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区位：岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角。
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建筑类型：小高层
产权年限：住宅70年
容积率：2
绿化率：40%
户型面积段：约117-139㎡
规划户数：576户
楼层状况：16-18层
物业公司：招商局物业管理有限公司长沙分公司
车位数：550
车位比： 1:0.95
教育：一路之隔就是麓谷小学，初中直升师大附中高新麓谷学校。
地铁：南出口距离地铁2号线文化艺术中心站约1.2km
参考价格：13000元/㎡
交房时间：预计2026年12月交房
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▲鸟瞰效果图
建筑的外立面采用窄边框、细线条、大玻璃面的设计，主入口和公区以手工打磨的石材为主，整体设计风格高级且时尚。
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▲透视效果图
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▲公区和园林效果图
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▲公区和园林效果图
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▲主题场景空间效果图
户型得房率最高高达112%，所有户型都是独梯独户的纯板楼设计，每一户自带独立电梯前厅，拉满了归家仪式感，增强居住的私密性。
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▲117㎡A户型【1#2#栋04】
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▲117㎡A1户型【1#2#栋02.03】
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▲117㎡A2户型【1#栋01】
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▲128㎡B户型【3#栋04、8#栋02、10#栋01.04、11#01.02、13#01.04】
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▲128㎡B1户型【3#10#13#栋02.03】
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▲139㎡C户型【5#6#7#9#12#栋01.02】
总结：
优点：
1、全部为小高层，容积率不高，户型得房率高。
2、离地铁站近。
缺点：
1、麓谷片区有很多工业用地，住宅用地和工业用地穿插布置， 城市景观混杂。住宅小区与工厂、研发园区相邻，城市界面整洁度较低，缺乏高端居住区的统一感。工业用地比例高的区域，住宅溢价能力通常低于纯居住板块（如洋湖、梅溪湖一期）。
2、离医院太近。
适合人群
1、在高新区工作的刚需群体（通勤便利）。
2、预算有限、对居住品质要求不高，优先考虑实用性。
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