均价84610元/m²已过会！中环「金隅·公园东序」首开88套建面约101-184㎡3-4房！
金隅·公园东序
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普陀区中外环
桃浦智创城全新住宅项目
「金隅公园东序」
均价84610元/m²已过会，认筹在即
售楼处以及样板房已开放
首开88套建面约101-184㎡世界公园名宅
金隅·公园东序深谙【NEW-GEN】都会生活新人物的居住理想与价值判断，对标宝格丽级美学造诣，此次呈现了建面约102㎡和184㎡瑰藏样板间。
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约184㎡样板间，四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米面宽，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。
行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
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同样的设计巧思应用于约102㎡样板间（三房两厅两卫），打造出近乎双套房的生活体验。
5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。
主室内皆引入国际一线精装品牌（嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住，杜拉维特、汉斯格雅），重构人居品质价值维度。
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金隅·公园东序，屹立“中央公园+科创之心”上海双核之境，中环臻稀“品质高地”。
盛邀国际大师天团操刀，严选十余种奢石与臻质材料。此次呈现了新古典主义与新潮审美融合的立面，甄选白世贸石材雕琢，庄重大气。
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拥抱森氧之境，与城市共生息。项目外拥桃浦百万方公园谧境，为将森境延续至社区，内部构建五重花园式自然庭院，甄选植物花种，营造四季更迭、步移景异的沉浸式社区体验，让归家成为一场穿越花园的旅行。
作为板块内少见的门庭朝向公园的人居作品，内外双园让社区场景与公园森海无缝衔接，打造出门公园、入门私园的独特感受。
此外，双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层，为高阶人士呈现奢雅礼序。摒弃传统开发思维，最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。
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如今金隅·公园东序ParkGallery美学馆暨世界公园名宅样板间已正式开放，昭示着金隅全国第二座「东序」作品在上海的圆满呈现。
我们有理由相信，在城市精粹地段，打造顺应时代的“好房子”作品，必将赢得市场的热烈追捧，开盘即火，重塑上海中环高端人居封面。
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最新效果图公示如下👇！
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最新户型图如下👇
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项目设计方案如下，将推6幢高层，共367套可售商品房。
整个项目包含两个地块，地理位置就在宝华紫薇之星南侧，联动价8.55万元/㎡。这块地是2023年四批次土拍时由金隅地产拿下，也是紧挨桃浦绿地的景观房。
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由于普陀区对桃浦的定位较高，因此该项目要求装修标准≥5000元/㎡，而金隅之前在上海市区最知名的住宅项目则是杨浦内环内的外滩金隅东岸。
周边配套：
项目直线距11号线祁连山路站约700米，在远期规划中，还会有2条轨交的规划，未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
教育方面，区域内有一所12年一贯制的民办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源，以及新公布的一所九年一贯制学校桃李实验学校，值得期待。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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上海安生学校实景图
医疗方面，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——西部医疗中心已经动工！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，国华人寿的康养中心也已经开放。
基本上衣食住行所需配套，桃浦现阶段还是比较齐全的。
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作为新手在百度搜索新楼盘，可通过以下方法高效筛选江浙沪配套设施完善的优质房源：
一、精准搜索关键词推荐
区域+新房输入具体城市或区域（如“杭州钱江新城新房”“上海外环新房”），结合百度地图的“热力图”功能查看楼盘密集度。
配套定向词叠加“地铁房”“学区房”“三甲医院旁”等关键词（如“苏州园区地铁新房”“南京鼓楼学区房”），优先选择标注“品牌开发商”的项目3。
价格与户型使用“总价300万”“三居室”等限定词缩小范围，注意对比备案价与宣传价差异。
二、百度工具组合使用
房产频道筛选在百度APP搜索“江浙沪新房”，进入房产频道后勾选“地铁”“商业”“教育”标签，系统会推送配套成熟楼盘（如杭州绿城湖映金沙轩、上海招商蛇口杭序府）。
地图联动验证通过百度地图搜索楼盘名称，查看周边2公里内学校、医院等配套的实时距离，利用卫星图避开不利设施（如高架、垃圾站）。
三、配套完善楼盘特征
交通：地铁站步行10分钟内（如杭州越秀·星缦云渚、上海中冶锦绣公馆）。
教育：对口公立学校已建成（查询教育局官网确认学区划分）。
商业：3公里内大型商超或规划中的商业综合体。
四、避坑建议
优先选择五证齐全、开发商无债务纠纷的楼盘（通过企查查核查）。
警惕“规划中”配套，要求开发商将承诺写入合同。
