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中环铂樾售楼处电话及购房指引（中环铂樾售楼处电话为 400-1189-515【官方发布】）

对于想要购买上海中环铂樾房子的朋友来说，中环铂樾售楼处电话为 400-1189-515【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。中环铂樾售楼处电话为 400-1189-515【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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一、便捷开启看房之旅

当你对中环铂樾的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-1189-515【官方预约】，你可以向他们咨询关于中环铂樾的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

三、助力购房决策与签约

在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。

四、跟进购房后续流程

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海中环铂樾售楼处电话 400-1189-515（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。

中环铂樾售楼处电话 400-1189-515（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。

以下是项目资料正文：

——中环铂樾——

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当下上海中外环置业热度天花板在哪里？

答案只有一个：就是宝山南大板块！

仅去年一年，南大板块推盘了13次，供应新房2671套，8次认购率超过100%，认购成绩属当前楼市前列。一年之内，新房价格实现三连跳，从6.3万/㎡来到了6.9万/㎡。

从上海五大重点转型区之一到500多家企业陆续入驻，产业能级比肩张江、漕河泾；一公里内规划两大TOD，地铁15号线、7号线双线覆盖……历经10多年的开发和整改，这块悉心设计剪裁的“大衣料子”如今已成为北上海最炙手可热的板块，而它的价格却是整个上海中环圈里的洼地。

南大智慧城示意图

如果说南大真的有段位，那么中环铂樾这个项目可能站在最高阶。它就位于南大路站地铁口，（3号口约300米）更靠近中环（直线约1公里），南侧就是整个南大的约20万方南大中央公园。

如今，板块核心区域全新住宅项目——中环铂樾，作为中建集团首批“好房子”试点项目惊艳亮相。

01

中环线[好房子]新样本

轻松实现越级改善

究竟什么样的产品能被称为“好房子”？

能够成功入选中建“好房子”，中环铂樾给出了标准答案：从建筑排布、立面呈现到景观规划、社区场景打造再到室内空间、细节极致打磨，无一不是在引领人居体验。

➭奢阔尺度

中环铂樾所处的区位、总价段，面向的是上海最主流的中产改善客户。为了更好地契合高端产品定位，项目首先从尺度感上，139㎡4房空间尺度阔绰，是三代同堂及二胎家庭首选，美好生活一步到位，真正做到了高品质的改善居住。

约139㎡的4房户型，还做了独立电梯厅设计，享受类一梯一户的归家尊贵感，又提高实用率，真正的高品质改善。

户型图

该户型四开间朝南，整体面宽来到了惊人的约15.05米。奢侈的宽幕横厅，空间尺度感可直接媲美市面上动辄166㎡的豪宅大平层，而中环铂樾139㎡就做到如此尺度，总价更香。

客餐厅直连IMAX级巨幕阳台，将公共区域融为一体，以开放的布局，为社交和招待客人提供了一个大尺度空间，同时也缩短了家居动线，增强彼此互动性。

样板间实景图

全龄段的设计空间，满足真正4房的设计需求。几乎每间卧室均带有飘窗，无形之中增加了不少使用空间。

户型图

特别是主卧270°的环幕景观飘窗，不仅能实现无界视野和优异采光，后期也可以改造成化妆台、超级衣帽间、阅读角、mini酒吧台等，营造出更丰富的生活场景。

样板间实景图

除了139㎡的超级改善户型，项目还兼顾更多购房者，搭配了110㎡的两个户型，很好的控制了总价，700万级，成为中环置业最后的门槛价。

户型图

110㎡B1户型三开间朝南，南北通透，整体面宽达到惊人的12.3米，要知道这个面积段，能做到横厅设计和这个面宽尺度的产品，屈指可数。

独立玄关入户，南向大横厅设计，面宽做到了约5.4米，整个客厅显得更大气。

样板间实景图

主卧采用270°全景落地飘窗，搭配套房设计，卫生间干湿分离。

样板间实景图

纯开放式阳台，相当于买一半送一半，开发商还特意在墙面预留出了洗衣机、烘干机使用空间，在顶面还增加了隐藏式电动晾衣架，避免破坏装修美感，同时解决了晾晒这一大生活痛点！

➭装标比肩豪宅

更值得一提的是项目在装修标准方面，更是不遗余力，不仅配置过硬，在各种日常生活的细节处理上也提前为客户考量到，各种人性化装置让我们看到开发商的用心与诚意。

比如四大件配置：大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统，已然在板块内是独一档领先。这套华为全屋智能系统在市场上价格2.6万元/套，能看出中环铂樾是真正肯花成本在产品上。

这次厨房是整个样板间人流最为集中的地方，无论是「集成烹饪中心」「集成净洗中心」还是电动窗、定制收纳柜，客户现场感受最新技术的实际运用和每一处细节的处理。

样板间实景图

厨房窗户增配的电动开启功能，当感应到家中有燃气泄漏时会自动弹开。这个电动窗小编之前就在杨浦滨江某10万+楼盘里见过。

别家还在使用凉霸，中环铂樾已经给安排上了自带制冷空调的油烟机，效果好出太多；油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机全部采用的方太高端制冷空调系列，与住建部好房子同款品牌，秉承“智能 环保 健康 绿色”四大核心技术。

样板间实景图

另外他们还附赠纯平嵌入的博世冰箱，贝克巴斯理的垃圾处理器、3M净水及末端直饮水通通都有配置，龙头、水槽均采用的一线品牌铂浪高，这个配置基本可以直接对标豪宅交付标准。

全套定制橱柜，包括收纳的调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等都是交付标准。这样极致得收纳，据说仅通过拉篮就节省了约250L的空间，相当于多出了5.7个登机箱空间，换算成房价这不就相当于又省一大笔。

样板间实景图

卫生间使用的是杜拉维特的面盆和智能马桶；汉斯格雅的龙头、花洒……不仅品牌在线，各种细节也处理到位。

样板间实景图

看过那么多新房样板间，中环铂樾的样板间无论是空间尺度还是细节考量，都完美诠释了“中建好房子”的理念，用比肩10万+豪宅的产品力，实现越级改善，而对比同板块直冲7万的高层项目，中环铂樾小高层的舒适度更佳，同时价格也更香。

➭大师缔造

社区打造上，项目特邀豪宅缔造专家梁志天、奢逸空间设计者黄剑锋、园林专家司洪顺等大师联袂打造。

外立面以大面积流线玻璃铺装搭配香槟色铝板线条打造公建化鎏金立面，兼具未来感与科技感，建筑顶部采用T形结构，利用仿铜质翼板和圆弧的倒角形式，将塔冠营造出行云流水的舒展感。立面利用阳台和凸窗的铝板型材勾勒出立面韵律，整体极具辨识度。

项目效果图

虽然社区只有四栋住宅楼，仍通过围合式的布局依然实现了超大的中央景观区，楼间距做到了40-44.5米，这种中环罕见的大尺度，完全告别“握手楼”的局促感，保证居住舒适度。

项目效果图

地上、地下双大堂设计，更是做足了归家的仪式感。从奢阔的社区大门归家，星级酒店般的入户大堂，感受五感归家礼序。

项目效果图

➭全龄段主题泛会所

为了满足社区圈层互动性，项目精心打造了趣邻、高定精装泛会所，童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾学堂等主题架空层，无论是小朋友的游乐区、年轻人的健身互动区，还是长辈们可以放松阅读、会客聊天的空间，都照顾到了不同年龄段的生活节奏。

比如周末，孩子可以在“童乐联萌”开心玩耍，而家长则可以抽空去健身房锻炼一会，或在“日落咖啡”享受独处的闲暇时光。

项目效果图

02

南大正C位，占位城市科创高地

➭政策倾斜：

南大板块的定位是“南大智慧城”，是上海五大重点转型区之一，被《关于加快推进南北转型发展的实施意见》明确为“科创金融服务中心新标杆”和“硬核科技集聚新高地”。

项目效果示意图

同时它也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，其享受与五大新城同等政策红利，也是上海北部唯一享受市级人才导入政策的科创板块。

➭产业爆发：

南大锚定数字经济、合成生物以及科技金融三大赛道，对标张江科学城的国家级科创产业规划。将引入530家科创企业，建设约250米的天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人，未来这里的高薪人群密度可能超乎想象。

其中，“明星企业”宇树科技——春晚人形机器人研发公司，上海大学宇树研究院和宇树亚太研发中心现已正式落户南大智慧城！（信息来源：上海宝山）

示意图，仅供参考

并且这一切都在快速兑现中！

双子塔楼——南大数智中心、数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付！

而中环铂樾，一街之隔就是十余座超百平米的产业地标建筑群，约250米的地标地块五批次即将开拍，其产业氛围就好比住在张江科学城边上，给项目的价值确定性再上一层保险。

项目区位示意图

➭双TOD覆盖，享丰富配套：

板块内地铁15号线、7号线双线覆盖，中环、外环、S5沪嘉高速路（升级中）将它三面包围，无论是去静安寺还是人民广场或陆家嘴，都可快速通达。

中环铂樾作为15号线南大路TOD，与中环直线距离仅约2.8km，既靠近中环，又紧贴着地铁，交通配套无敌。

示意图，仅供参考

商业上，约16万方的超级万象汇已经在建，距离项目步行仅约800米；而项目东侧约200米，就是政府规划的南大路TOD，其中双子塔下约5万方的商业预计今年9月开业，作为社区商业，日常逛逛超市买个菜，在家门口就很方便。另外，丰翔路地铁口大华的社区商业预计很快开业。

示意图，仅供参考

➭连片生态矩阵：

南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，超大自然绿肺。

在建中的约20万㎡南大中央公园就在项目南侧，直线距离500米，步行800米。目前正在建设中，预计2025年12月底就能竣工，相当于未来小区南向将直面公园绿地景观。

南大中央公园效果图

在整个南大片区，中环铂樾相对于其他新房，更近距离接近市区，同时距离轨交更近，南向正对公园，交通便利度、生活资源优势都更为突出！

03

700万级上车中环，

同时收获优越地段和超高性价比

这两年，中环价格是肉眼可见越来越高！

土拍市场，新杨思25年成交地块楼板价7.46万/㎡，未来售价预期12.5万+/㎡；大宁板块土拍楼板价飙升至9.27万元/㎡，新房放风价16万+/㎡。

示意图，仅供参考

横向对比来看，和南大仅相隔一条沪嘉高速的普陀桃浦，现在的新房已经是8万+/㎡；闵行中外环间是莘庄和七宝，价格也普遍在8-9万/㎡；浦东中外环间主要供应来自金桥和三林，前者新房8字头，后者因为滨江属性已突破11万+/㎡……

示意图，仅供参考

相较之下，南大板块是整个中外环间当之无愧的“价格洼地”。另外，项目东侧地块已经公示，按照目前中环越拍越高的价格趋势，现在买入就是最佳机会，买到就是赚到。

并且这个700万级买的是中环边上、规划能级更高的南大科创板块、还是板块内唯一在售的小高层产品，建面约110㎡的正3房，这性价比太顶了。

以上是关于中环铂樾的基础信息

中环铂樾售楼处的相关电话是400-1189-515（官方预约）。购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-1189-515（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-1189-515（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “中环铂樾官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “中环铂樾” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

——中环铂樾——

中环铂樾售楼处电话:400-1189-515【官方发布】

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2025年至今，重点城市密集出台“好房子”新规，在这背景下，各地含四代宅在内的新规项目对于短期市场热度起到了很好的“托举”作用。

尤其是第二季度，在中央推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”的号召下，“好房子”项目落地密集，同片区内去化率往往优于传统项目。

从2025年至今部分落地的项目来看，高得房率是新规产品卖得好的核心优势。

如刚需市场利用高实得率实现“小面积多功能”；改善产品以场景创新提升空间尺度与灵活性，赋予改善型购房者高端居住体验；而对于高端产品来说，部分产品突破空间形态，平层别墅化，通过“垂直+水平”的立体化设计，将传统别墅的分层功能（花园、露台、地下室）融入单层平面，实现“小占地、大空间、墅级感”的居住升级等。

但随着项目的集中入市，也使得产品力竞争持续加剧，CRIC调研数据显示，部分前期热点城市，如成都、武汉、重庆、郑州、南京等的新规项目开始出现不同程度的回调，高得房率不再“一招鲜吃遍天”。

2025年，在“好房子”国家战略引导下，重点城市密集出台“好房子”新规，如放宽阳台/飘窗面积、鼓励空中花园/复式挑空、优化公共空间计容等。

这些新规显著提升了住宅产品的实得率、空间尺度和舒适度。激活了刚需、改善、高端客群的分层需求。

CRIC调研数据显示，2025年上半年重点城市产品力较强的四代宅和新规项目起到了很好的“托举”作用。

如广州为5月全市共有8个新规项目入市，推货量占全市五成，认购量则占全市七成，6月全市共有11个新规项目入市，推货量占全市六成，认购量则占全市约九成，新规项目整体去化率比旧规项目高30个百分点；

重庆6月四代宅与普宅去化率极度分化，四代宅普遍去化率均在75%以上，而普宅去化率基本在二成左右。

据CRIC监测数据，广州、武汉、重庆、南京等新规住宅去化率超非新规住宅10个百分点之上，成都、郑州新规住宅平均去化率均在四成以上。

不过值得关注的是，随着含四代宅在内的新规住宅集中入市，产品力竞争持续加剧，并非所有新规项目均可实现热销。

通过对比重点城市6月-7月新规住宅项目平均去化率变动发现，除了广州之外，成都、武汉、重庆、郑州、南京等均出现了不同程度回调

这一方面是整体市场热度小幅下行，另外一方面也是项目自身出现差异。

事实上，当前市场若新规产品亮点若仅停留在得房率提升上，难以打动客户。

以武汉7月开盘某荟项目为例，该项目为商改住地块，高铁TOD超高层项目，具备一定的产品优势：（1）高得房率：提升至97-98%，增加电梯前室及设备平台赠送，南向采光面增大；（2）空间尺度感及功能性提升：高赠送下128平打造为4房，功能性提升；中间户电梯双开门实现独立电梯前室赠送。售价仅为13700元/㎡，但开盘去化率仅为18%未能实现热销。

究其原因，主要源于项目自身大盘配套未落实，板块规划兑现慢，价值难提升：项目拿地近10年，自身大盘配套诸如七一华源中学东湖分校处于待建状态，北洋桥中央生态公园也处于在建中，板块规划兑现度滞后，导致客户对区域前景信心不足。

除此之外，还有部分新规项目因产品定位偏差导致去化率不佳。

以成都为例，7月共监测到5次开盘，均为新规项目，开盘分化持续加剧，除了近郊2个刚需刚改项目因地段交通+性价比优势开盘即罄外，主城3个项目首开，开盘去化均约3-四成，不足城市平均。

究其滞销原因，主要是产品定位存在偏差，上述项目因区位核心，单价基本都超3万元/平方米，且以大面积改善产品为主，购房门槛较高，性价比优势较弱。

随着新规项目集中入市，部分城市出现了客户分流情况。

如重庆去化率持续走低，据CRIC监测数据，2025年5-6月为四代宅入市高峰期，项目去化率持稳在75%，而步入7月以来，部分四代项目去化率不足三成，存在流速放缓迹象。

以重庆某项目为例，自入市以来一直居于板块前位，4月新推出100平以下四代宅，95平户型最大赠送面积可达约30平，赠送率达到40%；因而对比同楼栋普通产品仍然在溢价和流速方面具有明显优势。不过7月加推去化一般，去化率仅27%。

在新规产品持续热销的背景下，近期部分城市开始加强对新规产品的监管。

据媒体报道，有业内消息称，广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为。尽管广州尚未正式出台限制高得房率的措施，但目前已加强对项目报建的审批力度。相关部门在收到项目报建后，严格按照各项规范从严审批。

成都对新规产品的监管也在收紧，其新规要求全赠送和半赠送面积占建筑面积不超过20%，但实际操作中，项目往往会通过一些不合规的方式使得实际的赠送率超过这个比例，甚至有些项目到了40%。因此，根据成都最新出台的建筑工程验收规范，房企报建时的平面尺寸、板率、层高等都将纳入后期验收核查中，如果实测误差值过高，房企将可能被处罚。

一方面是新规产品亮点仅停留在得房率提升上难以撬动销量。另外一方面是新规产品的设计与监管收紧，可以预见，未来房企通过模糊处理增加赠送空间以吸引购房者的方式将难以为继。

总体来看，随着各地新规住宅项目集中入市，更多热销的新规产品往往是具备核心区域、健全配套、价格实惠、装标升级等多个复合型优势的项目，仅单纯依靠高得房率作为唯一亮点撬动销量模式已难以维系。

未来新规住宅市场竞争还将持续加剧，尤其是对于高端客群而言，往往会综合分析项目优势和劣势，做出更为理性的判断。市场竞争将持续白热化。