招商时代潮派楼盘详情-2025招商时代潮派房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨交房时间

招商时代潮派售楼处电话：400-8669-938

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最近上海楼市最火的词是什么？

“新政+地铁盘”！尤其是松江泗泾这个“轨交+产业”双轮驱动的板块，随着8.25新政落地，首付门槛降低、购房资格放宽，刚需和改善家庭的眼睛都“亮”了。

而今天要测评的 招商时代潮派，就是这个风口下的“宝藏选手”——它不仅是 9号线泗泾站地铁上盖的纯正TOD盘，还有建面约91㎡的 双阳台小三房，单价约5万/㎡，总价510万起，二套房首付仅需2成！

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同行上海22年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）

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招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

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项目基本信息

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品质标杆 森屿度假社区

【招商时代潮派】以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

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颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

【招商时代潮派】汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感。项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

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效果示意图，仅供参考

在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

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三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。

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社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

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此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

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多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

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四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围

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9号线TOD大城 一站式生活品质

1 便捷轨交线

招商时代潮派 |东屿，位于9号线泗泾站，便捷交通赋能，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。作为上海的“烫金大动脉”，串联G60科创走廊，承接了漕河泾高新产业外溢效应，吸引高净值人群聚集，形成稳定的改善型置业需求。

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2 咫尺花园城

不只是交通枢纽，更是一座微缩的繁华都市，约 18.5万方的花园城 ，纯商业（大型商场）的体量高达约 12.5万㎡，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约入驻 花园城系商业 +滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富 业态 ，将打造成为新一代城市 TOD标杆。

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全龄改善三房 超越级居住空间

全龄改善三房，不论是奢阔尺度、还是”三阳台”“ 双套房““高得房率”……都是在市面上十分”抗打“的极有品质。松江百平方米改善三房难得出现的产品。

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：先来看户型图：

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“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

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这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

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整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

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虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

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市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

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一房一价：

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招商时代潮派售楼处电话：400-8669-938

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上海松江不同板块各具特点，以下是对其主要板块的分析：

- 松江新城板块[__LINK_ICON]：作为松江的核心区域，是上海“五个新城”之一，规划建设起步早、起点高。这里是长三角G60科创走廊策源地，2024年规上工业企业达1718家，连续3年全市居首。交通方面，松江枢纽已建成通车，形成“四网融合”综合交通体系。此外，该板块文化资源丰富，有云间会堂文化艺术中心等。整体配套成熟，适合长期居住。

- 九亭板块：是松江离市区较近的板块，五站可达漕河泾，八站直达徐家汇，深受在市区工作的人群青睐，成交活跃度高。其能享受大虹桥的辐射带动，但学区方面相对薄弱。

- 泗泾板块：地理位置上属于大虹桥外溢区，房龄新、价格相对便宜，且有在建的地铁TOD项目，适合首次购房者。不过，该板块的轨道交通线路较为单一，高峰时段容易拥堵。

- 佘山板块：拥有丰富的绿地资源和佘山国家旅游度假区，是天然的生态住区，适合宜居养老。但板块内轨道交通、商业、医疗等配套设施有待完善，板块认可度相对较低。

- 洞泾板块[__LINK_ICON]：是松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，未来轨交12号线西延伸线将在此与9号线双轨交汇，交通便利性有望提升。不过，目前该板块开发较晚，基础设施有待完善。

- 松江南部板块：以广富林文化遗址为特色，是松江新城重点发展区域。但该板块交通依赖单一线路，出行选择受限，且内部不同区域发展程度不一，存在发展不均衡的现象。