杭州萧山融创云帆未来社区有哪些不足的地方,来全面分析一下

杭州萧山融创云帆未来社区

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【项目基本信息】

【项目名称】融创·云帆未来社区

【前期物业】融创物业

【住宅户数】约3244户

【商铺套数】约380套

【交付时间】预计2023年11月

【项目体量】总建面约77万方，含住宅、商业、办公等丰富业态，其中住宅约37.7万方，商办约15.5万方

【商铺价值亮点】

钱塘核芯，新的财富起点

钱塘新区，作为杭州城东智造大走廊的核心，一直是长三角经济一体化发展的桥头堡。2021年4月，钱塘新区正式升级为钱塘区，杭州“新十区”之一，更将引入数百万级高净值人群。

而项目位于钱塘核心区位，多元产业网络中心，不仅坐享钱塘新区的产业、人口资源优势，更自成板块集聚核心，有望引入未来人口增量的77%。

同时，项目周边商业地标环绕，位居江东天街、宝龙城市广场新晋商圈及义蓬成熟商圈中央位置，更利于聚流人气，形成辐射。

TOD立体枢纽，引入人流更形成回流

融创·云帆未来社区位于地铁7号线塘新线站，四个地铁口都在社区内部，媲美上海万科天空之城的TOD架构，几乎可以说是铺铺临地铁。

（1）地铁7号线，被称为“杭州地铁的黄金线”，目前已开通奥体至江东二路站，待今年年底二期通车后，将串联起西湖、城战、钱江新城、奥体、机场、钱塘新区等杭州重要城市封面。日均客流量近20000+

（2）云帆未来社区的TOD不仅是地铁站，更是复合功能的TOD4.0，也就是说形成了休闲打卡地，串联起住宅、办公、城市等。不仅是交通人流的引入，更能形成“回头客”。

未来社区背景，更多价值赋能

融创·云帆未来社区是钱塘区排名前列未来社区、浙江重点建设项目，聚合多样功能，吸引人潮涌动，未来社区商业更将拥享无限商机。

（1）全开放的九大场景配置，包含幼儿园、健康管理中心、老年大学、生鲜超市、净菜市场等，生活必需，形成更多稳定人流

（2）未来社区是省政府重点打造工程，目标在2021年全省打造100个未来社区试点项目。而云帆未来社区作为杭州排名前列面市未来社区，政府关注度更高，同时作为浙江省重点建设工程，也为商铺的未来带来更强力的保障支持。

近20000方双创中心，媲美未来科技城的潜力

未来科技城=创业的人+创业的支持。云帆未来社区集成钱塘的人才资源，同时自带双创中心，势必以创业驱动杭州下一个未来科技城。

项目位于钱塘区，在产业兴区的政策指引下，同时钱塘14所高校带来年均20万+的人才导入。

而项目自带近20000方的双创中心，通过共享办公空间、服务式公寓等全维支持，同时在洽谈引入阿里云创新中心等，为创业提供源源不断的持续支持。

百万级人潮驱动，以人潮引钱潮

TOD4.0+77万方复合大盘+微缩城市的辐射圈，引动百万级人潮导入。

（1）融创·云帆未来社区总建筑面积约77万方，拥有3244户住宅、满足5000人才居住需求的服务式公寓等业态以及近万的常住人口，130000+稳定人流。

（2）项目优越的交通占位和城市聚合功能，成为周边数十个小区的集中消费地，为项目商业带来更多的主力消费客群。

杭州萧山融创云帆未来社区

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