「上实和风院」
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推出建面约80-90㎡洋房
建面约148-175㎡合院!
正在热销中!
均价约3.12万/㎡!
270°生态环绕!
超低密墅居生活!
0.86容积率整个上海都难再现!
大尺度奢阔别墅!
有天有地有花园!
真正的奢阔别墅生活享受!
甚至上实和风院还独有生态农庄!
不仅有机食物更绿色更健康!
还可以真的切实体验采菊东篱下,悠然见南山!
1
特价房382万的天地合院
能拥有怎样的美好人居?
“人,是诗意地栖居在大地上的。——海德格尔”
想要实现心中理想的岛居生活,最为重要的是一方理想的居所。
预算约450万,在城央只能够到老破小,甚至在远郊也大多只能买到紧凑的三房。但在上实·和风院,享受到的是一个实实在在、有天有地的大别墅!
合院沙盘图
建面约148-175㎡新中式合院,均为独门独户,上下4层空间,有露台,还有地下室,精准地契合后疫情时代下购房者的需求!
建面约148㎡ 合院
看完了户型图,一起跟随镜头,看看它究竟能带来怎样的美好人居吧!
与传统住宅不同的是,两套合院均为L型布局,大面宽、短进深,能够享受更多角度的采光,在上海实际上非常罕见。
以约148㎡合院为例,其南向空间足够方正,不被割裂。L型设计将空间聚集到一处,无论在一楼的客厅,还是在二楼的卧室,乃至在三楼的露台,俯仰之间皆是风景。
站在三楼露台,俯瞰窗外,感受宅与院的亲密关系。
来具体看看每一层的功能布局,合理完善,舒适而惬意!一层是客厅餐厅厨房,餐客分离,互不影响。
二层则采用了双卧设计,边侧次卧南接阔景阳台,尽享闲暇时光。
三层主卧更是能够独享全层空间,配有独立卫生间与超大露台,尊享品质的私人生活!
再来看看约175㎡合院的样板间实景。
一层由客厅、餐厅、厨房组成,入户厅约3.9m面宽客厅,气派十足。
二楼露台将两个卧室相连,若家中有两个孩子,各自一个卧室,共通露台一起玩耍,热闹非凡。
三层套房设计,独享全层空间,就寝区、衣帽间、卫浴间、大露台应有尽有。
此外,两套合院均附带挑高约5.2米的地下空间!可做健身房,在家也不耽误健身,也可随心所欲改造,解锁墅居生活的各种可能。
在上实·和风院,有天有地的新中式合院,无论是作为第一居所,还是现在更为流行的假日居所,都是人们心中理想的岛居家园!
2
城央享受不到的诗意生活
在这里,触手可及!
“结庐在人境,而无车马喧。——陶渊明”
在上实·和风院,享有的并非仅有专属的天地合院,更能听闻鸟语花香,或尽情纵观星辰大海,随时享受诗意的岛居生活。
放眼上海,这样的生活可以说是难以寻觅!
实景图
首先,项目本身的稀缺程度不容小觑。
在第四批集中供应的39盘中,仅有6盘有联列供应,供应套数也是屈指可数,仅有两盘推出的是纯联列产品,其中之一,就是上实·和风院!
当城央的高密度住区弊端显露,低密的距离感能带给人们更多的安全感。在“限墅令”之下,容积率1.0以下的低密地块却早已不再获批。
而上实·和风院,容积率仅0.86。若用动物世界来比喻的话,0.86容积率的社区,堪称与熊猫一般稀缺!
项目沙盘图
更低的容积率意味着更低的天际线,更大的楼间距,更舒适的居住体验。
走进上实·和风院内部,仿佛漫步于一座江南园林,一花一草一木,活水潺潺,能让久居城市喧嚣的浮躁心灵得以憩息。
实景图
项目建筑外观呈新中式格调,与合院如同天作之合。整体建筑则采用坊、弄空间布局,延续上海地域文化,清幽的社区环境,契合诗意的生活体验。
实景图
其次,项目的开发商——上实集团,在东滩拥有整整86平方公里的土地,堪称东滩的“东道主”!
上实东滩,将打造“高端医康养,生态农文旅,都市新农业”三大产业板块,筑造自然、生态、低碳、宜居的后花园。
而上实·和风院,就位于上实东滩的内部,四周的生态环境得天独厚,可以说是崇明生态岛上的景区墅居。
从航拍图就可以看到,项目出小区便是滨河绿化廊道,可直通约1000亩东滩生态园,其体量在整个崇明名列前茅。
园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。四季花开,为家庭休闲、娱乐、赏花增添了美好的空间。
实景图
更令人喜出望外的是上实还打造了一个“开心农场”,让业主不仅享有“有机蔬果”配送入户的服务,还能拥有一块专属的农田,让“采菊东篱下,悠然见南山”的种田生活,不再是遐想。
上实东滩产业园实景
「上实和风院」
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此外,项目周边有瑞慈花园长者社区,西侧1km是在建中的东颐疗养院,南侧约1500㎡商业即将建成,未来可以为生活提供诸多的便利。
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)
最后,项目本身所处的崇明东滩,生态环境属性自然是无以复加的!
崇明岛,作为国家第三大岛,森林覆盖率达30.5%,占上海近三分之一的森林拥有量,还有326平方公里湿地公园,以及各类等优质生态资源。
在上海城区,节奏变化得很快,而在崇明,闲暇时看江水滔滔,落日时分,随心漫步于滩涂之上,也会是一番别样的体验。
这里,全年空气优良天数达到94.6%,负氧离子含量1000-2000个/cm³,相当于城市公园的3-5倍!(数据来源2020.9.4上海新闻发布会)在这里,每一口的自然呼吸,仿佛都带着金秋的桂花飘香。
同时,作为全球8条候鸟迁徙路线之一的崇明东滩,繁衍鸟类达312种,全国每4种鸟类就有1种在此栖息!这里还有国内仅有的与候鸟保护区相邻的湿地公园——东滩湿地公园,是整个东滩的生态屏障。
反观项目的位置,向北驾驶约9公里,即可到达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区,向西5公里可达中华鲟自然保护区,这些优质的生态资源尽在掌握之中!
位置示意图
(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)
东滩生态的优渥大家有目共睹。但既然来到东滩,为何不选一个更优解?
3
不止于美好的现在
更拥有可期的未来
提及在崇明买房,许多人认为生态不管多么得天独厚,但交通非常不便。的确,在长江隧桥尚未开通前,轮渡,是前往这座岛屿的唯一途径。
而在长江隧桥开通后,崇明东滩至市区的距离已被大大拉近。只要不是节假日,这条道路都很顺畅。
每次自驾在桥上看到风力发电机旋转的扇叶,我就觉得生活的压力被吹走了一大半。即使不开窗,也能感受到舒适的江风扑面而来。
实景图
如今,崇明的公共交通迎来了重磅升级,崇明势必被列入更多人的置业计划。
轨交崇明线一期已经开工,届时乘坐崇明线,可直达外高桥、金桥等区域,为崇明岛的发展,提供了无限可能。同时也降低了上岛的成本!
此外,北沿江高铁初步设计已正式获批。它是长三角城际铁路网的骨干线路,也是江北沿江城市与南京都市圈、上海都市圈快速直达的快捷通道。在崇明区境内,会有崇明站设立。
线路及车站已初设批后稿为准,图中信息仅作示意
除了交通的规划与建设以外,去年,第十届中国花博会在崇明盛大启幕,此次展览持续了43天,观光游览超212万人次。盛会向世人展示了崇明宝岛的魅力,打造“海上森林花岛”由此迎来重大机遇。
花博会俯瞰图
在“崇明2035”规划中,明确指出未来崇明将致力于打造“世界级生态岛”,这也意味着崇明未来不仅仅是上海的,也是国家的,更是世界的。
不仅如此,在产业方面,智慧岛大数据云计算中心、5G智慧应用产业园、光明东滩源国际交流中心等项目正逐步落地。
上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点高校项目的建设,也在加速推进东滩的产城融合发展。
上海智慧岛数据产业园 效果图
可以说,如今的崇明,早已不再是当初那个崇明了!
这片土地已经吸引了不少房企和购房者前来深耕与置业。像上实、招商蛇口、仁恒、金茂等具有前瞻性的房企均已入驻崇明。去年,崇明更是有新盘触发积分制,证明市场看好崇明未来的发展和潜力。
相信在规划辐射与房企添砖加瓦的双重利好之下,未来东滩整体开发完成,居于崇明的未来生活价值也随之革新!
栖息一座生态岛屿
听闻鸟语花香,纵观星辰大海
梦想就在眼前,触手可及
上实·和风院
建面约148-175㎡新中式合院
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