保利·滨江和煦售楼处电话：400-8669-938
6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。
保利发展颛桥项目案名已曝光： 保利·滨江和煦
项目位于都庄路与沪光路交汇处，众秀新家园东侧， 距离15号线双柏路站步行约750米左右。销售团队已组建
规划方案已经公示：
地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0， 拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空。
规划与产品设计
高低配设计，洋房站C位
4栋7层洋房，11栋14-16层小高层，北高南低布局，西侧和南侧临河，高层也能看河景。23米高的楼间距27.66米，1.2的比例，高层楼间距30米，0.6比例，采光不憋屈。
14-16F小高层， 预计将推出建面约98、约105㎡以及建面约125㎡左右的3-4房，共计约640套，全部一梯一户无连廊，层高约3米；
7F多层， 预计将推出建面约130㎡以及约140㎡左右的4房户型，共计约112套，电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！
建面约98㎡3房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准 ）
一梯一户，独立电梯厅，三开间朝南
建面约105㎡3房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准 ）
一梯一户，独立电梯厅，三开间朝南，LDKB一体化设计，南北三阳台，客厅面宽约3.7米，厨房附赠飘窗；
主卧套房为270°转角飘窗！
下图为边套户型，中间套户型存在一定差异，主要区别在于中间套主卧无270°转角飘窗，另外卫生间存在一定差异！
建面约125㎡4房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准 ）
该户型全部为西边套，大部分西侧临河，存在一定的景观资源；
一梯一户，独立电梯厅，四开间朝南，LDKB一体化设计，南北直通，厨房附赠飘窗，客厅面宽约3.8米，南向三阳台；
主卧三向采光，附赠270°转角飘窗+北向飘窗，北房间同样为270°转角飘窗！
建面约140㎡4房2厅2卫，（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准 ）
电梯门双开，类一梯一户，独立电梯厅；
入户预留800库立体储物空间，四开间朝南，南北三阳台，客厅面宽约5米，餐厅几乎与客厅等面宽，尺度阔绰，U型厨房附带飘窗；
主卧套房专享大面积270°转角飘窗，满配卫浴！
目前项目销售团队已组建，计划9月下旬开展厅，10月中旬开放售楼处+样板间，11月份首开，感兴趣的客户也可扫码对接开发商销售，预约咨询！
地块坐落于颛桥镇君莲大型居住社区，作为南上海现代化人居标杆，君莲大型居住社区以“15分钟生活圈”理念打造全维度便捷生活，依托轨交15号线、沪金高速、短驳班车等交通形式，形成“轨交+自驾+短驳”的通勤网络，满足跨区工作与长三角商务出行的双重需求。
地块 距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。
配套方面，3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。
社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。
君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。
保利·滨江和煦售楼处电话：400-8669-938
编辑
