上海2025年会全面放开限购吗?

2025年上海不太可能全面放开限购，不过政策预计将继续适度放松，可能先放松外环内限购。以下是具体情况分析：

政策调整趋势

2024年上海已多次对限购政策进行调整，如9月29日将非沪籍买外环外社保年限由3年降为1年，非沪籍居民满足一定条件以家庭为单位可购买2套，多孩家庭最多可买3套 。这体现了政策逐步放松以满足合理住房需求的趋势，但整体仍保持一定的限购力度。

市场稳定需求

上海房地产市场目前相对稳定但区域分化明显，整体房价波动不大，新房市场在部分区域有供需但二手房市场活跃度有待提升。完全放开限购可能导致投资性需求大量涌入，破坏当前相对稳定的市场局面，引发房价过快上涨或市场泡沫，不利于市场的长期稳定发展。

城市资源承载与规划

上海作为超大城市，城市资源承载压力较大，在教育、医疗等公共资源分配上需要综合考虑。若全面放开限购，可能导致人口过度流入购房，进一步加剧资源紧张和分配不均，影响城市的可持续发展和社会稳定。

经济形势与政策平衡

适度放松限购可以促进房地产市场交易活跃，带动建筑、装修、金融等相关产业发展，拉动经济增长，但上海在制定政策时需在稳增长与防风险之间找到平衡。