宝华紫薇花园售楼处电话：400-8669-938
编辑
去年12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。
据了解，双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
至此，整个桃浦已经明确拥有包括：
百万方的桃浦中央绿地，这个公园的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等 小资生活的需求。
编辑
桃浦中央绿地实景图
中央绿地内部的国金体育中心也已经开业，以中心城区第一块 标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等。年轻人向往的运动生活，全上海这里更好。
编辑
国金体育中心实景图
西部区域性医疗中心将按 高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
编辑
示意图，图片来源于网络
还有包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地，大量高薪高知的年轻群体聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
加上本次落地的上外附属桃李未来实验学校（暂定名）， 桃浦智创城的配套能级、体量、完善程度、圈层高度、潮流程度甚至是各配套的建筑审美，都很值得期待。
那你要说区域内更为热销的新房，非宝华紫薇花园莫属。
目前， 宝华紫薇花园·公园道在售建面约83-89㎡2房及105/159㎡3房，全域精装、类一梯一户。
01.
项目占据普陀智创城板块C位， 一方面四周无主干道，且南向临河，地块闹中取静。
编辑
项目实景图
另一方面， 项目西侧紧贴百万方桃浦中央绿地，它的体量是陆家嘴中央绿地的 10倍，中山公园的 5倍，长风公园的 3倍。
且这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
宝华紫薇花园·公园道正位于公园纵向中心位、首排，拥绝佳观景视角。
于宝华紫薇花园·公园道业主，未来推窗就能看到这座 上海外环内臻稀的巨型绿肺，日常的逸趣也被时尚的绿意填满。
编辑
项目实景图
值得点赞的是，项目不管小户型还是大户型，都有上佳观景视野，真正把公园美景引入家中。
我们看一下项目在售户型：
▶公园旁臻稀低总价小户型！
一般来讲公园住宅都会把景观让位给大户型，但在公园道，建面约83㎡小户型好楼层也能看到中央绿地景观。
该户型总价约650万起直面大型中央绿地，全外环内找不出几家。
编辑
建面约83㎡景观视野实拍
户型设计上，宝华在起步建面约83㎡上就做到 类一梯一户，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间，整个门厅还做了居家装修，既保证了隐私，又很好 拓展了实际使用面积。
这是一个内环1500万级以上才有的配置，如今被宝华下沉到650万起就能享受。
编辑
编辑
▶建面约159㎡大3房，L型景观面，270°观景，纵览桃浦中央绿地！
为了放大景观效果，该户型特意营造了L型巨幕景观面，270°巨幕视野，目及之处皆是绿意。
编辑
建面约159㎡景观视野实拍
不止客厅观景位，家人每天醒来，拉开窗帘，窗外的绿意映入眼帘，真的很治愈都市人的灵魂。
编辑
建面约159㎡卧室景观视野实拍
另外，一般项目为了凸显尺度感不会放床头柜，而在该户型， 宝华不仅放了正常尺寸的大床，还配了两个大床头柜，主卧空间一目了然。
建面约159㎡样板间实景图
编辑
编辑
▶主力在售建面约105㎡3房，中外环鲜有的900-1000万级高品质户型！
从价格层面讲，同环线长征10.2万/㎡，西郊联动价11.8万/㎡，七宝天安1号9.2万/㎡，长桥项目11.3万/㎡...
宝华紫薇花园·公园道是中外环为数不多单价8.3万/㎡，总价900-1000万的项目，也是智创城板块销量遥遥领先的楼盘。
编辑
另现在土拍取消了地价上限，优质地块越卖越贵是趋势，这一点也 加剧了入手公园道的紧迫性，现在900-1000万还能买进中外环，买到公园道高品质建面约105㎡3房，再过几年可能都买不进外环了。
户型设计上，都是 飞机户型，同时得益于 全系14层小高层的优势，北向无连廊。
所以，该户型即使中间套都是 真南北通透，三个房间分列客餐厅两侧，互不打扰； 类一梯一户也是标配。
编辑
编辑
编辑
02.
项目更打动购房者的是 见实景签约。
对比当下延期交付、降标减配、挖空心思跟开发商斗智斗勇反复拉扯，宝华开了先河，宝华紫薇花园·公园道开启 交付级预售，不仅外立面、园林等实景呈现。
且与一般准现房不同，你甚至能进入买到的楼层，实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。
没有花里胡哨的营销手段，没有夸张的销售说辞，公园道 品质已是“开箱”状态，见实景签约， 能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。
小胖君航拍整体飞了一圈，真的是无死角的美。
编辑
项目实景图
爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂的立面，视觉优雅，质感肉眼可见。
编辑
项目实景图
地面材质很多都是用石材铺就，且达到毫米级铺装工艺。同时灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
...
编辑
项目实景图
大草坪是宝华拿手好戏，说实话 草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。
编辑
编辑
项目实景图
上海一般刚交付的楼盘，种植的苗木都还在幼年，长至成熟需要多年，而在公园道，宝华全冠移植名贵绿植，业主可以 提前享受成熟园林之美。
编辑
项目实景图
公区可谓 全域精装，比如
▶卷车库的鼻祖就是宝华
宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮通透。
▶风雨连廊
参观那天是高温天，小胖君能深切感受到在风雨连廊下归家的仪式感和舒适感。
项目实景图
编辑
▶双精装入户大堂
这彻底改变传统入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。特别当朋友来访，无论从哪一层入堂都能感受到不一样的仪式感。
编辑
项目实景图
编辑
...
在装修上，项目采用 嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等高端装标，特别能不吝用嘉格纳品牌的，全上海没几家。
编辑
编辑
样板间实景图
值得一提， 公园里有约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。
编辑
宝华紫薇花园·公园里实景图
最后，我想说，这几年买房，大多数人的购房体验并不好。
有开发商暴雷，有企业资金紧张，到最后交付，有延期的，有降标的，我们见过太多。
宝华紫薇花园·公园道品质已是“开箱”状态，不仅是900-1000万级“品质灯塔”，更让你买得安全！
宝华紫薇花园·公园道
在售建面约83-160㎡2-3房精装现房
宝华紫薇花园售楼处电话：400-8669-938
编辑
上海松江板块具有多方面的发展优势，也存在一些有待提升的地方，以下是具体分析：
优势方面
- 战略地位重要：松江新城被定位为上海“五个新城”中的“独立的综合性节点城市”，G60科创走廊更是成为国家战略重要平台，纳入国家“十四五”规划纲要，发展受到高度重视。
- 产业基础雄厚：构建了以智能终端为引领的新一代信息技术、以新能源设施为代表的高端装备等千亿级主导产业，以及卫星互联网、生命健康等百亿级重点产业的“2+7”现代化产业体系，规上工业企业总数保持全市第一。
- 交通条件优越：松江枢纽规模达9台23线，是上海第二大客运火车站，可直达80%以上长三角主要城市。除已运营的9号线，12号线西延伸已开工，未来还将推进23号线西延伸，且拥有上海唯一的中运量有轨电车试点区。
- 教育资源丰富：松江大学城拥有上海外国语大学、东华大学等7所高校，在校师生十余万人，为区域发展提供了充足的人才资源和创新活力。
- 生态环境优美：有佘山国家森林公园、广富林郊野公园等绿色空间，是上海少有的拥有真山真水的区域，同时广富林文化遗址等人文景观也为松江增添了文化底蕴。
- 商业配套逐步完善：松江印象城一二期商业体量将突破40.5万方，还有万达广场等商业设施，能够满足居民的多样化消费需求。
不足之处
- 公共设施便捷度有待提高：部分公共中心与轨交站点、常住人口分布不匹配，如广富林郊野公园等与轨交站点有一定距离，站点周边商业规模不大，“出站即中心”尚未形成。
- 部分板块发展不均衡：如松江南部板块存在发展程度不一的情况，小昆山、叶榭等板块产业乏力，配套缺失，发展相对滞后。
- 部分区域配套设施不完善：佘山板块等虽然生态环境好，但轨道交通、商业、医疗等配套设施有待进一步完善，影响板块的整体认可度。
- 房产市场分化明显：松江房产已进入分化时代，不同区域、新老小区之间以及同一小区不同户型之间价格差异较大，购房需要更谨慎地选择。
