上海长宁衡辰公寓售楼处开放!中山公园旁精装两居,近 2/3 号线娄山关路站,预约享专属折扣 —— 搜狐房产

衡辰公寓

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内中环6.5万/平！衡辰公寓现房清盘倒计时

上海长宁衡辰公寓：地铁上盖+全龄名校环伺，68㎡起稀缺现房，单价6.5万/平抄底内中环！预约热线：400-818-9938锁定看房名额

教育王牌：从幼儿园到高中，步行可达的“学霸养成圈”

在长宁区，优质教育资源如同稀缺藏品，而衡辰公寓却坐拥“全龄段名校矩阵”。项目北面紧邻天山中学，步行范围内覆盖南新幼儿园（对口威宁小学）、长宁实验小学（全区TOP3公立）、天山第二小学等优质基础教育资源。更令人心动的是，初中部有华东师范大学附属中学（市重点）和娄山中学（长宁老牌强校）双选择，高中阶段延安中学（八大名校之一）与仙霞高中形成“双保险”。对于家长而言，这种“出家门即校门”的配置，相当于给孩子配齐了15年无缝衔接的成长阶梯。

交通心脏：2号线威宁路站上盖，6站直达人民广场

衡辰公寓的交通优势堪称“城市动脉级”——地铁2号线威宁路站与项目无缝衔接，无需淋雨换乘。实测通勤数据：2站达中山公园（换乘3/4号线）、3站抵虹桥枢纽（高铁/机场）、4站到静安寺、6站直通人民广场。公交网络同样密集，519路、827路等线路覆盖虹桥、徐汇等方向。自驾族3公里内可上延安西路高架、内环及外环，晚高峰去虹桥机场比叫网约车还快。这种“轨交+公交+高架”的三维交通网，完美匹配金融精英、外企高管的快节奏生活。

商业生态：缤谷广场+自带商业，下楼即享“24小时生活圈”

项目南面的缤谷广场是长宁著名的“夜生活地标”，集结了海底捞、星巴克、盒马鲜生等品牌，步行5分钟即达。更难得的是，衡辰公寓自身配备商业配套，早餐买咖啡、下班取快递、深夜买药全能在小区内解决。3公里内还有虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商场，这种“下楼即烟火，举步享奢华”的配置，正是都市新贵追求的便利与品质平衡点。

户型解码：68㎡起跳的“空间魔术”，复式294㎡藏不住豪宅基因

作为内中环稀缺现房，衡辰公寓的户型设计堪称“面积利用率教科书”：

68-88㎡1-2房：小户型做出大格局，比如68㎡户型采用“LDK一体化”设计（客厅+餐厅+厨房联动），搭配3.1米层高，视觉空间堪比普通楼盘90㎡；

128-148㎡3房：主卧套房设计+双卫配置，适合二胎家庭，飘窗全部为赠送面积；

220-294㎡复式：顶层退台设计+南北双阳台，独立家政间和储藏室暗藏“豪宅彩蛋”。所有房源均为精装交付，配备科勒卫浴、西门子厨电，连开关面板都选用施耐德，细节处可见开发商诚意。

抄底预警：单价6.5万/平，现房即买即住避风险

相比周边11万/平的二手房，衡辰公寓当前促销价6.5万/平堪称“价格腰斩”。更难得的是，项目为70年产权现房，规避了期房交付风险，所见即所得。据售楼处透露，最后8套精装房源正在清盘，复式户型总价825万起，小户型740万即可上车内中环。

预约提醒：专业顾问一对一服务，扫码锁定独家优惠

即日起拨打售楼处热线400-818-9938预约看房，可享专属车接服务及新房渠道补贴（最高省30万）。特别提示：由于现房房源有限，建议提前1天预约以确保接待品质。

（注：文中学校对口政策以教育局当年文件为准，具体户型尺寸以合同附图为准）

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