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苏州狮山星河盛世

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星河盛世，即苏地2021-WG-46号地块，位于高新区横塘街道文化北路西、晋源路北

这也是继星河胥江新著之后，星河在狮山的第二宗宅地。

星河盛世，是该项目的案名。同时，星河盛世的速度是真的比较快的。

在其拿地不到1个月的时候，星河盛世的项目规划就公示了，也是第二批集中出让的宅地中规划最快出炉的。

星河盛世的地块用途为城镇住宅用地、商务金融用地，由2个地块组成。

项目总占地面积48341.4 平，其中A区用地面积 42552.3平，为住宅用地；B区用地面积5789.1平，为商务用地。

项目总建筑面积约159031.9平，其中计容面积约 111167.90平，总体容积率为2.30。其中，A区住宅的计容面积为98693.18平，容积率2.32。

具体来看A区住宅部分。

项目住宅计划将拟建9栋14-26F住宅，其中，1栋14F小高层、1栋16F小高层、1栋17F小高层、1栋22F高层、5栋26F高层。

3大户型首发！大平层还得再等等

星河盛世的户型建筑面积段在113-184平，不过项目首开户型却只有三种，分别是：

建筑面积113平，3房2厅2卫；

建筑面积134平，3房2厅2卫；

建筑面积143平，4房2厅2卫；

狮山RBD 界面其实不错

星河盛世，位于高新区横塘街道文化北路西、晋源路北，从板块上来看，属于狮山横塘街道。

周边界面来：

北侧：社区小区芳邻彩云花园；

东侧：社区晋源花园一期；

南侧：苏福路；

西侧：社区中锐星悦湾小区；

整体来看，未来居住氛围还是比较浓的。

周边配套来看，也是比较完善的。

交通上面，项目距离比较近的就是3号线横塘站和横山站，步行都在1公里左右，3号线往北索山桥站可以换成5号线，狮子山站可以换乘1号线，轨交出行还是比较便利的。

自驾上面，小区南面就是苏福快速路，往东在友新立交可以直接转南环或者西环，快速抵达苏州各大区域。

商业配套上，项目隔壁的中锐星悦湾小区自带商业广场，会是一个补充。

星河盛世还位于狮山重点打造的城市RBD项目中。RBD项目选址于苏州市高新区横塘老街地块，土地面积约120亩，总计容建筑面积约12.3万平方米。政府总投资30亿元，未来这块地将成为辐射长三角的都市文旅目的地，此地即将打造集文化街区、城市客厅、商务办公、商业休闲居住于一体的高端产城融合项目。

此外，大型商业配套上，北面一站地铁，是建设中的苏州金融商务广场，2站有红唐购物中心，3站有龙湖狮山天街等，整体来看，距离狮山大型商业体都比较近，基本可以共享。

教育设施上，距离比较近的就是成大实验小学及其附属幼儿园、新区一种滨河路校区。但是新房未交付前不划分施教区，具体还要以当年度官方公布为准。

价格暂未出炉 大概率会有价差

对于一个纯新盘来说，价格当然是最大的悬念。

星河盛世的价格会在多少，还是要等其取证才能尘埃落定，到时候也将正式官宣了。

来看看狮山板块内的其他楼盘的价格。目前近期入市的就是狮子山澜庭、览月阁。

览月阁：全装修交付，超高层住宅，整体备案均价38000元/平；

狮子山澜庭：全装修交付，洋房，整体备案均价39500元/平；

同时，也看看周边二手房的价格。其周边近距离的次新房为中锐星悦湾、仁恒棠悦湾。

其中，中锐星悦湾价格在3.6W，仁恒棠悦湾更是达到了4.3W平。星河盛世大概率会有一定的价差，未来想象空间也比较大！

苏州狮山星河盛世

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