交付为准

01

瑞虹，一场用30年

写就的“确定性”答案

若要在上海内环找一个用时间证明价值的板块，瑞虹新城必定在列。这场跨越三十年的城市更新，远非图纸上冷冰冰的线条替换，180万方超级生活体的蜕变，关乎生活浓度的缓慢沉淀与温情发酵。

对金茂·璞元而言，瑞虹不是简单的地段标签，而是刻进基因里的确定性——它用生活浓度、市场验证、品牌信任，为豪宅打下了坚实的价值地基。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

不是规划出来的，是生活出来的

从昔日虹镇老街的烟火缭绕，到今天瑞虹新城的摩登典雅，如今，漫步在瑞虹新城的街区，你会感受到一种独特的完整感，如同一个精密的生命有机体，将工作、居住、消费、娱乐、教育、文化无缝连接。尤其是那座常年位居客流TOP级的太阳宫，不仅是一个商业地标，更是整个区域乃至上海市民的城市客厅与生活能量站。

加之4、8、10号线3条地铁线在此交织成网，将城市的脉动直接输送至此。这里的价值，早已无需开发商多言，早已成为上海人用脚步、用消费、用生活日常投票选出的生活安全区与理想栖息地。这是一种由时间背书、由生活验证的深厚底蕴。

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瑞虹新城实景图

资本的无声投票：

真金白银写就的市场报告

如果说生活场景是瑞虹的软实力，那么资本的流向，则是其硬价值冷酷也真实的注脚。在二手房市场，瑞虹新城的房价展现出穿越周期的惊人韧性，即便在市场调整期，价格体系依然稳固，成交量活跃，这背后是强大的居住认同感在支撑。

而更具象征意义的，是法拍房市场传来的信号。一个众所周知的案例是，瑞虹新城某房源在法拍中以高达17.8万/㎡的单价成交，这一价格甚至超越了同期周边优质新房。法拍，剥离了情感与营销因素，这个案例绝非孤例，它是市场共识的集中体现，是资本用真金白银为瑞虹投下的坚定信任票。

它告诉所有人：在这里，资产的安全性与增值潜力，经受了严苛的考验。

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数据来源：阿里资产

共识的夯实：双重价值下的价值基石

当市场的共识形成，便会吸引更多的资源向其汇聚。专家的论断或许存在分歧，但资本与开发商的行动从不撒谎。近年来，瑞虹板块及周边土地市场的热度，清晰印证了这一点。实力开发商不惜重金在此抢地，这本身就是对区域未来直接的看好。而另一方面，终端市场上，买家们也在用抢房的行动，为新盘的价值背书。

这就形成了一个完美的价值闭环：开发商的地价溢价，夯实了新房的价值基础；而买家的购房热情，又进一步推高了区域的整体预期。金茂·璞元，正是诞生于这样一个双重价值的坚实土壤之上，并非凭空创造价值，而是站在巨人的肩膀上，对区域价值进行了一次精粹与升华。

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“府系”与“璞系”，属于金茂的信任

选择一套房子，亦是选择背后的营造者。金茂在上海，早已不是一个陌生的名字，金茂府以科技住宅重新定义了上海高端人居的舒适度标准，璞系的登场，则承载着品牌在豪宅领域的所有思考、探索与野心，是去芜存菁的集大成之作。

选择金茂·璞元，意味着你选择的不仅是金茂的过去，更是它所能想象的、关于未来的样子。本质上是一次与城市发展共识、市场价值共识以及品牌信任共识的三重同频。

02

美人在骨不在皮

豪宅在“芯”不在器

拥有了地段与品牌背书，仅仅是一个传奇的开篇。真正的考验在于，在这片公认的沃土上，金茂将如何“种”出一件匹配其价值的艺术品？如何从物理空间的提供者，升维为生活方式的定义者？答案，就藏在金茂·璞元那“美人在骨不在皮”的营造哲学之中。

当行业的浮躁催生出快餐式豪宅，当华丽的样板间成为营销的利器，金茂·璞元却选择了一条更为艰难，也更为高级的路径：回归本质，打磨“骨相”。它深信，真正的奢华，是内敛的、是经得起时间打磨的，是一种“初看不觉，久处愈惊”的深沉魅力。

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“三藏五绝”的偏执

与时间为友的材质哲学

在快周转成为行业主旋律的今天，金茂却敢于在璞元身上践行一种慢的偏执。这种偏执，集中体现在三藏五绝的材质哲学上。我们不必空谈使用了多少名贵木材与稀有石材，而是要去感受这些材质被赋予的生命力。

请闭上眼，想象指尖所触的墙面：那不是工业漆料的冰冷，而是璞熠琉璃的温润流光与璞釉艺陶的细腻肌理，每一寸都仿佛在呼吸。

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实景图

再感受眼前的风景：独山璞玉的浑厚，分置于门厅处、庭园间，将千年的尊贵温润融入生活日常。百年冬青的苍劲脉络、赤羽枫华的浸染流丹，与乌金原石的沉稳、流金银河的璀璨、白雪荧玉的纯净交织融合。它们并非机械的切割品，而是历经匠人手工打磨、边缘圆润的艺术结晶，光影流转间，地面呈现出内敛的辉光，更确保了家人行走时的安然无忧。

这背后，是严苛至毫米的选材标准、反复推敲的精密打样，与不计成本的慢工艺淬炼。因为金茂深谙，豪宅客户所求，从来不是浮于表面的奢华，而是能经得起时间审视的内涵与力量——真正的奢华，敢于邀请时间成为它的盟友，在岁月的沉淀中，焕发出愈发醇厚动人的光芒。

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科技系统的隐形守护

生活本该从容优雅

金茂的标志性科技系统，在金茂·璞元身上进化为了更为精妙的五舒科技系统。然而，金茂·璞元对科技的追求，境界恰恰在于隐形。

你感受到的，只有四季如春的衡温衡湿空气，轻柔地包裹着身体；只有经过层层净化的鲜活用水，从龙头涌出时都带着清甜；只有经过科学计算、模拟自然韵律的室内光照，保护着家人的视力与节律。

科技在此褪去了冰冷的机械感，化身为一位置身幕后的守护者。它存在的意义，不是为了炫技，而是为了将居住者从对环境的操心与不适中彻底解放出来，让生活回归本该有的从容与优雅。

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示意图

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样板房实景图

整体抬高的魄力：在限制中创造无限可能

城市的中心土地，向来以“苛刻”著称。面对地块的先天限制，平庸者会选择妥协，而卓越者则会选择创新。金茂在璞元身上，展现了一种令人惊叹的魄力——通过“社区整体抬高约1.3-1.4米”的创新设计，为社区内外争取到了更好的尺度与自由度。

近7米垂直山水峡谷，社区高约5-8.3米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，意味着金茂愿意为了哪怕一寸更好的光照、一尺更开阔的视野、一方更舒适的园林，而投入巨大的成本与精力。

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样板间的格调叙事：

每一扇窗，都框出一幅风景

当所有的理念凝结于一个具体的家，金茂·璞元的样板间便成为格调叙事的生动篇章。以建面约172㎡「ANANDA」户型为例，那个270°的环幕飘窗，其意义远不止于采光。晨曦、午后、黄昏、夜景，每一刻都是独特的风景。

一梯一户的专属归家动线，从公共电梯厅踏入私家门厅的那一刻起，便营造出一种“走出世间喧嚣，回归内心宁静”的强烈仪式感。这不仅仅是一套房子，更是一个安放身体与精神的谧境。

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建面约130-172㎡大师隐奢艺邸

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左右滑动查看户型图

由此可见，金茂·璞元的高级，正是那种不迎合眼球、只征服内心的骨相美。它通过材质的温度、科技的隐力、设计的巧思，构建了一个坚实而迷人的物理空间。但，一个真正伟大的居住作品，其灵魂绝不止于坚硬的硬件。

03

气质的共同升维

物理空间与精神世界的同频

当建筑的骨架已然完美，又需要怎样的气质与服务来为其注入血肉与灵魂，使之成为一个真正温暖、可感知的生命体？这引领着我们进入璞元所营造的气质的共同升维之中。

从物业到智能系统，从社区活动到对每一个人的尊重，金茂·璞元正在构建一个物理空间与精神世界同频的能量场，关乎服务、关乎科技的人文关怀，更关乎社区中人与人、人与环境之间的相处之道。

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物业服务管家式思维

璞意荟PURE LIFE的定制服务

金茂·璞元深谙豪宅客群对精神生活的更高追求，特别为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE私属服务体系。它超越传统的物业范畴，以“璞艺、璞宴、璞思、璞享”四大维度，融汇全球资源，旨在让居于此处的人们，于繁华城芯回归返璞归真的生活境界。

生活的质感源于持续不断的灵感滋养，金茂·璞元已精心策划一系列现象级艺文活动，兑现一种兼具国际视野与东方内核的雅致生活。这里的服务，实现了从被动响应需求到主动预见需求的跨越，它成为业主生活中可靠、贴心的外部大脑与全能助理。

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示意图

华为鸿蒙智家的场景革命

优雅掌控，而非被科技掌控

在智能家居泛滥的今天，许多所谓的智慧反而成了生活的负担。璞元与华为鸿蒙智家的深度合作，旨在解决这一痛点，重新定义智慧生活。可随意移动的智能中控屏，不再是需要复杂编程的遥控器，而是一位懂得“察言观色”的贴心管家。

智慧的生活，是让机器深度学习人的习惯，让人回归到优雅掌控的主体地位。

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社区的“场域精神”：

人人皆被善待的温暖共同体

豪宅社区的气质，藏在对待每一个人的态度里。璞元的社区设计，从不让任何人感到被忽视，更表现为一种无处不在的尊重感。

对于归家的业主，每一个细节都传递着“欢迎回家”的归属感。对于来访的客人，周到而不逾矩的接待，让其感受到主人的品味与社区的格调。

甚至对于匆匆而过的外卖员、快递员，也设有专门的、体面的交接与休息区，一杯温水，一句问候，体现的是社区的包容与人文关怀。

这种对每一个个体的善待，共同编织了一张温暖的社会网络，让社区成为一个真正的、有凝聚力的温暖共同体，让每个人都能在此找到属于自己的归属。

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示范区实景图，具体以实际交付为准

在金茂·璞元之前，上海内环的豪宅是身份的象征。而在金茂·璞元之后，豪宅的定义正在被刷新为：与城市共鸣的生活方式。

它用确定性的地段，对抗市场的波动；

用内敛高级的骨相，回应审美的觉醒；

用全面尊重的兑现，重建交易的信任。

这正是为何，见多识广的上海买家，愿意为金茂璞系产品上海首秀而买单。据悉，备受瞩目的金茂·璞元二期，均价16.8万/㎡，建面约130-172㎡大师隐奢艺邸正在火热认购！

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