翡云悦府售楼处电话：400-8669-938
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7月29日，翡雲悦府I期四批次、II期一批次开盘。 I期建面约175-230㎡都芯叠墅被高净值客群争相锁定，开盘大捷；II期首开建面约113㎡雲幕瞰景奢宅创下当日售罄的惊人战绩。
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至此，翡雲悦府I期创下了100天100亿销售额，成为今年上海又一个销售额突破百亿规模的楼盘。
作为上海现象级红盘，翡雲悦府的流速一直远超市场想象，看几组数据：
l一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，为2025年认购数最高新房！
l二批次延续首开热度，热购超500组，认筹率达318%；
l三批次698组，认筹率288%，连续三次触发限售及积分制，成为霸屏上海楼市的现象级红盘。
一时热销或许是市场因素，但翡雲悦府能长虹热销，创造100亿的战绩，离不开华润置地、越秀地产、能建城发与新杨思、上海市场的互相成就，堪称天时地利人和。
最新公示：翡雲悦府II期二批次今日认购，加推6#楼 ，64套建面约140㎡四房，均价10.98万/㎡。
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土地价值爆发
内中环稀缺红盘且买且珍惜
翡雲悦府为何能屡次引爆市场，成为现象级红盘？其核心逻辑离不开“稀缺”属性。
首先是地段的稀缺性。城市发展进入存量时代之后，不同地段的房产价值拉开差距，核心地段的房产往往具备更强的抗跌性与保值潜力，又进一步增加了核心城区的资产投资价值。
7月25日上海第六批次土拍落下帷幕，浦东唐镇新地块以40%的惊人溢价率成交，楼板价高达52360元/㎡。业内测算， 该地块未来售价将站稳8.5万/㎡，向9万/㎡发起冲击——这意味着浦东外环外"8万+"将成常态，甚至外环外距地铁1.2公里的项目都已摸到9万+门槛。上海浦东新房价格体系正在重构，而翡雲悦府的价值坐标愈发清晰。
对比之下， 翡雲悦府I期叠墅均价约9万/㎡（含地下室和露台，具体价格以现场为准）、II期高层均价约10.5万/㎡的价格（具体价格以现场为准），对应的却是内中环之间新杨思都芯的黄金区位。单从"地价与售价倒挂"的潜力来看，项目已展现出难以复制的性价比：当外环外楼板价突破5万时，占据内中环价值高地的翡雲悦府，其价格背后的价值支撑早已超越数字本身。
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新杨思的地段稀缺性更无需多言。新杨思是浦东以建立“国际消费中心”为契机打造的上海生活消费新高地。再有“双POD规划”的加持，是“浦东版”新天地。
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最难得的是，这里的 配套并非停留在规划图纸上，而是实打实的“现成顶配”。交通方面， 四隧三快双轨一通道环伺，无论是通勤还是出行都十分便捷；商业上，5公里范围内，大型商场、特色商圈近在咫尺，日常购物、休闲娱乐一站满足；
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教育与医疗资源也毫不逊色， 优质学校和三甲医院为生活保驾护航（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺，以政府相关主管部门、教育机构公开信息为准。）更有精心规划的公园绿地，为生活提供了休憩空间。
在上海楼市的价值坐标系中，翡雲悦府正以"内中环稀缺地段+合理价格"的组合，为购房者划出一道清晰的价值分界线—— 当外环外价格持续攀升，占据天时地利的翡雲悦府，其价值含金量还在不断飙升。
从图纸到落地系统性呈现
翡雲悦府示范区实景呈现
强调眼见为实的当下，在过往翡雲悦府从建筑、园林、下沉庭院、会所等这些昭示极强的节点，以最直接的美学冲击力，全面展示着项目规划与独特的理念。
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但相比效果图，实景示范区的还原度、一致性究竟有多高？不妨一起来看看：
01中央车站
归家的质感与仪式，从这里开始
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示范区的前场，作为未来归家入口承载着第一形象面的作用，跳出星空车库的局限，以中央车站，重新设计落客区域，将900㎡迎宾厅打造成开放式会客厅，业主惬意候车出行往来，无惧风雨侵袭。
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当然所有观感上的美好，背后都隐藏着 翡雲悦府苛责的产品观以及 巨量隐形投入。
入口处选用了大面积 冰裂琥珀釉陶板，背后的工序非常复杂，从选材到运输，最后拼接，每个环节都是高成本和高技的工艺工法。
譬如可以为了烧制出最适合的弧形釉面， 工匠们一度一度的尝试，历经上百次，才寻到1175摄氏度的最佳温度，实现可视化的审美；
也可以为了整体美观度， 完全不惜工艺的繁复和昂贵的造价，采用不打胶的工艺，打造蜂窝铝板，为业主做到足够的归家排面。
02水晶景观庭院
在动与静之间，细节到了流水、园林里
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值得一提的是 ，庭院里的水，并不是静态，而是有涟漪的流动，同时为了保证低区业主不被流水声音干扰，特意做了“静音水”。这一现象的背后，是1300多块安哥拉石材的切割与拼接，完全是把细节拉满。
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四水归堂为起点，水汇聚气，在此漫步，与园区景观形成“边界的消融”，放大的活力值和视野享受。
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而园林的设计真切考虑到了居住者在其中的活动。这里的每一棵树，每一株花卉都是甄选。居者畅游其中，随心一瞥，便可得悠逸之境。
03示范区会所
功能与美学共生，包揽生活的志趣
这次翡雲悦府实景示范区最大的亮点，是市场期待已久的约1600㎡镜谧会所，在历经几个月的打磨，终于迎来了第一次登场。
逛完这里一圈，就会有一个明显的感受：与市场上多数项目的“封闭盒子”相比，这里想塑造的绝不是浮华的对外展示，而是通过丰富的功能布局，以开放与包容为核心， 真正做到以人为本。
这里处处充满着多样而真实的生活触点：
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艺术画廊，除了可作为私宴厅的私密仪式通道之外，也可以为具有收藏、艺术品位的业主，随时策划一场附近的艺术展览。
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健身房配置专业健身器材，从力量到有氧一应俱全，在这样的环境下锻炼真是一种享受。
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私宴厅，配备专业级厨房，大人的社交聚餐、小孩子的生日聚会，精准地覆盖每个人的需求。
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酒廊背景墙，loewe同款营造的限定松弛环境，引领着法式的优雅与艺术氛围流淌至每个角落。
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阅读区，参考英国剑桥大学图书馆设计理念，营造的高知阅读氛围，满足有阅读偏好的各种人群。
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会所 墙面采用菱形钻石切面，是翡雲悦府设计团队，专门开矿甄选，2万平方内只挑选最好的1/10版面，以3倍石材厚度，进行雕刻。
没有实景之前，一度以为这就是一个标准化的示范区。但把这些实景照片看下来，能捕捉到一个信号： 翡雲悦府从始至终在努力营造一个浑然天成的镜谧松弛的度假社区。
想恭喜已购买的业主以及意向买入的客户。因为不夸张的说，这种上面效果图，下面实景图的“贴脸”对比图， 设计还原度可谓相当之高，整体超95%以上，这样超高的实景还原，若 没有深厚的经验和功力，哪怕砸再多钱也做不出来的。
整个实景示范区不是说刻意的在哪里“斥巨资”，而是随处可见的“ 高定、仪式、雕刻”的产品精神。这体现了翡雲悦府对作品的态度。不虚美，不以夸张的效果图制造空中楼阁，而是以真诚和臻心，让客户“所见即所得”。
同时，也是翡雲悦府实力的体现。从设计到最后实际呈现，需要有一套完整的精工体系：从选材到施工，再到验收，整个过程只有有严格的标准规范、有追求极致的匠心支撑，才能确保最终效果的一致性。
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