上海金山澜庭项目优缺点分析,买过的人这样说?

项目介绍： 项目名称：澜庭

售楼处热线拨打：400-101-9071转接-666

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项目地址：金山区夏宁路679号

开发商：豫金置业

交房时间：2021年4月

产权：70年

均价：20020/平方

总户数：1400

首付：65万起

总价：185万起

主力面积：94㎡，95㎡、110㎡、112㎡、138㎡

交付标准：精装交付

梯户比：两梯两户

总层高：17至18层

绿化率：35%

容积率：2%

得房率：72-79%

停车位：1500+

物业费：2.6

物业公司：高地物业

电梯品牌：三菱

交通配套：22号线工业园区站4.5公里、莲卫专线对接1号线、虹桥枢纽7路

周边配套：

湿地公园：金水湖公园（约40万方）

幼儿园：金工幼儿园 朱行幼儿园 吉的堡幼儿园

中小学：杭州湾双语学校（贵族私立学校）

朱行小学 朱行中学 以及在建的秋灵路中学

商场：竞恒八八广场 联华超市、农工商超市等

医院：金山区复旦大学附属医院 亭林医院 朱行社区医疗服务中心

银行：中国银行 农业银行等

其他：临近高级景区廊下生态园区 城市沙滩

升值潜力：

可以上海，何必外地！上海价值洼地

项目卖点：

1，中建八局承建，房屋质量有保障

2，全人车分流设计，居住品质全面提升

3，约45米超高栋距，视野开阔，通风采光好

4，西面一线湖景，金水湖美景尽收眼底

5，南门西门双出入口，出行顺畅，交通便利

6，内部三大绿化组团，空气清新，一户一景，居住环境适宜

7，内部自带活动中心（健身，儿童游乐等）满足全年龄段需求

8，北面紧邻竞衡88商业体，出行购物方便

9，一梯一户，私密性好，安静度高，电梯占用率高

10，房屋建材高标准，彰显高端品质

11，车位684个，与户数1比1

12，装修交付，2000元/㎡、，区域高标准，拎包入住省心便捷

13，户型多元化，刚需改善一应俱全，大户型为区域稀缺产品

14，110-140㎡户型设计南向超大面宽，采光通透性好，别墅级享受

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