上海普陀中环云悦府售楼处亮相!近邻久光百货 + 真如站 TOD,70 年产权住宅首付两成起,到访赠定制伴手礼 —— 搜狐房产

普陀中环云悦府

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中环旁85㎡三房，得房率78%颠覆想象

上海普陀中环云悦府：双国企匠心钜制，中环旁低密住区，双轨交+全龄教育+ TOD商业，85㎡三房得房率78%颠覆想象！预约热线：400-818-9938

一、中环旁1.5公里的黄金坐标，双轨交编织高效生活网

若将上海比作一座精密运转的时钟，轨交无疑是它的齿轮系统，而中环云悦府恰好卡在了“黄金齿位”。项目直线距离中环线仅1.5公里，一脚油门即可接驳南北高架、武宁快速路，30分钟直达新天地、南京西路等核心商圈。更难得的是，项目被双地铁环绕——步行约500米至15号线祁安路站（在建TOD商业综合体预计2024年竣工），9.1万方的商业体量将带来购物、餐饮、儿童教育的一站式体验。这种“自驾+轨交”的双重便利，如同为业主配备了“时空折叠器”，通勤效率远超同环线竞品。

二、全龄段优质教育环伺，3公里内实现“一站式学霸养成”

教育资源的厚度，往往决定了一个社区的长期价值。中环云悦府周边堪称“教育浓度超标”：金宝幼儿园、上外附属普陀实验学校等优质学府已落地，3公里内还覆盖上海市大华第二小学、晋元高级中学等全龄段名校。尤其值得一提的是，上外附属学校的双语教学模式，如同为孩子提前打开国际视野的“任意门”。而项目南侧约50万方的桃浦中央绿地（在建中），更为家长提供了周末亲子露营、自然课堂的天然教室。

三、商业配套：从社区底商到TOD综合体，满足“懒人级”便利

现代人对商业的需求早已超越“有没有”，而是追求“多近多全”。中环云悦府周边成熟社区底商可解决日常采买，而15号线祁安路站上盖的TOD综合体（2024年竣工）则像一颗“商业胶囊”，将健身、儿童培训、网红餐饮等业态浓缩在步行范围内。对比需依赖自驾的郊区盘，这里的生活更像“下楼即入繁华”，咖啡还没凉透就能从商场拎回一杯冰美式。

四、户型解析：85㎡三房竟有78%得房率？空间魔术师颠覆认知

在寸土寸金的中环旁，中环云悦府用“毫米级”设计重新定义功能性住宅：

85㎡三房两厅一卫：三开间朝南，总面宽达9.2米（客厅3.8米、主卧3.5米），比同面积段产品多出约2.55㎡使用面积，相当于白赚一个玄关柜。

洄游动线厨房：U型厨房与餐厅形成环形通道，避免“端菜撞上晾衣”的尴尬，小户型也能拥有米其林级操作体验。

135㎡四房南北通透：主卧套房+双卫设计，三代同堂互不干扰，飘窗改造后秒变儿童阅读角或瑜伽区。

五、国企背书+稀缺低密，这才是中环旁的“硬通货”

作为双国企（象屿+交控）联袂打造的匠心之作，中环云悦府以低密社区、现代精奢立面树立了中环旁的生活标杆。约50万方桃浦绿地在侧，让业主同时享有城市繁华与生态静谧——这种“离尘不离城”的稀缺性，恰如收藏级腕表，价值随时间愈发凸显。

预约看房通道已开启

目前项目推出85-135㎡三至四房，首付政策灵活。拨打售楼处热线 400-818-9938 提前锁定看房名额，还可享专属礼遇。中环旁的席位向来紧俏，这一次，别让犹豫错失良机。

（注：文中数据截至2025年8月，具体以开发商公示为准）

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