金茂·璞元售楼处官方预约热线：400-1189-515（欢迎致电）
点击输入图片描述（最多30字）
最新消息：
内环内顶豪——金茂·璞元三期明日认购！
将推57套建面约200m²四房户型，均价16.81万/m²！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
项目一房一价公布：
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
金茂·璞元售楼处官方预约热线：400-1189-515（欢迎致电）
年末的上海将迎来一场“ 豪宅间的神仙打架”
大家也在热议谁才是诸神中的王者？谁能更好穿越市场周期？
小胖君一一看过了，说心里话，只要你看过 金茂·璞元，我相信诸神之战再无悬念！
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实拍图
为什么这么笃定？
因为在楼市回归理性的当下，能够将 地段、产品、科技、圈层、审美、品牌六大维度全部做到近乎极致的豪宅项目，凤毛麟角！
要知道，即便是某些声名在外的标杆项目，也不可避免地存在短板：
有的缺位核心地段，有的产品力过时，有的缺乏顶级圈层氛围——它们都难以实现全维度无短板的极致体验
而金茂·璞元，恰恰在每个维度上都交出了近乎满分答卷！堪称是当前内环内资产配置的不二之选！
点击输入图片描述（最多30字）
尤其是 建面约200m²【璞瑄】新品以及 “三境九韵”的山川生态体系， 让金茂·璞元直接提前锁定这场豪宅红海厮杀的胜局！
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
项目三期新品【璞瑄】建面约200m²样板间视频
点击输入图片描述（最多30字）
三期新品【璞瑄200】首发
格局、尺度、奢装全拉满的“实力爆款”
在上海内环置业，“ 四房是刚需”已成共识：
三口之家想接父母同住，需要独立卧室兼顾隐私；当下住内环三房的家庭，下次置换目标也必然是四房——这样的需求正在持续增长，而市场却难寻适配的选择
而金茂·璞元建面约200㎡四房，从供应缺口到价值潜力，每一点都直击购房者核心需求，堪称当前市场难得的“安全垫王炸户型”
① 供求比低至0.33，极致惜售的藏品级大宅
小胖君梳理了2020年至今上海内环内不同面积段新房的供应与成交数据，意外发现：户型面积越大，供求关系越紧张
特别是200㎡及以上的大户型，供求比低至0.33，呈现出明显的供不应求态势！
新房供不应求，二手房更是“一房难求”！
原因很简单：内环本就是上海的塔尖地段，而大面积改善户型本就稀缺，所以，惜售始终是核心区豪宅市场的主旋律！
以金茂·璞元所在的瑞虹板块为例，近五年来，板块内二手房累计成交约10990套，其中200㎡及以上的二手房仅成交103套，占比约0.94%——堪称“百里挑一”的上车机会，臻稀程度简直爆表！
点击输入图片描述（最多30字）
稀缺就是价值！
小胖君拉取了近5年来瑞虹板块不同面积段二手房网签均价的走势，不出意料，200m²及以上的大户型房源成交单价涨幅超过150%，领跑整个区域的二手房市场！
你可以看到，无论行情如何变化， 高品质的改善大宅总能跑出独立的行情，是具备穿越市场周期的藏品级住宅，这样的房子才是你人生资产的压舱石！
② 格局、尺度、奢装全都拉满的实力爆款!
金茂·璞元三期新品【璞瑄】将推57套建面约200m²四房户型，无论是户型设计还是室内空间尺度、豪华装标，全都稳压市面上同类面积段新房！
不夸张地说，这是一个关于上海核心区“终极改善”的完整答案！
它超越了简单的四房功能，通过双主卧的革新理念、15米南向面宽的奢侈尺度、以及全屋顶奢品牌与隐形精工的叠加，重新定义了都市塔尖人群的居住标准！
点击输入图片描述（最多30字）
· 顶豪中少有的超级四面宽尺度
市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计，而金茂·璞元打造罕见的约15米大面宽格局，这样的尺度甚至超越了很多别墅产品
更难得的是三房朝南，让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适
点击输入图片描述（最多30字）
· 专属归家，仪式感从电梯开始
一出电梯，约8m²的独享电梯厅专属领域，香奈儿灰与星耀灰的大理石拼花，奠定了归家的第一重质感
约1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，推开它的瞬间，能感受到“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的东方考究，这份厚重的归家仪式感，与璞系的东方韵味内涵完美契合！
点击输入图片描述（最多30字）
建面约200m²样板间实拍
· 独立玄关，藏着一颗“细节控”的心
进门，整面交付的玄关柜瞬间抓住视线，银杏木纹的温润与银河金奢石的璀璨巧妙融合，旁边的艺术玻璃层架，是业主收藏品的专属展台
但更打动人的是内在：为女主人预留的高筒靴直立存放区，内置缓释香氛除臭精灵
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控
金茂的用心，都藏在这些看不见的细节里！
· 约5米面宽客厅+LDK一体化
一步踏入客厅，约5米南向面宽与LDK一体化设计带来的开阔感扑面而来
客餐厅几乎同宽，与开放式西厨岛台无缝衔接，这通常是300m²户型才有的奢侈配置
点击输入图片描述（最多30字）
建面约200m²样板间实拍
客厅背景墙选用的意大利阿普那奢石，经过无数次打磨才选定，为的是追求“一眼万年”的永恒美感
而为了墙面那一道温润的弧度，耗材率是常规的3倍，这种“隐形烧钱”的工艺，才是顶豪真正的灵魂
· 堪称“厨电界罗浮宫”的百万级厨房
金茂为【璞瑄】200m²户型配备了嘉格纳十件套，灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、单冷藏冰箱、单冷冻冰箱、咖啡机、暖碟抽、酒柜齐备，这几乎是市面交付的顶格标准！
点击输入图片描述（最多30字）
建面约200m²样板间实拍
更值得称道的是，其中的烤箱与蒸箱是今年10月才全球首发的新品，金茂这波“追新”操作，始终让业主站在潮流最前沿！
搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、弗兰卡的水槽及龙头、夹丝玻璃的移门，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心！
· 约3.8米面宽里的奢华主卧套房
主卧是一个完整的豪华套间，近20m²的空间内，衣帽间、卫生间有序排布
背景墙的艺术壁布、衣帽间的夹丝玻璃门、地面的回型拼花，处处是低调又高调的质感
点击输入图片描述（最多30字）
建面约200m²样板间实拍
另外，室内窗户全都采用了旭格系统窗，最厚达125mm，远超市面上豪宅的主流厚度，关上门窗的瞬间，室外的嘈杂几乎被完全隔绝！
· 主卫更是劳芬与当代联袂的七星级体验
近7.5m²的主卫，是一场感官的奢华盛宴
瑞士劳芬的挂壁马桶，如空间雕塑般悬浮，让视觉面积扩容30%，且清洁无死角；德国当代的龙头花洒，以其特有的“雨滴”出水效果，带来沉浸式的沐浴体验
点击输入图片描述（最多30字）
建面约200m²样板间实拍
墙面冰岛晶玉石材，仿佛冰川融入深海，波光粼粼，镜柜内置有美妆冰箱，搭配电动除雾功能，于最细微处，呵护业主的生活品质
总得来说，在建面约200m²户型中，我们可以看到金茂“璞系”的极致产品力！
不仅仅是一套房子，它更是一个高度集成、高度省心、极致精致的生活解决方案，它将都市精英对品质、效率与美学的追求，融入了每一寸空间，每一次触碰，每一刻感受
这就是当前上海核心区终极改善置业的不二之选！
点击输入图片描述（最多30字）
虹口首个悬浮茶室亮相
“三境九韵”山川生态体系，同级无对手
看多了豪宅示范区，想必大家都有点审美疲劳了
而金茂璞元用一套「 三境九韵」体系，直接把“ 造景”这件事，从拼凑景点的常规水平，拉到了构建完整生态体系的“ 造境”高度
这不是设计方案上的差距，而是东方审美的全面碾压！
从 山之境的登高望远，到 溪之境的曲水流觞，再到 谷之境的探幽寻秘， 九韵如同九幕生活戏剧，告诉你未来的每一天将如何与自然共呼吸
一句话来说：
在金茂·璞元社区不再是一个单纯的居所，而是一整天在自然中如何诗意栖居的解决方案！
① 山间有境，俯仰皆诗
在金茂·璞元，约 14米高差，被转化为一部立体的家庭生活诗篇
· 窥谷忘返：立于由 巴西马迪诺斯奢石勾勒的观景台，每一天的晨昏，都与家人在此收藏山谷的云霞与星光
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实拍图
· 悬浮茶室：在 安哥拉黑与 福鼎黑奢石构筑的静谧空间中，周末午后与挚友品茗，感受琉璃景墙在光影间的流转，心境如晨光初绽般明朗
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实景图
· 拾阶山林：脚下是取自太行山脉的 山西黑乌金原石铺就的台阶，每一次归家，都是一次从纷扰到宁静的仪式
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实拍图
② 溪畔流韵，动静皆画
如何让自然从背景变成生活的“主角”？金茂·璞元的回答堪称教科书式典范！
· 潺潺山涧：水底铺陈着 印尼巴厘石与 乌克兰幻影蓝奢石，映着不远处 巴西银河金的微光，孩子在水边嬉戏，水声成为童年最清澈的背景乐
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实景图
·叠级水瀑：水瀑旁，原生进口的 日本赤羽枫以珍稀乔木之姿伫立，四季皆为家庭漫步演绎着不同的色彩诗篇
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实景图
· 浓荫栖心：特选大规格 乌桕下，是业主独处的阅读角，枝叶与流水动静相宜，勾勒出红叶胜花的静谧时光
③ 谷中藏意，出入皆景
在寸土寸金的上海核心地带，真正的奢华，是拥有一片能与自己对话的天地！
· 望峰息心：在 加州灰皮革面奢石打造的观景台上，与入口处那株 百年冬青静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实景图
· 林涧溪谷：这片下沉秘境中，约300㎡镜面水畔点坐落其间，夜晚则有 伊朗白雪荧玉石灯照亮归途，成为与知己畅谈、与家人共聚的隐奢客厅
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实景图
· 玉扣绿岛：绿岛以 独山璞玉为名，浮翠于碧波之上，成为孩子探索自然、业主漫步私语的家庭乐园
点击输入图片描述（最多30字）
示范区实拍图
可以看到，金茂·璞元正在交付一种 “可预见的生活”， 它用 「三境九韵」 这个坚实的骨架证明：
顶级的居所，提供的不是钢筋水泥的容器，而是一个能安放全家每个人理想日常的生动舞台
这样的东方审美下的完整生态体系让金茂璞元与一众同期新房、区域内次新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！
点击输入图片描述（最多30字）
上海楼市进入金茂时间
硬实力+软实力=穿越周期
随着多个项目接连实现“日光”，上海楼市无疑进入了 「金茂时间」
今年下半年以来，从 金茂棠前的屡开屡罄，到 润雲金茂府、 江湾金茂府持续爆火，金茂不仅展现出强大市场驾驭能力，更以现象级的去化表现，印证了 金茂品牌在上海购房者心中形成的强大共识效应！
点击输入图片描述（最多30字）
而作为金茂TOP级“璞系”一号作品—— 金茂璞元，不仅首开创下了“ 26分钟售罄”的神话，就连 18.5万/m²的楼王户型也被一抢而空！
这样的群体共识背后，除了 全新迭代的户型设计和 东方审美下的三境九韵外，是 全新进化的12个科技系统的硬实力，和 璞悦荟构建出的高净值圈层的软实力！
① 金茂31年来集大成的巅峰之作
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识，是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化，创造出永不落幕的“潮头”级作品！
点击输入图片描述（最多30字）
而金茂·璞元更是百尺竿头，更进一步！
从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境
点击输入图片描述（最多30字）
· 舒温：让业主在家始终“四季如春”！
金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势
而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适
点击输入图片描述（最多30字）
示意图，仅供参考
· 舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落
项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿
· 舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！
为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方
点击输入图片描述（最多30字）
示意图，仅供参考
· 舒音：直接给房子带上一个Airpods！
金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝
同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证
· 舒氧：24小时鲜氧相伴！
新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧
发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是金茂独有的“护城河”！
更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！
点击输入图片描述（最多30字）
示意图，仅供参考
可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度
在这里你享受的是全上海独一份的居住体验，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权 将是无可估量的，没有购房者可以拒绝这样的人居天花板！
② 纯粹高净值圈层在这里交汇
金茂·璞元为业主量身定制 璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受
通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
点击输入图片描述（最多30字）
璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
点击输入图片描述（最多30字）
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
点击输入图片描述（最多30字）
上海版“麻布台之丘”
入住全球塔尖中央生活区
在上海核心片区，成片开发所带来的资源聚集效应与传统点状开发有着本质上的区别，成片开发带来的将是土地价值的整体呈现
如成片开发的上海新天地，从曾经的太平桥地区到如今的新天地，已经成为了上海极具代表性的价值峯脊之地，集生活、文化和艺术共生的国际型社区
同样将视野拉向全球维度来看，东京麻布台之丘，一座历经35年成片更新的项目，全日本规模更大的商业综合体，今天俨然也站在了东京城市价值的巅峰
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
无论上海新天地、东京麻布台之丘，还是有着百年人文底蕴的虹口瑞虹板块，都在印证着同一种价值逻辑：
传统主城区的片区整体开发，更新的是都市生活的未来、城市价值的峯脊之地
点击输入图片描述（最多30字）
瑞虹板块历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地
① 上海内环内商业浓度更高的区域之一
这里有着约55万方商业体量，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地
点击输入图片描述（最多30字）
太阳宫实景图
② 上海内环内生态浓度更高的区域之一
更难得的是，这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量
周边环拥约46万方绿地， 生态密度超新天地的6倍，其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有！
点击输入图片描述（最多30字）
实景图
③ 上海内环内地铁浓度最高之一
瑞虹新城是上海少有的四轨交汇之地，区域内拥有4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD
点击输入图片描述（最多30字）
区位图
不止如此，这里同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为业主的生活带来支配时间的从容！
④ 亚洲超大规模的艺术汇集区之一
艺术潮流方面， 世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
世界会客厅演艺中心实景 图源上海虹口公众号
点击输入图片描述（最多30字）
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式
点击输入图片描述（最多30字）
瑞虹板块实景图
也正因此，这里也吸引了大量有着 国际视野的高净值人群在这里入住！
据统计，170万方瑞虹新城， 其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景
不夸张地说，人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足！
而金茂·璞元作为瑞虹板块的最后一块拼图，真的是错过不再！
总结：
当上海豪宅市场进入"神仙打架"的红海时代，单纯的地段论或产品论都已不足以定义真正的价值
在这个充满不确定性的市场周期中，唯有那些在地段、产品、科技、圈层、审美、品牌六大维度都做到极致的"全能型选手"，才能真正穿越周期，实现价值的永不褪色
毫无疑问，金茂·璞元就是当前更具确定性的选择！
如果你正在看上海顶豪，它应该在你的必看清单里，而且很可能是最终答案！
内环顶豪全能六边形战士
金茂璞元三期明日认购
均价16.81万/m²
将推57套建面约200m²璞系科技住宅
点击输入图片描述（最多30字）
