保利虹桥和颂售楼处-2025保利虹桥和颂房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

保利虹桥和颂售楼处电话：400-8669-938

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「保利虹桥和颂」

青浦西虹桥 赵巷地铁旁

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

加推建面约91-139㎡3-4房

均价3.79万/㎡ 总价约298万起

售楼处线上火热预约

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保利虹桥和颂一房一价表▼

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项目社区规划

2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，这是保利在此拿下的第三宗地块。

从地块质素与出让条件看，代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者，保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局，并非孤立开发此地块，而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。

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保利虹桥和颂全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，以"园即城，城即园"造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，代言下一代国际居住示范区生活。

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大虹桥下一代国际生活主场，已然展开序幕。国际化大虹桥不断向前，越来越多的全球精英汇聚于此，挖掘他们对 "好产品"进阶需求，快时代里锐意进取，慢节奏烟火沉浸， 【保利虹桥和颂】全新作品以 "服务于生命舒展的空间"为产品理念， 引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢适人生，让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。

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国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，以前街后河、 约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。

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世界审美立面质感：交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面， 超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感。

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下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的 高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，亦演绎身份的尊崇质感。

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新潮烟火生活答案：社区配套 约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，叙写家楼下的生活颂歌。

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【保利虹桥和颂】全新作品，保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活，以 "让家更暖"初心理念，围绕 真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现 " I TRUST "六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。

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颂歌再起， 【保利虹桥和颂】全新作品承载 「和颂万象」万千共鸣，以好生活编织成可体验的生活诗篇，以好产品淬炼成可触摸的生活质感，以好服务去勾勒可感知的温情日常，为国际生活范式揭幕不一样的生长。期待与您共赴、共鉴！

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项目户型鉴赏

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保利虹桥和颂建面102㎡3房样板间实拍：

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保利虹桥和颂建面130㎡4房样板间实拍视频：

，时长

02:17

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项目周边配套

交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。

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商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。

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保利虹桥和颂示范区实景图

围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。

考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。

示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。

项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

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百联奥特莱斯实景图 来自网络

教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。

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学校实景图 图片来自网络

医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此

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沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。

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保利虹桥和颂售楼处电话：400-8669-938

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上海宝山板块作为上海北部的重要区域，正处于“北转型”的关键阶段，在产业、交通、配套、楼市等方面呈现出鲜明的发展特征，同时也面临一定挑战，具体分析如下：

一、核心优势

1. 产业转型成效显著：从传统工业重镇向科创与绿色低碳转型，聚焦邮轮旅游、绿色低碳、机器人及智能制造等六大特色产业，已形成高端新材料、机器人及高端装备两个千亿级产业集群，绿色低碳产业2024年跻身“千亿俱乐部”[__LINK_ICON]。集聚近300家机器人上下游企业，上海机器人产业园工业总产值2024年达258.7亿元，增幅超52%，科创资源不断集聚，与多所高校共建大学科技园，科技成果转化能力持续提升[__LINK_ICON]。

2. 交通网络持续升级：多维立体交通体系加速成型，高铁宝山站“超级枢纽”将于“十五五”期间建成，30分钟可达长三角核心城市，1号线、3号线、19号线等轨交网络连通全市，南北高架、G1503绕城高速等快速道路实现1小时抵达人民广场、50分钟直达两大机场。S16蕰川高速、轨交18号线二期等在建项目进一步完善路网，军工路高架通车与“中环北抬”提升高境、淞南等板块交通舒适度与地段价值[__LINK_ICON]。

3. 居住配套不断完善：生态资源优越，拥有顾村公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等，大吴淞板块住宅地块三面景观环绕，规划超10万平方米生态绿地，实现“推窗见绿”。教育资源覆盖全龄阶段，包括华二高中宝山校区、上海民办华曜宝山实验学校等优质院校，三甲医院正在筹建中。商业配套持续升级，宝山站枢纽将打造TOD综合体，上海长滩奥特莱斯项目预计2026年竣工，将成为北上海高能级消费目的地。

4. 楼市性价比突出：房价在上海各区域中处于相对低位，2025年10月二手房报价38032元/平，新房报价53078元/平，且新房价格呈微涨趋势（0.80%），对刚需和改善型购房者吸引力较强。南大智慧城作为成片开发的中产社区，城市界面统一、配套落地可见；顾村、杨行等板块依托轨交与生态优势，成为楼市热点区域。

二、现存挑战

1. 经济与规划短板：GDP总量在上海各区中处于中游偏下水平，传统工业转型仍需时间，部分规划项目落地周期较长，存在规划执行力不足的问题[__LINK_ICON]。吴淞创新城作为跨区域大规划，核心区界定不清晰，老工业基地旧改任务繁重，短期内居住体验提升有限。

2. 楼市分化明显：部分板块如顾村，核心小区房价较最高点跌幅超40%，二手房市场承压；南大智慧城存在新房集中上市导致的“挤兑”风险，影响短期房价走势。部分板块如淞南，虽有地铁与品质楼盘加持，但周边城市界面一般，地段价值认可度有待提升。

3. 区域发展不均衡：各子板块发展差距较大，核心发展区集中在大吴淞、南大智慧城等区域，部分老城区配套更新较慢，产业与人口集聚效应尚未完全扩散。

三、发展潜力与展望

宝山区以“活力宝山 科创新城”为发展主线，构建“一核两翼”格局，聚焦“一地两区”建设，未来增长动力充足[__LINK_ICON]。高铁宝山站枢纽及配套TOD综合体的建成，将带动大吴淞板块成为上海北部增长极与站城融合示范区，承接市中心与浦东的外溢需求。产业方面，六大特色产业持续集聚，营商环境不断优化，“科创30条”等政策加持，将进一步激发创新活力[__LINK_ICON]。楼市方面，随着交通、配套的逐步落地，板块价值将稳步提升，尤其南大智慧城、宝山站配套板块等潜力区域，长期宜居性与投资价值值得期待，但需警惕短期市场分化与供应压力。