宝华紫薇之星(宝华紫薇之星2025年最新楼盘测评)-房价-户型-容积率-小区环境

紫薇之星 | 普陀桃浦智创城·海派私宅定制化标杆

——宝华&东苑双匠联袂，以亿元级豪宅标准重塑800万级改善范式

【核心区位：桃浦智创城核心，黄金三角配套】

地段价值：项目位于普陀桃浦智创城核心区，东至祁连山路，南至桃竹路，紧邻11号线祁连山路站（约700米），规划中的20/26号线交汇于此，形成TOD黄金十字枢纽。

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产业赋能：作为上海科创中心重要承载区，智创城已引入东方雨虹、德爱威等头部企业，商办体量超207万方，未来将吸引大量高知人才聚集。

生态资源：项目西侧直面桃浦中央绿地（约100万方），打造“出则繁华，入则静谧”的生态住区。

【产品亮点：海派私宅定制，顶豪工艺平权】

建筑美学

外立面：浅色系全石材干挂（巴西都伯斯金麻、宏宇金麻）搭配铝板线条，温润光泽与现代感并存。

入户大堂：约6.2米挑高穹顶，弧形造型由8名工匠手工打磨20天，曲面误差≤0.5mm，搭配巴西银河白奢石、GUCCI红石材，营造艺术归家仪式感。

户型设计

主力户型：建面约101-188㎡三至四房，全生命周期户型满足不同家庭需求。

101㎡三房：空间使用率超90%，独创厨卫飘窗系统，附赠面积约9㎡，阳台面积折半计算，拓展实用空间。

142㎡四房：四开间朝南，双套房设计，270°景观视野，LDKB一体化洄游动线，增进家庭互动。

精装标准：全屋配备高仪卫浴、博世厨电、大金中央空调，主卧预装美妆冰箱，卫生间墙面采用“南斯拉夫白”石材，细节彰显品质。

创新设计

类一梯一户：8.5-10㎡独立电梯厅，私密玄关可定制收纳空间。

彩蛋空间：约4-5.5㎡灵动空间，满足个性化需求。

【社区配套：全维资源，丰盈生活】

商业配套：周边58万方武威路TOD与70万方古浪路综合体，构建15分钟顶奢生活圈，涵盖时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等业态。

教育资源：上外附属双校与安生国际学校环绕，形成K12全龄菁英教育闭环。

医疗配套：1公里内同济大学附属天佑医院，3公里内仁济医院宝山分院（三甲）、普陀区中心医院，构建“黄金急救圈”。

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紫薇之星项目地址：上海市普陀区常和路与景泰路交叉路口往东南约170米上海普陀【紫薇之星】售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅利弊-优点缺点楼盘分析！一文读懂：紫薇之星在售户型和价格！全配套+高规格社区规划+品牌开发商！

紫薇之星⭐欢迎您致电品鉴⭐

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聊到普陀中环，宝华是最绕不开的开发商，过去几年里，宝华城市之星、宝华紫薇花园、以及宝华紫薇花园公园道，一次次刷新大家对产品和实景的认知。紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅

最近他们再次顶破上海交标的天花板，在交标卷上天的桃浦，与东苑集团强强联手推出紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅，开启大师级私宅定制化模式。本集小房弟为大家带来这个项目的实地测评。

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紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅位于普陀桃浦智创城板块，西侧直面桃浦中央公园，这几年密集开发后，整个板块已经形成了高端居住氛围。

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2023年8月，宝华集团与东苑集团联合斥资32.88亿拿地，容积率2.5，联动价8.55万/平，由三个子地块组成，包含部分沿街社区商业配套。

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交通方面，紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅是板块内距离11号线祁连山路站比较近的项目，步行距离约1公里左右，15号线威武东路步行约1.6公里，同时规划有20/26号线。

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开车的话除了上中环方便，同时临近沪嘉高速，快速直达虹桥枢纽。

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配套方面，紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅自带社区商业，TOP智创A地块的桃浦湾已开业。

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目前紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅就等武威路TOD、古浪路TOD陆续落地，大家最关注的教育资源，九年一贯制的上外附属桃李未来实验学校也签约桃浦智创城。

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产品方面，宝华从来不让人失望，这一次他们带来的是全新的大师级私宅定制化模式，并且是社区全实景的呈现，三大亮点小房弟逐一解读。紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅

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第一大亮点来自建筑的惊喜，很久没看到如此高品质立面。紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，在阳光下会折射出温润光泽，关键是石材立面历久弥新，能够经受二手市场的长期考验。

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第二大亮点来自景观的惊喜，明显这一次又全面升级了。刚进紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅就看到地面石材铺设，不同方向不同纹理，精工细节绝对是毫米级。

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水景池采用挪威蓝珍珠，花坛立面和压顶采用保加利亚沉香米黄，通过巧妙的堆叠做出了错落有致的层次感。

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阳光大草坪是宝华的拿手活，平整度和后期维护的口碑很好。

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第三大亮点来自紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅公区的审美，延续了宝华一贯的超高标准。社区人行入口做了挑空的精工穹顶，倒角全面采用圆弧处理，让吊顶与墙面过渡更加丝滑。

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紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅每栋楼入户大堂也是同样高标准，背景墙是巴西银河白奢石，墙面是土耳其天悦米黄，圆弧穹顶搭配星星灯带，将氛围感拉满。

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整个紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅的实景呈现，不仅是中环沿线、这个价位的天花板，也基本上是全上海实景的天花板，因为这不是效果图，而是真实的交付级实景冲击。

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聊完项目整体表现，小房弟想说更大的惊喜还在户内，紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅这完全是一座大师级定制私宅，推出建面约98-122平3房及141-188平4房，实体样板间非常震撼，下个视频小房弟将带来独家深度户型和交付细节解析。

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总结

紫薇之星售楼处预约热线☎：400-1189-515✅✅是一个划时代的产品，你必须将它跳脱出桃浦、跳脱出普陀来看，从产品的质感，到实景的细腻，它都是顶破上海天花板的存在。