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大华梧桐樾
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近一年，大虹桥的新盘是肉眼可见的变少了。
从2021年新房开始集中入市，大虹桥的新房供应一直在增加，2023年下半年达到了峰值。
但从去年开始，大虹桥的供应开始直线下滑，
甚至今年的虹桥新房市场，或许还将“后继乏力”。
大虹桥目前在供应的主力百平左右的小三房，对于大多有子女/与父母同住/三代同堂家庭来说，空间难免局促。
而随着大虹桥不断扩容，辐射利好范围的不断扩大，嘉定安亭无疑成为了下一个宜居高地！
大虹桥+同济附小旁+墅质社区居住环境，这种几近绝迹的上车机会千万不要错过！
大虹桥自住神盘
嘉定安亭热点板块
「大华梧桐樾」
加推建面约90-144㎡三房四房
过会均价约4.447万/㎡！
只需要1年社保即可购买！
01
大虹桥自住神盘
同纬度高性价比之选
在青浦新城全面4万+/㎡，嘉定新城、奉贤新城即将站上5万+/㎡，松江新城站即将站上6万+/㎡的当下， 均价4.39万/㎡的安亭无疑已经成为了上海少有的宜居高地。
而且， 不管放在各大新城中，还是和一些环线外的宜居板块相比，安亭的环线占位都比你想象得近很多。
首先， 以传统市中心人民广场为圆心，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。
兰香湖的湖景大平层不用说，均价8万+，已经算得上的外环外的“豪宅”区域，而一些刚需的区域，如松江的泗泾、九亭，宝山的美兰湖、浦东的川沙、新城等区域，就没有低于4.5万/㎡的。
简单对比价格，大华梧桐樾的高性价比就非常突出。
而且除了价格优势，大华梧桐樾也是唯一一个兼具大虹桥辐射和国际汽车城产业双规划的“超能”区域，深受全市认可。
首先，是大虹桥，早在2021年虹桥的规划中，就有了“一核两带”的布局， 大华梧桐樾所在的安亭就位于以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带上：
安亭自身承接来自于虹桥枢纽扩散的产业、人口红利，在经济提速和人才导入方面占据多重优势。
而且不仅是地理位置上具备天然优势，其与虹桥商务区也是真的近！
从安亭的大华梧桐樾到虹桥商务区，直线距离不足5公里，这个距离，比4万+的青浦新城核心区，还要近！
其次，作为上海知名的汽车城，大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，这里聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。
除了在汽车上下功夫，打造全球领先汽车研发地， 国内首个智能联网汽车试点示范区、首个无人驾驶示范体验区。安亭也在寻求突破。
根据官方发布，安亭新一轮发展的重点产业多达四类：
汽车新四化对标“硅谷”；
精准医学对标“张江”；
智能制造对标“临港”；
在线经济对标“杭州”。
上限极高。
汽车：捷氢科技系统装配车间
医疗：孟超肿瘤医院效果图
智能制造：复星集团FFT总部
在线经济李宁电商全球总部
规划解读：【比学赶超】对标硅谷、张江、临港、杭州？看安亭新一轮产业发展重点……
回顾陆家嘴、张江的发展、产业几乎成了房产价值最大的助力！
而安亭，在过去几年中传统汽车城的观念也会在其他产业落地后完全被颠覆，取而代之的，是来自于汽车智能化、医疗、智能、在线经济等在内的、更多、更精、资产更加雄厚的各行各业的人才入驻，有着非常庞大的置业需求。
而安亭自身，除了承接来自大虹桥的居住外溢，同时也是本区产业就业人士居住需求释放的第一站，然后才会外溢到其他区域。
综合来看，纵享大虹桥和安亭核心四大产业双重产业红利，「大华梧桐樾」的前景不言而喻。
02
产业、优质教育、高尔夫、倒挂
你的需求，这里都有！
对广大刚需来说，规划是未来置换的预期和底气，而周边配套是现在，是当下的生活。
平心而论，「大华梧桐樾」虽然不比市中心，出门即商场，出门即写字楼， 但优质的教育环境、轨交、从小到大型商业配套，几乎是一样不落。
首先， 产业前面也提到了，除了目前国际汽车城，后续的医疗、智能制造和在线经济落地后，对板块的GDP和能级提升都会是肉眼可见的。
另外，和众多的环线外板块相比， 「大华梧桐樾」的教育环境要好出不少， 在项目300米左右，就是升学率稳居嘉定前位的同济大学嘉定附属小学，实验中学，这还只是安亭广泛教育资源的一部分，另外：
在项目1km范围内：坐拥东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；
在项目3km范围内：安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境浸润成长。
*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
而且， 大华梧桐樾的一街之隔就是约1800亩的颖奕高尔夫盛境和约1200亩的汽车博览公园，推窗可见，绿化极为稀缺珍贵，含氧量极高。
颖奕高尔夫球场 网络图
汽车博览公园 网络图
要知道，随着上海城市化进程的加快，土地利用率也在一直提升，在全市范围内几乎不会再有占比这么高的绿地面积，作为日常休闲、娱乐、运动、溜娃场地再好不过。
而且，最重要的是，大家买房过程中最为关注的性价比和倒挂，这里也完全兼具：
放眼全市，上海五大高尔夫墅区的均价已达6-10万/㎡，总价大多在千万+。
而位于上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场旁的 大华·梧桐樾，均价仅约4.39万/㎡，同享高尔夫墅居享受！门槛更低！更亲民！
而即便是「大华梧桐樾」周边，五年左右的高层次新房常规三房均价也已经到了4.2万左右，别墅就更不用说了。
来源：链家网
「大户梧桐樾」如今迎来加推，均价仅约4.39万/㎡！如此性价比在全市新房市场中都相当罕见！
虹桥西国际汽车城的高能地段+肉眼可见的高性价比，叠加优质教育、稀缺绿地“多重纬度”，才奠定了「大华梧桐樾」的价值！
03
约30万方静谧墅区
仅看产业和外部环境，大华梧桐樾的性价比已然是全市少有！ 但真正决定能不能住的舒服，能不能买的，还是得看产品！
而在产品维度上， 大华梧桐樾是当下新房供应中极为稀缺的高尔夫水岸墅居社区。
项目除了在西侧有一个高尔夫球场，北侧和东侧均被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸浑然天成。
园林方面，项目采用典型高低配的设计手法，组团式布局，同时也在景观面上，增加了层次性，令园林中的每一寸都充满勃勃的生机。
另外，项目在社区内设置 门、街、坊、巷、院五重归家礼制，又采用现代美学立面，窗棱格构，再辅以多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景，复刻除了宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、书、雅、御贵族生活场景，尊崇不彰自显，焕新城市生活的界面。
建面约91㎡三房两厅两卫，三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。
建面约101㎡三房两厅两卫，三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求。
「大华梧桐樾」
低密叠墅户型图
建面约91㎡样板间实拍
建面约101㎡样板间实拍
建面约132㎡样板间实拍
建面约122㎡叠墅样板间实拍
建面约131㎡叠墅样板间实拍
建面约145㎡叠墅样板间实拍
综上所述， 在新房普涨的当下，能买到配置全、品质好、总价300级的新房，绝对是一次极好的机会！
大华梧桐樾的到来，本身就是刚需小伙伴可遇而不可求的上车机遇，不可错过！
而聚焦项目本身，无论是 产业、配套、周边环境还是社区体验，大华梧桐樾都是同价位的佼佼者。
产品品质更是令人惊艳，完全能实现对全家人居住品质的承诺！这样的刚需爆款，错过不免太可惜！
大虹桥自住神盘
嘉定安亭热点板块
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过会均价约4.447万/㎡！
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总价仅约300万级
选对第一套房，助你弯道超车！
大华梧桐樾
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